有启涛阁业主称外墙污水喉漏水　测量师：比较不理想

有启涛阁业主称外墙污水喉漏水　测量师：比较不理想 绿置居项目钻石山启钻苑其中三幢，包括启池阁、启涛阁及启湖阁，上月中起入伙，涉及共约1600个单位。房委会表示，收到约480份修缮报告，占入伙单位数量约三成，主要涉及门、窗和室内墙身的轻微瑕疵。测量师学会前会长何巨业表示，三成单位提出修缮报告，数字不算特别高，但要了解当中有没有涉及严重问题。他说，绿置居建造不太复杂，室内没有太多装修，修缮不应该牵涉太严重的问题。有启涛阁业主反映，外墙污水喉管漏水以及大门安装不平衡，房委会说，承建商会按照既定程序，积极安排修缮工作。何巨业说，外墙污水喉管漏水是比较不理想，因为一般业主收楼或入伙时，未必会特别留意外墙的喉管。至于大门安装不平衡，他说，可能是大门安装时不垂直或不够紧贴，需要留意会否影响防火功能。 2024-03-22 19:03:55

梁文广：公屋一人及四人家庭入息限额冻结属人性化做法

梁文广：公屋一人及四人家庭入息限额冻结属人性化做法 房委会资助房屋小组委员会通过，4月1日起公屋申请人的入息限额平均上调2.1%。二人家庭入息限额19730元，上调0.9%；三人家庭新入息限额为24740元，上调1.4%；至于一及四人家庭入息限额会冻结现行水平，分别维持12940元和30950元。资助房屋小组委员会委员梁文广说，如果根据既定公式计算，一人及四人家庭的入息限额将会下调，今次冻结在现有水平，是人性化做法。他解释，经济复苏情况未算十分理想，基层市民本身亦是受惠复苏最慢一群，如果下调入息限额，就会令部分基层市民「跌出」公屋申请门槛。另外，对于绿置居项目钻石山启钻苑的启涛阁业主指外墙污水喉管漏水，梁文广认为有关情况是不能接受，污水喉管漏水可大可小，可能会影响外墙的其他喉管，例如导致煤气喉生锈等。他说，所有公营房屋入伙前，都要经房委会的独立审查组验收，当时利用外墙吊船检查理应可以察觉到有关瑕疵，不排除事件是有人「看漏眼」。启钻苑其中三幢包括启池阁、启涛阁及启湖阁，房委会共收到约480份修缮报告，占入伙单位数量约三成。 2024-03-22 22:27:53

房委会指启钻苑二期入伙以来发生3次火警　提醒居民小心防火

房委会指启钻苑二期入伙以来发生3次火警　提醒居民小心防火 对于有报道指，钻石山居屋启钻苑半年内发生14次火警，有居民关注楼层有废弃物堆积而引致火警。房委会在社交网页澄清，启钻苑第二期今年2月入伙以来曾发生三次火警，一次在装修单位发生，两次在垃圾房。至于其他涉及警钟误鸣个案，原因包括有人吸烟或工人触发烟雾头、意外碰撞到火警钟手掣等。 房委会说，当大量单位同时入伙就会出现装修及住户搬迁的高峰期，启钻苑正处于这个情况，屋苑管理处已采取特别防火措施，与消防处联络以获取专业意见，消防员亦会不时巡查屋苑。启钻苑管理处已提醒业户、装修师傅及运送家私工人不可在公众地方吸烟，也不要将建筑废料及家私包装，弃置在楼层垃圾房、走廊及楼梯。 房委会又提醒居民在入伙及农历七月期间，小心防火及注意门户安全，遇事要保持镇定，并通知管理人员。 2024-07-13 12:11:00

新一期居屋开始拣楼　最贵启德启悦苑「楼王」售出

新一期居屋开始拣楼　最贵启德启悦苑「楼王」售出 新一期居屋今日开始拣楼，中签巿民分批拣选心仪单位。在乐富居屋中心，部份准买家在中心的显示屏，留意位单位即时销售情况。今期居屋6个项目，包括启德启悦苑，观塘的安楹苑、安丽苑和安桦苑，以及屯门兆翠苑同元朗朗天苑，今期最贵，卖大约494万的启悦苑B座单位，由汤小姐与儿子购入。她认为屋苑位置接近港铁站，单位隔间相当理想。今期居屋售价大约149万至494万元。原本以市价62折发售，其后因巿况改以7折出售。有准买家说主要是自住，无被近期巿况影响购买意欲。新居屋的按揭还款期，亦由最长25年延长至最长30年。有买家表示会选择30年还款期，因为楼价不算低，能减低每月供款较好。较早前有居屋业主无居於单位就违规转售图利，被房委会没收利润，房委会资助房屋小组委员会委员、立法会议员梁文广认为，执法行动能显示出售资助房屋是让有需要巿民居住，而非丢空转售图利，加上现时居屋补地价于自由巿场转售，禁售期已延至15年，而转售给绿表或「白居二」买家，禁售期亦由2年延长至5年，相信违规个案会减少。 2024-01-31 12:16:22

公屋一般申请者平均轮候时间微跌0.1年至5.7年

公屋一般申请者平均轮候时间微跌0.1年至5.7年 公屋一般申请者平均轮候时间轻微下跌0.1年至5.7年，当中长者一人申请者平均轮候时间亦回落至3.8年。房委会表示，在今年首季获编配入住公屋的一般申请约5300宗，当中获编配的长者一人申请约780宗。在获编配的单位中，有2800宗属翻新公屋单位，虽然可供编配的翻新公屋单位比上一季少，但当局已加快编配新公屋单位，约2500宗一般申请能获编配入住大埔富蝶邨的新公屋单位。房委会表示，去年第四季获编配的翻新公屋单位数目比较高，除了因房屋署打击滥用公屋的成效外，亦是由于有多个资助出售单位项目落成，包括青衣青富苑、沙田愉德苑、钻石山启翔苑和沙田锦骏苑，令购买了这些单位的公屋住户陆续腾出公屋单位，令可供编配翻新公屋单位数目增加。展望未来，房委会将陆续有新的公屋项目落成，今明两年亦将有多个居屋及绿置居项目入伙。不过，上季提及「精进建筑有限公司」的公屋工程项目出现延误，并影响平均轮候时间这个情况需要数个季度才能消化，因此预期公屋平均轮候时间在2024年会大致维持平稳，但在季度间仍可能会有轻微波动。 2024-05-10 13:31:51