施永青：减价卖楼由发展商蔓延至二手小业主

施永青：减价卖楼由发展商蔓延至二手小业主 中原集团创办人施永青预计，如果政府下周公布财政预算案时撤辣，发展商会加快推出新盘，但由于现时已积累大量一手货尾，在竞争加剧下，售价未必会大幅上升。他又指出，农历新年过后，有大型屋苑成交呎价接连跌穿7000元以下，反映减价卖楼由发展商蔓延至二手楼小业主，亦令跌势加剧，估计今季楼价仍会下跌，跌势视乎政府会否大幅调整楼市政策。他建议全面撤辣，否则会加剧楼价跌势。施永青认为，楼市辣招导致交投不足，影响发展商套现和小业主换楼，亦令楼价持续下降。他关注现时香港投资信心不足。 2024-02-20 17:38:32 (1)

学者料随成交量逐步回复　楼价有望低位轻微反弹

学者料随成交量逐步回复　楼价有望低位轻微反弹 本港楼价连跌10个月，差饷物业估价署公布，上月私人住宅售价指数跌至302.5，创近7年半最低，按月和按年跌幅，分别扩大至近1.7%和近13%。期内，中小型单位和大型单位售价，按月分别跌近1.7%和近1.3%，按年则分别跌近13%和约10%。经济学者关焯照表示，2月楼价指数下跌，反映市场在政府撤辣前对楼市信心不足，二手楼成交量连续多月在3000宗以下。他说，撤辣后一二手楼成交显著增加，相信随著成交量逐步回复，增强买家入市信心，楼价有望企稳，在低位轻微反弹。关焯照认为，楼市前景仍要视乎香港经济走势、移民人数、有几多内地资金来港置业等。但他认为，即使美国下半年减息2至3次，本港银行未必会跟随，因为之前香港未有跟足美国的利率加幅，相信减息因素对香港楼市刺激不大。 2024-03-26 13:01:40

陈海潮料未来数月本港楼价仍受压　全年跌6%至8%

陈海潮料未来数月本港楼价仍受压　全年跌6%至8% 本港5月楼价再度转跌，是撤辣后首次下跌，按月跌1.2%，按年亦跌12.7%，今年首5个月跌1.7%。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，楼价连升两个月后回软，反映撤辣效应消散。现时楼市利淡因素多于利好，发展商低价推盘，对二手楼价造成压力；迟迟未有减息时间表，影响市场信心。相较于撤辣初期，近1至2个月一手及二手交投减少，反映购买力消化后，承接力回软。他预料，未来数个月楼价仍持续向下，要等到发展商货尾至少减少逾1万至1.5万伙，楼价才有机会稍为回稳。他预计，6月楼价再跌约1.3%，第2季及上半年累计分别跌2%及3%，第3季有机会每月按月再跌1%。陈海潮预期，楼市后市亦要视乎美国9月有无机会减息、香港会否跟随减息。若果无减息、专才入市动力不大，第4季楼价有机会再跌多2%，导致今年全年楼价跌8%，即使这两项条件配合，全年楼价仍要跌6%。他认为，政府或可进一步放宽按揭条款，帮助有需要人士更易上车。另外，上月租金按月升约1%，连升3个月。陈海潮预计，暑假旺季及专才陆续来港，利好租金表现，估计上半年租金升2.6%，第3季升逾3%至5%，全年升6%至8%。 2024-06-26 12:52:10

财政预算案2024｜陈茂波：人工智能属推动数字经济发展关键

财政预算案2024｜陈茂波：人工智能属推动数字经济发展关键 新一份预算案继续有多项措施，支持本港创新科技产业发展，包括拨款30亿推行3年的「人工智能资助计划」，年内亦会推出100亿元「新型工业加速计划」。财政司司长陈茂波表示，人工智能是新一轮产业革新的重要驱动力，亦是推动香港数字经济发展的关键。他表示，创科产业是推动未来经济高质量多元发展的动力，因此预算案投放资源较多，希望可以汇聚企业、人才和资金。陈茂波又表示，本港在引进重点企业时，会引导它们进驻河套，因为提供到较大空间做研究及较大规模生产。他说，在巩固本港既有优势的同时，要发展创科产业。 2024-02-28 20:29:46 (1)

余伟文：本港经济将持续恢复　港息或处高水平一段时间

余伟文：本港经济将持续恢复　港息或处高水平一段时间 金管局总裁余伟文表示，自从撤销楼市辣招后，3月楼价微升1.1%，4月地产领先指标表现反复，但楼市交投明显增加。他指，2月交投宗数2300多宗，3月已升至3900宗，4月交投有8500多宗。他说，交投畅旺，一手交投占4月成交42%，不少发展商以市价推盘。他在立法会财经事务委员会会议上表示，香港整体出口好转，希望势头可以持续。首4个月访港旅客1400万人次，但只及疫情前的6成多水平，本港零售、餐饮业仍存在挑战。余伟文认为，本港货物出口回稳，加上各项大型活动帮助下，本港经济将持续恢复，而本港金融体系抗震力仍很强，资本及流动性缓冲充裕，市场运作一直畅顺。不过他指，外围环境仍不明朗，往后联储局减息步伐仍不确定，要视乎通胀情况。他提醒，美国减息步伐或会延后，港息很可能在高水平维持一段时间，大家若要进行置业、按揭、借贷活动，要小心利息风险。他表示，港元拆息大致跟随美元拆息，并与本地需求有关而变动。至于港元汇率过去数月保持稳定，过去数星期汇率稍为转强，由于股息需求、股市转旺。 2024-05-06 10:00:34

梁志坚料今年楼价或止跌　回升5%至7%

梁志坚料今年楼价或止跌　回升5%至7% 会德丰地产主席梁志坚表示，政府为楼市全面撤辣后，成交好转，市道正在回复。他认为，目前环球经济疲弱，相信本港经济在楼市撤辣后会慢慢重拾动力，复原速度有机会较快，地产市道则要经济复苏才缓慢跟上，预计全年楼价有机会止跌，并回升5-7%。梁志坚相信，撤辣后不会令投资者急速重返市场，最近推出的新盘亦希望吸纳本地及首次上车客为主，强调作为地产投资业界，亦希望楼市循序渐进健康发展，并以用家为主导，不希望出现投机行为。他又指，未有因应撤辣提早推盘，会按照自己步伐卖楼。至于会否加快投地吸纳土地储备，他指，集团本身有相当数量的储备，但若果见到有合适地皮，仍有机会落力争取。 2024-03-14 16:10:01 (1)