陈海潮料未来数月本港楼价仍受压　全年跌6%至8%

陈海潮料未来数月本港楼价仍受压　全年跌6%至8% 本港5月楼价再度转跌，是撤辣后首次下跌，按月跌1.2%，按年亦跌12.7%，今年首5个月跌1.7%。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，楼价连升两个月后回软，反映撤辣效应消散。现时楼市利淡因素多于利好，发展商低价推盘，对二手楼价造成压力；迟迟未有减息时间表，影响市场信心。相较于撤辣初期，近1至2个月一手及二手交投减少，反映购买力消化后，承接力回软。他预料，未来数个月楼价仍持续向下，要等到发展商货尾至少减少逾1万至1.5万伙，楼价才有机会稍为回稳。他预计，6月楼价再跌约1.3%，第2季及上半年累计分别跌2%及3%，第3季有机会每月按月再跌1%。陈海潮预期，楼市后市亦要视乎美国9月有无机会减息、香港会否跟随减息。若果无减息、专才入市动力不大，第4季楼价有机会再跌多2%，导致今年全年楼价跌8%，即使这两项条件配合，全年楼价仍要跌6%。他认为，政府或可进一步放宽按揭条款，帮助有需要人士更易上车。另外，上月租金按月升约1%，连升3个月。陈海潮预计，暑假旺季及专才陆续来港，利好租金表现，估计上半年租金升2.6%，第3季升逾3%至5%，全年升6%至8%。 2024-06-26 12:52:10

施永青：减价卖楼由发展商蔓延至二手小业主

施永青：减价卖楼由发展商蔓延至二手小业主 中原集团创办人施永青预计，如果政府下周公布财政预算案时撤辣，发展商会加快推出新盘，但由于现时已积累大量一手货尾，在竞争加剧下，售价未必会大幅上升。他又指出，农历新年过后，有大型屋苑成交呎价接连跌穿7000元以下，反映减价卖楼由发展商蔓延至二手楼小业主，亦令跌势加剧，估计今季楼价仍会下跌，跌势视乎政府会否大幅调整楼市政策。他建议全面撤辣，否则会加剧楼价跌势。施永青认为，楼市辣招导致交投不足，影响发展商套现和小业主换楼，亦令楼价持续下降。他关注现时香港投资信心不足。 2024-02-20 17:38:32 (1)

陈茂波︰本港楼市全面撤辣后恢复平稳　欧美对大湾区发展甚有信心

陈茂波︰本港楼市全面撤辣后恢复平稳　欧美对大湾区发展甚有信心 刚结束欧美之行返港的财政司司长陈茂波说，欧美对香港情况非常关心，在他铺陈客观数据，解释香港以至大湾区的情况后，对方都对大湾区发展非常有信心，他亦邀请对方来港参与盛事，眼见为实。另外，陈茂波说，楼市在全面撤辣后恢复平稳，楼价相对比较稳健，政府乐见这情况。至于股票市场，自中证监推出5项措施后，态势向好，但在中美斗争格局下，难免会有波动。 2024-06-03 12:16:51

#港闻【Now新闻台】本港早前公布的5月私人住宅楼价指数按月转跌，几乎蒸发撤辣后升幅。财政司司长陈茂波表示，楼价有起有落在难所免

#港闻 【Now新闻台】本港早前公布的5月私人住宅楼价指数按月转跌，几乎蒸发撤辣后升幅。财政司司长陈茂波表示，楼价有起有落在难所免。 陈茂波：「(撤辣后)交投量在3、4月更畅旺，而楼价有轻微升幅，至近期又平稳下来。有时在楼价轻微上落都在所难免，楼价受多重因素影响，包括息口、供求关系，亦有大家如何看后市、经济状况、就业市场如何，因为政府认为楼市最重要是保持较健康的发展，换言之，不是大幅的上落。」

杨润雄称举办盛事须考虑长远经济收益　透过不同活动提升本港形象

杨润雄称举办盛事须考虑长远经济收益　透过不同活动提升本港形象 由财政司副司长黄伟纶担任组长、文化体育及旅游局局长杨润雄为副组长的「盛事统筹协调组」，昨日首次召开会议，杨润雄表示，举办盛事除希望带动人流及即时经济收益，亦需考虑长远经济收益，希望透过不同活动提升本港形象，突显本港办盛事的能力，长远而言可吸引更多人到港投资。杨润雄出席本台节目《星期六问责》，被问到「盛事统筹协调组」未来会否如新加坡一样主动，争取如著名歌星Taylor Swift的演唱会等大型盛事来港，杨润雄表示，小组就争取不同盛事来港的工作已经「密密」做，了解有何活动后，会主动联络不同人，但需要视乎活动是否合符商业原则，是否适合香港去做。对于会否利用「银弹政策」吸引更多大型演唱会项目来港，杨润雄认为，不应单单以政府能提供多少资助来考虑，因为每个表演者考虑不同，要视乎观众群等因素，又说本港亦有不少歌星及有吸引力的表演者，本地的红馆场地预约亦已经满。杨润雄表示，小组未来会主动出击，寻找更多受香港市民及旅客欢迎的项目。杨润雄表示，相信未来随着启德体育园落成，有一个容纳更多人数的场馆，举办更大型盛事的空间会更大。 2024-03-09 09:31:44

学者料随成交量逐步回复　楼价有望低位轻微反弹

学者料随成交量逐步回复　楼价有望低位轻微反弹 本港楼价连跌10个月，差饷物业估价署公布，上月私人住宅售价指数跌至302.5，创近7年半最低，按月和按年跌幅，分别扩大至近1.7%和近13%。期内，中小型单位和大型单位售价，按月分别跌近1.7%和近1.3%，按年则分别跌近13%和约10%。经济学者关焯照表示，2月楼价指数下跌，反映市场在政府撤辣前对楼市信心不足，二手楼成交量连续多月在3000宗以下。他说，撤辣后一二手楼成交显著增加，相信随著成交量逐步回复，增强买家入市信心，楼价有望企稳，在低位轻微反弹。关焯照认为，楼市前景仍要视乎香港经济走势、移民人数、有几多内地资金来港置业等。但他认为，即使美国下半年减息2至3次，本港银行未必会跟随，因为之前香港未有跟足美国的利率加幅，相信减息因素对香港楼市刺激不大。 2024-03-26 13:01:40