调查：7成㓥房户赞成立法规管劣质㓥房　6成担心取缔后租金上升

调查：7成㓥房户赞成立法规管劣质㓥房　6成担心取缔后租金上升 有调查发现，7成受访㓥房户赞成政府立法规管劣质㓥房，但同时有超过6成受访者担心政府取缔劣质㓥房后，㓥房的租金上升，找不到市区可负担租金的单位。明爱社区发展服务去年12月至今年4月期间，访问了231个基层㓥房户，近7成受访者表示，单位没有足够的伸展空间，近3成室内没有自然光，分别近两成半及1成4受访者的单位内没有通风设施及可打开的窗户。有两成多受访者说，有天花石屎剥落及墙身渗漏严重的情况，近两成屋内有严重的鼠患、木虱等问题，有近一半受访者认为所住单位是劣质㓥房，当中以需要共用厨房或厕所的㓥房户占大多数。团体透过焦点小组做调查，结果显示㓥房户认为居住面积、通风、采光设施、卫生环境及结构安全，都是界定劣质㓥房的重要标准。而在订立㓥房标准最低面积时，需考虑是否有足够空间可设独立厕所、煮食空间及放置生活基本设备。另外，团体又指出，单身非长者㓥房户因经济能力问题，只能选择租金较平及细小的㓥房单位，但申请公屋政策对非长者单身人士采用计分制度，令他们轮候多年都未必编配到单位，建议当局制订劣质㓥房户的同时，应改善单身人士公屋轮候的制度，并为单身㓥房户提供支援，长远要加快公屋供应量。 2024-06-16 11:56:31

测量师学会倡㓥房最低净面积一百平方呎　有可开启窗户及登记制等

测量师学会倡㓥房最低净面积一百平方呎　有可开启窗户及登记制等 香港测量师学会就㓥房六大范畴向「解决㓥房问题」工作组提出建议，学会建议㓥房最低净面积约为100平方呎，单位净高度不少于2.5米，若有横梁则不少于2.3米，单位内要有可开启的窗户等。学会又建议为㓥房设登记制度，业主必须委托建筑专业人士进行检查及认证，证明符合一系列标准才可登记。学会建筑政策小组主席及建筑测量组前主席谢志坚表示，㓥房需列明不容许明火煮食，共用走廊分隔墙须具有最少1小时耐火时效，㓥房共用走廊及大门净阔度须不少于850毫米。如㓥房的窗户面对光井，光井必须没有任何违例搭建物遮挡，亦必须可进入清洁。谢志坚指出，大约100呎的㓥房，基本工程费用，例如安装防火门，间隔等，约为数万元，如果要进行较大改动，则可能要10多万元，一切要视乎㓥房面积而定。香港测量师学会会长林家辉表示，根据他掌握的数字，现时面积约7平方米的㓥房，占大约两成，因此学会将最低净面积订于约100平方呎，已经是中庸之道，否则会令更多㓥房无法达标，在执行上亦会出现困难，最终可能好心做坏事。 2024-05-17 14:30:36

首批简约公屋今起接受申请　有㓥房户冀改善环境及减轻租金负担

首批简约公屋今起接受申请　有㓥房户冀改善环境及减轻租金负担 政府首批简约公屋今日起接受申请，早上有申请人到乐富的房委会客务中心交表。首批单位共有4400个，分别位于元朗攸壆路及牛头角彩兴路。有4人家庭申请者表示，现时住在200呎没有独立厨厕的㓥房，租金约7000元，申请公屋3年仍未上到楼，希望可入住简约公屋缴付较低租金。有长期病患的申请人表示，等候公屋5年仍然未上到楼，现时与妻子居于土瓜湾㓥房，期望可以入住牛头角的简约公屋。有住在㓥房7年的申请者表示，现时独居住在㓥房床位，每月租金约4000元，期望改善居住环境。今期简约公屋单位租金由最低的740元至约2600多元，是传统公屋租金九成。申请人需要轮候传统公屋3年或以上，以家庭申请为优先。房屋局早前已经向合申请资格人士寄出申请表，下月15日前交表将获优先处理。 2024-06-24 11:06:47

调查：约8成有特殊需要人士照顾者留意到自己有情绪问题

调查：约8成有特殊需要人士照顾者留意到自己有情绪问题 有调查发现，约8成有特殊需要人士的照顾者表示，留意到自己有情绪问题；约1成半照顾者认为压力达「满分」水平。调查又显示，逾6成人有使用社署的残疾人士地区支援中心服务；若以10分为满分，近一半人给予0至5分，包括认为中心提供的照顾技巧不足，小组活动流于康乐。负责调查的病人组织「一同梦慈善基金会」表示，调查反映照顾者「压力如山」，亦存在「以残护残」情况，期望当局新设的支援特殊学校离校生专队可增设紧急暂托名额，并将有关服务扩至社区的成年智障人士，加强提升智障人士的生活技能。组织亦建议当局延长每日有关暂托服务时段至晚上7时，方便双职家长。调查在今年2月中至3月初进行，以网上问卷收集180多名特殊需要人士的照顾者意见。 2024-05-12 14:12:55 (1)

垃圾征费「先行先试」屋苑指逾九成住户取指定袋惟仅两成人试用

垃圾征费「先行先试」屋苑指逾九成住户取指定袋惟仅两成人试用 垃圾征费「先行先试」进行约一个月，有试行计划的屋苑物业管理公司负责人表示，超过九成住户已经领取试行的指定垃圾胶袋，但实际试用的住户只有大约两成，认为试行以来采用指定袋的住户数目并无增加，但清洁工处理垃圾的时间就倍增。本身是柴湾连翠邨的物业管理公司负责人、物业服务公司协会主席潘建良在本台节目《千禧年代》表示，居民反映现时派的15公升绿色胶袋容量，相对原先用的白色垃圾袋较小，不足以盛载原先的垃圾量。他认为，居民的垃圾源头分类意识不足，金属及塑胶亦当作垃圾丢弃，令垃圾数量较多。他亦估计，由于现时计划只是试行，欠约束力，令居民对使用指定袋的意愿较为放松。行政长官李家超日前曾到连翠邨视察，并与清洁工交谈。潘建良认为，清洁工反映的意见全面及真确，包括处理垃圾的时间较以前多了一倍。他相信，工人要将试行的绿色指定袋与现时住户一般惯用的白色垃圾袋分开，绿色袋可直接运走，白色袋就要另外以大型的绿色指定袋盛载才可以运走。另外，工人亦要视察有关胶袋有无穿破，令工作时间倍增。他表示，已加派清洁工人手处理，但工人的休息时间要减少，屋苑有向工人多付津贴作补偿。 2024-05-02 10:16:25

保利发展溢价两成拿地 上海土拍市场重回 “价高者得”

保利发展溢价两成拿地 上海土拍市场重回 “价高者得” 7 月 9 日，上海迎来下半年首场土地拍卖。这是上海取消土拍限价，恢复 “价高者得” 后的首场土拍，此次出让的 4 幅地块全部成功出让，其中关注度最高的杨浦区平凉社区 02H1-01 地块获 9 位竞买人竞逐，最终 “花” 落保利发展，溢价率达到 21.18%。 上海中原地产市场分析师卢文曦表示，从此次上海土拍的结果来看，尽管取消最高限价，房企总体表现比较理性，并未盲目挑战更高溢价率。从目前市场情况来看，在政策利好推动下，成交放量，市场信心开始回归。土拍溢价率也是前期指标之一，说明房企对未来市场尤其是高端改善市场的前景看好。（上证报）