测量师学会冀政府尽量减收印花税　助本地市民置业或换楼

测量师学会冀政府尽量减收印花税　助本地市民置业或换楼 新一份财政预算案下月发表，测量师学会会长林家辉表示，面对楼市疲弱，期望政府尽量减收印花税，以助本地市民置业或换楼。对于有建议提出，调整出租与资助出售房屋比例，林家辉说目前仍有不少人居于㓥房，公营房屋持续供不应求，认为可迟一步才考虑。学会又指出本港㓥房问题严重，乐见政府成立解决㓥房问题工作组，学会将就楼宇安全、消防、卫生要求及居住面积等标准提出意见，期望政府尽快制定相关时间表及目标，以便监督进展及成效。 2024-01-23 15:39:38

当局拟推㓥房登记制度　取缔「劣质㓥房」

当局拟推㓥房登记制度　取缔「劣质㓥房」 「解决㓥房问题」工作组近日约见不同政团。据了解，当局有意推行㓥房登记制度，亦计划要求业主，必须找专业人士确定㓥房符合最低标准。对于不合标准的「劣质㓥房」将立即取缔，当局日后或容许业主，有较长时间纠正违规㓥房。有租住俗称「棺材房」的居民表示，床位环境狭窄，期望当局规定㓥房至少要有独立房间；有学者建议政府，应以曾于卖地项目所设的要求，即280平方呎作为㓥房最低面积。 2024-03-27 12:31:08

当局拟推行㓥房登记制度　「厨厕合一」及「棺材房」或取缔

当局拟推行㓥房登记制度　「厨厕合一」及「棺材房」或取缔 「解决㓥房问题」工作组近日约见不同政团。据了解，当局计划推行㓥房登记制度，未有登记的业主不能经营㓥房，否则被视作违法，要承担法律后果。当局亦计划要求业主，要找专业人士确定㓥房符合最低标准，对于不合规的「劣质㓥房」会立即取缔，「厨厕合一」以及「棺材房」等，亦考虑纳入取缔范围。消息指出，为减少对现有㓥房户的影响，当局或会给予业主较长时间纠正违规㓥房。另外，由于难以统计实际居住人数，当局现阶段倾向为㓥房订定单位最低面积，而非最低人均居住面积。在油麻地租住俗称「棺材房」超过8年的方先生表示，每日只能在长约6呎，阔约2呎半的床位上食饭和睡觉，空间狭窄，而且卫生环境非常恶劣，满布木虱，又要与其余20多名住客共用厨厕。他期望日后㓥房的最低标准，至少有一个50多呎的独立房间，能够放置床和枱。有无法负担高昂租金，曾经以月租5千元，租住旺角区一个不足100呎㓥房单位的年青人表示，㓥房有市场需求，若单位合符消防安全和卫生规例，应容许这类单位存在。她认为在空间狭窄的环境，设有能采光和通风的窗户至为重要，另外要确保单位符合消防安全条例，一旦发生火警，住客能够逃生。圣方济各大学汤罗凤贤社会科学院高级讲师赖建国表示，不少㓥房租户都一家几口，因此最低面积不能太细，建议政府以曾于卖地项目所设的最低实用面积要求，即280平方呎作为参考；社区组织协会副主任施丽珊就认为，㓥房的最低人均居住面积，不应该低于公屋「挤迫户」，每人约59平方呎的标准，同时要制定合适的安置政策，为被取缔的「劣质㓥房」租户提供容身之所。 2024-03-27 08:01:43

香港细就系人都知，人均居住面积只有16平方米（172呎），比全世界出名迫嘅东京仲细（20.1平方米，即系216呎），亦系世界各地

香港细就系人都知，人均居住面积只有16平方米（172呎），比全世界出名迫嘅东京仲细（20.1平方米，即系216呎），亦系世界各地城市之中最细。不过香港人均仲有16平方米，有200万香港人住嘅公屋其实人均只有11.5平方米。而住喺㓥房嘅22.6万香港人，人均居住面积更只有6.6平方米。 Hong Kong has a median per capita living area of 16 square meters (172 sq ft), which is lower than most advanced cities in the world. If we take a closer look, 172 sq ft is just the median number across 7 million people. On average one person gets 71 square feet only for the 226 thousands of Hongkongers residing in sub-divided flats. 唔讲唔知，私楼嘅话，原来香港政府喺2022-2023年度卖地计划中，要求"最低单位面积"为26平方米。而最近越来越多香港人嘅伦敦，早喺2011年就订立咗最低住屋面积标准。单睡房至少要37平方米，双睡房至少要61平方米。 Posted by IG @explainerhk #居住面积 #前世做错事今世做香港人 #公屋 #㓥房

何永贤称工作组将参考㓥房最低面积约7至10平方米等建议

何永贤称工作组将参考㓥房最低面积约7至10平方米等建议 房屋局局长何永贤说，「解决㓥房问题」工作组将于8月向行政长官李家超提交报告，工作组早前与学者及不同团体会面，听到的建议包括，最低面积大约7至10平方米，最终建议亦会以此作为参考，报告亦会考虑高度限制、通风及衞生环境条件等因素。何永贤出席本台节目《星期六问责》时表示，当局会先将收集到的意见归纳为一套最低标准，并作内部讨论，现时有顾问团队，探访超过2000个不同模式的㓥房，再估计有多少㓥房会被淘汰。她表示，在会见不同团体时，大家都关心去向，当局处理相关问题时，不会令人流离失所，但要按部就班，有策略，并会分优次取缔。何永贤说，本港目前有13600个过渡房屋单位，预计到今年年底会有接近20000个，接近21000个单位的目标。现时过渡房屋单位分甲类和乙类申请人，当中轮候公屋达3年的申请人为甲类，不足3年为乙类，强调过渡房屋与简约公屋相辅相承，两类申请人比例将灵活处理。 至于房屋署的公屋住户物业及居住情况申报方面，何永贤说，首轮88000个公屋住户中，有14个最终无交申报表，当局会向他们发出迁出通知书。至于第二批的25万需申报住户当中，截至今日当局已收回23万份表格，数目超过九成，亦有1400个单位主动交回或被收回，余下2万个未交表格的住户，当局会设限期，限期前收不到，当局就会向他们发出迁出通知书。 2024-06-15 10:06:49

测量师称沙田住宅地招标反应算热烈或反映发展商投地意欲回升

测量师称沙田住宅地招标反应算热烈或反映发展商投地意欲回升 沙田小沥源源顺围住宅地邻近第一城港铁站，是政府本财政年度首季唯一推出招标的住宅地。地政总署合计收到11份标书。 项目最高可建楼面面积近15.7万平方呎，预计可提供约280个单位。综合市场测算，地皮估值约4.7亿至7.8亿元，相当于每方呎楼面地价约3000至5000元。 泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚形容，沙田住宅地标书较预期多，反应算热烈，或反映发展商投地意欲回升，估计流标机会较小。他认为，发展较成熟地区的项目收到标书较多，反映即使目前库存高企，发展商仍相信中线可以消化，亦反映对楼市前景乐观，相信如果息口一如预期回落，未来投地意欲或进一步上升。 张翘楚又指，虽然目前息口仍然高企，但本地发展商实力雄厚，认为项目位置及配套对发展商投地意欲影响较大。 2024-07-12 20:55:00