住建部:房地产市场正在调整 部分在建已售商品房面对交付困难

住建部:房地产市场正在调整 部分在建已售商品房面对交付困难 内地住房和城乡建设部副部长董建国,在国务院政策例行吹风会上表示,房地产市场供求关系发生重大变化,房地产市场正处于调整过程当中,部分在建已售的商品住房项目面临交付困难,影响房地产市场平稳健康发展。住房部将会同金融监管总局等部门,出台城市商品住房项目保交房攻坚战工作方案。董建国说,工作方案重点把握3方面要求,要将保障购房人合法权益作为根本出发点和落脚点,坚持市场化、法治化原则;对穷尽手段仍然无法交房的,该走司法途径的要走司法途径,在司法处置中同样要把保护好购房人合法权益摆在首要位置。方案又提出,充分用好城市房地产融资协调机制,将项目纳入「白名单」给予融资支持。今年1月已印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》,指导各地建立城市房地产融资协调机制,提出可以给予融资支持的房地产项目「白名单」,向该行政区域内的商业银行推送,支持在建房地产项目融资和建设交付。方案强调,地方政府要承担属地责任,房企亦要承担主体责任,积极处置资产、多方筹集资金,确保项目按时保质交付。金融机构亦要落实尽职免责规定,对符合条件项目「应贷尽贷」,加快贷款审批和发放,支持项目建设交付。 2024-05-17 18:55:08

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何立峰郑州调研要求全力保障在建房地产项目按时交付

何立峰郑州调研要求全力保障在建房地产项目按时交付 中共政治局委员、国务院副总理何立峰在河南郑州调研房地产工作时强调,要全力保障在建房地产项目按时保质交付,促进房地产市场平稳健康发展。 据新华社星期天(4月14日)报道,何立峰4月13日至14日在郑州调研房地产工作并主持召开座谈会时说,要进一步认识做好房地产工作的重要性,加快推进城市房地产融资协调机制落地见效,对符合“白名单”要求的合规房地产项目要积极给予资金支持,做到“应贷尽贷”,保障项目按时建成交付,切实保障购房人的合法权益,稳定预期,促进房地产市场平稳健康发展。 何立峰实地查看多个在建房地产项目项目规划和建设进度,了解商品房建设、融资和销售情况,调研需解决的共性问题,并听取当地房地产融资协调机制运行情况和保障在建项目交付工作情况汇报。 何立峰说,中国房地产市场供求关系已经发生重大变化,要加快构建房地产发展新模式,抓好保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施“三大工程”建设,抓紧解决城市房地产融资协调机制落实的堵点卡点,加强在建项目监管,保障项目融资,确保建设质量和按时交付。 他要求健全合规房地产项目“白名单”制度,“能进尽进”。对纳入“白名单”的项目,金融机构要优化贷款审批和发放流程,加快放款速度,支持项目建设竣工。对暂不符合“白名单”要求的项目,抓紧拿出有针对性的解决方案。对开发贷款和预售房款,要优化账户管理和资金监管,确保封闭运行,严防违规挪用。 何立峰指出,中央有关部门要抓紧完善细化相关政策,加强协调指导。城市政府要扛起维护本地房地产市场平稳健康发展的主体责任,用好房地产调控自主权,因地制宜调整优化房地产政策。 他还要求,金融机构要切实落实相关政策,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。房地产企业要落实防风险、保交付的应尽责任,加快发展模式转型。 2024年4月15日 7:52 AM

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【李云泽:全力推进在建已售难交付商品房项目处置】 金融监管总局党委书记、局长李云泽赴江苏调研。李云泽在徐州市主持召开江苏省重点城市保交房工作座谈会。李云泽强调,要深刻认识房地产工作的人民性、政治性,认真落实党中央、国务院决策部署,进一步发挥城市房地产融资协调机制作用,齐心协力打好商品住房项目保交房攻坚战。要坚持因城施策,以城市为主体、以项目为中心,分门别类采取有效措施,全力推进在建已售难交付商品房项目处置。要一视同仁支持不同所有制房地产企业符合要求的合规项目,切实保障购房人合法权益,提振房地产市场信心。(金融监管总局网站)

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