【 #央行 主管媒体：未来房贷利率还会有明显下降】

【 #央行 主管媒体：未来房贷利率还会有明显下降】 中国金融时报发文，市场人士分析认为，从推动房贷利率市场化的角度看，当前不失为一个较好的时间窗口，经济恢复向好的态势不断增强，各方面对房地产市场供求关系发生重大变化有更深认识，进一步优化相关政策是顺势而为。记者了解，许多地方政府希望取消当地房贷利率下限的意愿强烈。业内人士判断，若全国绝大部分城市取消房贷利率下限，未来房贷利率还会有明显下降，有助于继续释放刚性和改善性购房需求，缓解房企回款压力。

中国多家银行集体下调房贷利率

中国多家银行集体下调房贷利率 中国财政部即将召开发布会前，多家银行发公告，宣布从10月25日起统一下调房贷利率至市场报价利率减30个基点。 据央视新闻报道，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行星期六（10月12日）早上陆续发公告，宣布10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。 除了贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。 上述银行明确，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。 如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率（LPR）减30基点，将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整。 据21世纪经济网报道，上海易居房地产研究院副院长严跃进受访时说，较低的利率意味着每月需要偿还的贷款金额减少，降低购房者的经济压力，促进消费。其次，存量房贷利率的下调还能有效地刺激房地产市场的活跃度，进一步促进房地产市场的流动性和活跃度。 中国财政部星期六早上10时将召开新闻发布会，外界预计这场发布会可能宣布新一轮刺激措施。 #利率 #房贷 #中国楼市-电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews

江苏省全面取消首套二套房贷利率下限

江苏省全面取消首套二套房贷利率下限 继10个江苏设区市取消首套、二套房贷款利率政策下限后，徐州、常州、镇江三市于6月1日也取消了首套和二套房贷利率政策下限。 据中国新闻网报道，中国人民银行江苏省分行星期一（6月3日）消息称，这三市将通过商业银行结合自身经营和客户风险状况等因素，自主合理确定每笔贷款的具体利率水平。 报道称，目前取消房贷利率政策下限、降低最低首付比例、下调公积金贷款利率三项政策，已在江苏省全面落地，将有助于降低居民住房消费门槛、减轻购房者还款负担，提振市场信心。 中国人民银行江苏省分行将进一步指导商业银行落实好相关政策，支持该省房地产市场平稳健康发展。 中国政府在5月17日打出重磅宽松政策组合拳，宣布迄今为止最强的稳楼市措施。各地随后出台相应政策，给当地的楼市松绑，上海、深圳与广州等都已出台相关政策，包括降低首套房最低首付比率，下调贷款利率等。 2024年6月4日 11:24 AM

广东两市取消首套房贷利率下限

广东两市取消首套房贷利率下限 中国媒体报道，广东省的潮州和汕尾市从星期一（4月1日）起将阶段性取消辖区首套房贷利率下限，实际利率由商业银行按照市场化、法制化原则，与借款人自主协商确定。 《广州日报》引述潮州和汕尾多家银行报道上述消息。至此，广东省已有15个城市取消首套房贷利率下限。 有不具名的银行人士向《广州日报》说：“此次潮州、汕尾市阶段性取消辖区首套房贷利率下限，也是因为当地商品房销售价格下降而调整。” 此前，东莞、佛山、珠海、中山、惠州、汕头、江门、湛江、肇庆、阳江、清远、韶关、云浮已取消首套房贷利率下限。根据动态调整机制，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续三个月均上涨，自下一季度起，恢复执行中国全国统一的首套房住房商业性个人住房贷款利率下限。 据财联社报道，汕尾农行、中行有关部门负责人说，此前汕尾首套房贷款利率下限为LPR-20BP，现在取消首套房贷款利率下限，有利于更好地支持刚性住房需求，促进汕尾房地产市场健康发展。 2024年4月1日 8:39 PM

中国除北上深其余城市均已取消房贷利率下限

中国除北上深其余城市均已取消房贷利率下限 中国人民银行今年5月17日取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限后，目前，除北京、上海、深圳外，中国其余城市均已取消房贷利率下限。 根据中国央视新闻报道，中国城市房贷利率下限取消后，目前多数城市商业银行已经根据政策和市场形势变化对房贷利率作出调整，房贷执行利率较前期有明显下降。 据估计，政策落地后，大多数城市首套房贷利率可能下降0.4个百分点左右，二套房贷利率可能下降0.6个百分点左右。 按照100万（人民币，下同，约18万6000新元）贷款、30年期限、等额本息还款方式测算，首套房贷总利息支出可减少约8万元、二套房贷利息支出能减少约13万元。 中国央行今年5月17日打出重磅宽松政策组合拳，全面调整住房贷款利率政策，包括调整个人住房贷款最低首付款比例，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，同时下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点等。各地随后出台相应政策，给当地的楼市松绑。 2024年6月15日 8:45 AM

【迈入“3时代”，多地取消首套房贷利率下限】

【迈入“3时代”，多地取消首套房贷利率下限】 今年以来，已有多地继续下调首套房贷利率，截至1月中旬，百城中60城首套房贷利率已进入“3时代”。此外，多地陆续下调甚至取消首套房贷利率下限。多地下调首套房贷利率，旨在继续营造宽松的政策环境，意味着购房成本将有所降低，将促进购房需求释放，推动楼市加快复苏。业内专家表示，预计将有更多城市跟进下调或取消首套房贷利率下限，结合前期已经落地的“认房不认贷”“降首付比例”等一系列政策，购房者入市门槛和贷款成本有望进一步降低，有助于释放住房需求，促进今年房地产市场的修复。（ #上证 报）