领展拟以逾23.8亿元人民币收购上海项目余下一半股权

领展拟以逾23.8亿元人民币收购上海项目余下一半股权 领展计划以逾23.8亿元人民币，向万科收购上海七宝万科广场余下一半股权。集团指，经整合物业全部股权及管理权利，为资产及组合策略提供更多选择，包括于日后产生管理费收入等。行政总裁王国龙表示，项目是一座大型高质量区域性商场，具备长远增长潜力，亦可为投资组合增加收益，令商户更能预视业务经营的延续性，未来会探寻不同的资产战略选项，包括引入战略合作伙伴，进一步提升物业价值。领展提到，项目去年的续租租金上调11.2%，在疫情期间表现稳健；加上位置优越，并正进行一系列运输基础设施及发展项目，相信可受惠住宅人口增加及交通便利，提升收益及升值潜力。公司又指，上海零售市场基本因素获得支持；而物业价值较估值有所折让，符合投资策略。领展拟动用自有资金支付交易，交易完成后，经调整债务净额对资产总值比率预计将由约19.3%升至约20.4%。项目议定物业价值52亿元，由5层高商场连同地库3层组成，零售面积约14.9万平方米，并设有1477个泊车位。交易完成后，该商场现有的零售管理人将留任6个月，领展其后会接掌商场营运，适当时间重塑品牌。 2024-02-09 15:34:59