领展去年度香港物业零售收益总额按年升逾2%

领展去年度香港物业零售收益总额按年升逾2% 领展去年度香港物业零售收益总额约75亿元，按年升2.2%。租用率维持在98%，续租租金升0.8个百分点至7.9%。当中商舖升2.1个百分点，教育/福利及配套设施升1.2个百分点至2.4%，但街市/熟食档位跌至8.6%，按年下跌6.5个百分点。去年度香港物业组合的平均每月租金为64.4元，按年升近1%。香港整体物业组合的商户每平方呎销售额按年增长0.4%，较疫情前高1.3%。集团表示，已为正在规划及待法定审批的项目预留计划资本开支约6.4亿。资产提升计划包括富善、秀茂坪及鲤鱼门的资产，预期于今年年中至明年中完工。另外，集团去年度内地总收益按年增加6.3%，受惠零售资产表现出现好转、加上新收购的两项物流资产以及七宝万科广场余下50%权益贡献，但部分因办公大楼表现较逊色而抵销。3月底止，内地零售物业组合租用率96.6%。领展去年度国际物业组合包括澳洲、新加坡及英国的12项零售及办公大楼资产，收益升近1.7倍，主要来自新加坡资产的全年收入贡献。 2024-05-29 14:12:21

瑞银发布研究报告称，予领展房产基金“买入”评级，称内地零售仍见挑战，目标价53.9港元。该行指出，领展广州天河领展广场第一期资产

瑞银发布研究报告称，予领展房产基金“买入”评级，称内地零售仍见挑战，目标价53.9港元。该行指出，领展广州天河领展广场第一期资产提升完成并正式开幕。该行总结参观商场过程指出，内地整体租户销售仍然疲弱及未恢复至疫前水平；基于经济前景谨慎，租金续租调整率仍为负数。另一方面，该行提到，基于传统零售业受到在线销售强劲压力，领展增加餐饮及体验性租户组合。未来管理层相信此举动可能成为内地零售商场新常态，或香港物业新常态。 展望未来，领展广场租户预期，华润置地与太古地产新商场于2025年后落成后，当地商场的竞争可能加剧。不过租户也在领展广场首阶段资产提升(AEI)后，销售额较AEI前取得个位数字增长。

融创中国出售重庆大学城项目51%股权　套现5.4亿元人民币

融创中国出售重庆大学城项目51%股权　套现5.4亿元人民币 融创中国公布，向重庆象屿置业及其关联方，出售重庆大学城项目51%股权及相关债权，交易总代价5.4亿元人民币。公司说，其中约3.6亿元将用于偿还因项目融资，而欠付中航信托的债务，剩余约1.8亿元主要用于偿还为投资项目而进行的其他融资。公司认为，由于项目尚未完成开发建设，出售事项有助解决项目相关债务问题及后续开发建设资金投入问题。项目位于重庆市高新区，全部为住宅及商业等可售物业，总建筑面积约17.5万平方米，目前处于开发建设中，全部尚未出售。 2024-04-08 08:14:56

领展去年度可分派总额按年升逾6%

领展去年度可分派总额按年升逾6% 领展截至今年3月底止，去年度可分派总额按年增长6.4%至67.18亿元，每基金单位末期分派1.3257元，按年升近12%，年度基金单位分派按年减少4.3%至2.6265港元。去年度扣除与基金单位持有人交易前应占年内亏损19.8亿元。前一个年度录得盈利约154.5亿元。去年度收益升近11%，按年升135.6亿元。主要来自收购新加坡资产，以及完成收购澳洲及内地物业的全年贡献。 2024-05-29 12:49:59

领展料港人北上消费成长期趋势　会持续调整租户组合应对

领展料港人北上消费成长期趋势　会持续调整租户组合应对 领展行政总裁王国龙表示，疫后港人北上消费的确增加，旗下深圳领展中心城商场周末人流有40%至50%是香港人，平日则有约10%，认为随着政府鼓励香港融入大湾区，北上消费将会成为长期趋势。他承认，近年内地新开及翻新不少商场，吸引不少消费力，但领展在香港的项目以民生消费为主，抗逆能力较强，餐饮及超市的生意额仍能保持，会继续调整商户组合应对，目前亦持续有租户查询扩张店舖，他对香港业务不太担心。首席营运总裁（中国内地除外）卓格理则指，香港零售市道受多种因素困扰，估计仍会维持疲弱一段时间，但强调旗下物业整体租金对销售额比例12.6%，仍保持在非常稳定水平。 2024-05-29 16:40:15 (1)

紫光股份拟收购新华三30%股权

紫光股份拟收购新华三30%股权 紫光股份5月24日公告，公司计划通过全资子公司紫光国际以现金支付方式收购 H3C Holdings Limited 及 Izar Holding Co 持有的新华三集团有限公司30%股权，交易对价为21.43亿美元 (约合151.77亿元)。本次交易构成重大资产重组，不构成关联交易或重组上市。交易完成后，紫光股份将间接持有新华三81%的股权。