发展局指洪水桥厦村新发展区进新阶段　三铁汇聚交通便捷

发展局指洪水桥厦村新发展区进新阶段　三铁汇聚交通便捷 立法会财委会通过洪水桥／厦村新发展区第二期的工程拨款，标志新发展区工程进入新阶段。第二期发展面积约263公顷，涉款约291亿，将供应土地发展公私营房屋、商业设施、现代物流、政府及社区设施、休憩用地等，亦会进行道路及基础设施工程，以及铺设区域供冷系统的管道。整个新发展区可提供约200万平方米的商业楼面面积，配合新发展区高端专业服务的产业定位；以及400万平方米的工业楼面面积，有助该区发展为新一代物流枢纽。 发展局表示，新发展区「三铁汇聚」，本地及跨境交通便捷；市中心已规划约100万平方米的商业楼面面积，相当于约两个中环国际金融中心综合发展，将可灵活地用作写字楼、酒店及零售餐饮等用途，提供足够弹性以配合未来市场需要。发展局又指目前新界北部没有具规模的现代商业中心，洪水桥／厦村新发展区将填补此空缺，并发挥对接前海、南山等先进内地城市的独特优势，带动整区经济发展。新发展区亦是未来房屋供应重镇，计及流浮山扩区，提供逾9万个公私营房屋单位。屯马线洪水桥站将于今年动工，2030年启用，配合第二期发展的居民入伙。洪水桥／厦村新发展区第一期发展的工程，已于2020年展开，其中包括兴建专用安置屋邨「乐翘轩I」，安置受政府发展影响的居民。「乐翘轩I」合共约300伙资助出售单位，将于今年第四季起陆续入伙。 2024-05-11 00:18:40

地政总署就洪水桥厦村新发展区指定用地邀原址换地申请

地政总署就洪水桥厦村新发展区指定用地邀原址换地申请 地政总署发出作业备考，就洪水桥/厦村新发展区内指定用地邀请原址换地申请，并上载至地政总署网站。按去年年底经修订及公布的「加强版传统新市镇发展模式」原址换地安排，今次换地申请范围包括新发展区内规划作私营住宅、商业和商住混合发展的部分用地，亦包括部分现代产业用地，主要用作物流仓储等用途。政府希望有关修订安排能更好利用市场力量，使「北部都会区」的发展提速，新发展区布局更佳。今次换地申请涵盖洪水桥/厦村新发展区第二期发展及余下发展范围内现时可供申请的用地。第二期发展范围内的换地申请截止日期为4月30日，而接纳具约束力的基本条款建议包括补地价金额的期限，则为明年3月31日。申请人可选择以标准金额补地价，作为传统逐个个案估价的另一选项，适用的标准金额水平将于今年稍后时间公布。假如申请未能于订明期限前完成处理，政府会开展收地程序，以推进新发展区的发展。全面发展后，洪水桥/厦村新发展区将提供约66700个住宅单位以容纳约18万3900人，并为各种工商业用途提供合共约640万平方米楼面总面积，创造约15万个就业机会。 2024-02-01 21:52:51

发展局冀立法会通过洪水桥／厦村新发展区相关工程的拨款申请

发展局冀立法会通过洪水桥／厦村新发展区相关工程的拨款申请 立法会工务小组委员会星期三将会讨论北部都会区当中的洪水桥／厦村新发展区相关工程的拨款申请，发展局表示，北部都会区是驱动香港社会和经济发展的重点区域，社会普遍期望政府尽快落实各有关工程，期待立法会通过拨款，让建设北部都会区的工作向前推进。发展局在社交专页表示，局方即将向立法会申请拨款，以便今年上半年开展洪水桥／厦村新发展区第二期发展工程。而发展区位于北部都会区西部的「高端专业服务和物流枢纽」，将来设跨境铁路连接深圳南山区及前海合作区，有潜力在金融、专业服务、物流服务等领域，推动与深圳的高质量经济合作。而新发展区亦将是房屋供应重镇，将提供约 66700 个新房屋单位，大部分十年内落成入伙，合共容纳超过18万新增人口，其中约27000个公营房屋单位可于未来十年内供应。区内亦将提供约640 万平方米的工商业楼面面积，创造约15万个就业机会。局方表示，洪水桥／厦村新发展区分三期推展。第一期工程已在 2020年展开。区内首个专用安置屋邨将于今年第四季起开始入伙，安置受政府发展影响居民。第二期发展的规模最大，计划平整的263公顷土地，占新发展区总发展面积约六成。第二期发展亦包括道路和单车网络，以及食水、排水和排污等基建设施。 2024-04-08 21:36:46 (1)

政府过去数年收回及处理约30公顷棕地　多位于古洞北粉岭北等地

政府过去数年收回及处理约30公顷棕地　多位于古洞北粉岭北等地 发展局局长宁汉豪表示，过去数年政府已先后收回和处理大约30公顷棕地，大部份位于古洞北、粉岭北和洪水桥厦村，以用于两个新发展区首阶段的发展，收地工作大致如期进行。宁汉豪在立法会大会回应议员质询时表示，政府由现时至2026年底前将收回大约200公顷棕地，其中100多公顷是属于古洞北、粉岭北余下阶段的发展，以及洪水桥厦村第二期发展，地政总署已经分别在今年1月和5月张贴收地公告，余下约100公顷棕地主要分布在新田科技城和元朗南发展区，政府稍后将展开收地工作。她表示，政府的长远目标是发展「多层现代产业大楼」，协助受政府发展项目影响的棕地作业者，升级转型，当局已在洪水桥厦村和元朗南两个发展区预留70多公顷土地，大部份都可以用来发展多层产业大楼，宁汉豪又说，政府5月底公布会移除洪水桥用地的社区隔离设施，当局正加快筹备推售这幅用地，争取于9月招标，详情稍后公布。 2024-07-03 15:29:48

政府申请约325亿元进行古洞北粉岭北新发展区余下阶段发展

政府申请约325亿元进行古洞北粉岭北新发展区余下阶段发展 发展局向立法会财委会申请约325亿元，以进行古洞北/粉岭北新发展区余下阶段发展，拨款的7成开支将用作道路及其他基础工程开支。根据发展局提交予立法会的文件显示，今次拨款申请涉及发展地盘247公顷，须收回及清理的私人土地约112公顷，须清理政府土地约157公顷，将来可供应约6.49万个房屋单位，当中3.92万属公营房屋。政府数字指出，今次工程申请的约325亿元拨款，约4成用作道路工程，其他基建工程则占3成，余下3成分别用以地盘清理及平整，以及其他费用开支。局方表示，如拨款获得通过，土木工程拓展署将于今年年中起，陆续展开地盘平整和基础设施工程，目标让居民在2029年起开始入伙，并在2031年或之前完成整个古洞北/粉岭北新发展区的地盘平整和基础设施工程。文件又提到，虽然余下阶段的发展面积远大于第一阶段的发展面积，但土木工程拓展署会尽量压缩工程时间，争取在约7年半内完成工程，时间与第一阶段发展相若 。 2024-03-21 09:35:48

恒地公布被政府收回土地将带来基础税前盈利约31亿元

恒地公布被政府收回土地将带来基础税前盈利约31亿元 恒基地产公布，按上周五出版宪报所载收回土地进行洪水桥/厦村新发展区第二期发展，集团约350万平方呎土地将被政府收回。按宪报公告所载现金补偿每平方呎1114元计算，集团预计可从政府获发现金补偿约39亿元。恒地又披露，截至今年4月政府收回集团在粉岭北及古洞北新发展区持有若干土地约145万平方呎，将从政府获得现金补偿约18.6亿元。集团说，假设今年底或之前完成法律手续，预计就上述收回将录得合共收益并列为基础税前盈利约31亿元，可于本年度入帐。有关盈利数额须待审计确认。 2024-06-03 05:44:39