发展局指洪水桥厦村新发展区进新阶段　三铁汇聚交通便捷

发展局指洪水桥厦村新发展区进新阶段　三铁汇聚交通便捷 立法会财委会通过洪水桥／厦村新发展区第二期的工程拨款，标志新发展区工程进入新阶段。第二期发展面积约263公顷，涉款约291亿，将供应土地发展公私营房屋、商业设施、现代物流、政府及社区设施、休憩用地等，亦会进行道路及基础设施工程，以及铺设区域供冷系统的管道。整个新发展区可提供约200万平方米的商业楼面面积，配合新发展区高端专业服务的产业定位；以及400万平方米的工业楼面面积，有助该区发展为新一代物流枢纽。 发展局表示，新发展区「三铁汇聚」，本地及跨境交通便捷；市中心已规划约100万平方米的商业楼面面积，相当于约两个中环国际金融中心综合发展，将可灵活地用作写字楼、酒店及零售餐饮等用途，提供足够弹性以配合未来市场需要。发展局又指目前新界北部没有具规模的现代商业中心，洪水桥／厦村新发展区将填补此空缺，并发挥对接前海、南山等先进内地城市的独特优势，带动整区经济发展。新发展区亦是未来房屋供应重镇，计及流浮山扩区，提供逾9万个公私营房屋单位。屯马线洪水桥站将于今年动工，2030年启用，配合第二期发展的居民入伙。洪水桥／厦村新发展区第一期发展的工程，已于2020年展开，其中包括兴建专用安置屋邨「乐翘轩I」，安置受政府发展影响的居民。「乐翘轩I」合共约300伙资助出售单位，将于今年第四季起陆续入伙。 2024-05-11 00:18:40

发展局冀立法会通过洪水桥／厦村新发展区相关工程的拨款申请

发展局冀立法会通过洪水桥／厦村新发展区相关工程的拨款申请 立法会工务小组委员会星期三将会讨论北部都会区当中的洪水桥／厦村新发展区相关工程的拨款申请，发展局表示，北部都会区是驱动香港社会和经济发展的重点区域，社会普遍期望政府尽快落实各有关工程，期待立法会通过拨款，让建设北部都会区的工作向前推进。发展局在社交专页表示，局方即将向立法会申请拨款，以便今年上半年开展洪水桥／厦村新发展区第二期发展工程。而发展区位于北部都会区西部的「高端专业服务和物流枢纽」，将来设跨境铁路连接深圳南山区及前海合作区，有潜力在金融、专业服务、物流服务等领域，推动与深圳的高质量经济合作。而新发展区亦将是房屋供应重镇，将提供约 66700 个新房屋单位，大部分十年内落成入伙，合共容纳超过18万新增人口，其中约27000个公营房屋单位可于未来十年内供应。区内亦将提供约640 万平方米的工商业楼面面积，创造约15万个就业机会。局方表示，洪水桥／厦村新发展区分三期推展。第一期工程已在 2020年展开。区内首个专用安置屋邨将于今年第四季起开始入伙，安置受政府发展影响居民。第二期发展的规模最大，计划平整的263公顷土地，占新发展区总发展面积约六成。第二期发展亦包括道路和单车网络，以及食水、排水和排污等基建设施。 2024-04-08 21:36:46 (1)

政府收回约176公顷土地进行洪水桥/厦村新发展区第二期发展

政府收回约176公顷土地进行洪水桥/厦村新发展区第二期发展 地政总署根据相关法例张贴收回土地公告及征用土地公告，以收回约176公顷土地进行洪水桥/厦村新发展区第二期发展。政府将收回2548幅私人土地，涉及面积约176公顷，及征用被27个坟墓和23个金塔所占用的政府土地，涉及面积约1460平方米。上述土地将于公告张贴后3个月，即今年8月31日复归或转归政府所有。政府会在土地复归政府后，向相关土地业权人发放特惠土地补偿。上述土地归还日期是指土地业权转归政府的日期，并非受影响住户及业务经营者须迁出的限期。根据早前冻结登记所得的资料，洪水桥/厦村新发展区第二期发展范围内共有1693个住户及364个业务经营者。按照工程时间表，预计他们须在今年第四季至明年第三季分批迁出。地政总署早于2022年11月向受影响住户和业务经营者发信，通知预计的迁出限期及补偿和安置安排，以供他们参考并及早准备迁出事宜。 2024-05-30 18:55:08

北都原址换地门槛放宽后上月达成首宗协议涉约400个私楼单位

北都原址换地门槛放宽后上月达成首宗协议涉约400个私楼单位 北部都会区统筹办事处主任丘卓恒表示，政府去年底放宽北都原址换地的申请门槛，由须拥有用地的全部私人业权降至九成，上月达成放宽后首宗换地协议。用地位于粉岭北新发展区，涉及约400个私人住宅单位。北部都会区社交专页引述丘卓恒日前出席研讨会提到，这宗换地申请是北都新发展区第三宗成功原址换地申请，也是首次政府透过补地价扣减，要求发展商兴建区内大型公共设施，包括一个公共运输交汇处以及占地约8000平方米的休憩用地。他说，安排让有关公共设施及早兴建，居民迁入后即可享用，惠及整个新发展区及周边居民，亦可减轻政府前期的财政负担。当局会继续适当利用市场力量，鼓励私人参与，加快北都的建设。 2024-05-13 19:12:37

放宽原址换地业权要求至九成 发展局指门槛仍高

放宽原址换地业权要求至九成 发展局指门槛仍高 #港闻 政府放宽原址换地要求至所有新发展区，同时容许发展商只需拥有指定范围的九成农地业权，可申请原址换地，政府会协助收回余下一成土地。 (12/28/21:07)

#港闻【Now新闻台】政府释出洪水桥、港珠澳大桥香港口岸人工岛和粉岭马适路的社区隔离设施用地，作原有规划用途。

#港闻 【Now新闻台】政府释出洪水桥、港珠澳大桥香港口岸人工岛和粉岭马适路的社区隔离设施用地，作原有规划用途。 洪水桥用地会按照北部都会区的产业用地发展，兴建多层现代产业大楼，并为部分受发展影响的棕地作业提供重置空间。人工岛用地会交予机场管理局，作为支援机场及亚洲国际博览馆营运的后勤用地。粉岭马适路用地会归还业权人，作兴建私人住宅之用，以配合粉岭北新发展区的发展时间表。 。