银行公会：「撤辣」后按揭查询明显增加

银行公会：「撤辣」后按揭查询明显增加 银行公会署理主席陈绍宗表示，楼市「撤辣」后按揭查询明显增加，但仍处于初期，暂时较难评论按揭需求是否上升。陈绍宗表示，根据联储局最新「点阵图」，预测中位数显示今年将减息3次，共75点子，但分布偏向于减少宽松，相信受美国近期通胀数据影响。市场上不少预测认为，最快6月进入减息周期，但确切时间及往后息率走势，仍存在很多不确定因素，银行会继续密切关注外围环境变化。他又说，过往本港最优惠利率调整步伐不一定与美息同步，银行调整利率是商业决定，会考虑一篮子因素，包括宏观经济环境及本港同业拆息走势、本港经济受到的影响、贷款人负担能力及存户利益等。另外， 陈绍宗表示，保障消费者和投资者是公会今年工作重点之一，会继续与不同单位合作，加强客户教育，利用合规科技提升业界防骗技术。他说，去年11月推出的转数快可疑识别代号警示，今年会分阶段推广至其他种类支付指示。 2024-03-28 20:00:05

渣打刘健恒：仍预期联储局今年减息4次　最快6月减息

渣打刘健恒：仍预期联储局今年减息4次　最快6月减息 美国联储局维持联邦基金利率目标区间在5.25厘至5.5厘，符合市场预期。点阵图显示，联储局官员维持今年减息3次，合共0.75厘的观点不变。不过，渣打大中华区高级经济师刘健恒指，渣打仍维持美国今年减息4次的预期，估计最快6月减息。他预期，随著美国减息，本港银行同业拆息亦会回落，维持预测今年底的3个月拆息在4厘水平，1个月拆息在3.8厘。而本港最优惠利率亦有机会下调，但次数及幅度未必会完全跟随美国步伐。刘健恒认为，减息将有助本港经济温和复苏，为楼市带来支持，但预期楼价大幅上升仍言之过早。而减息亦有助降低融资成本，有利企业营商信心。他预料，美国开始减息后，欧洲央行及英伦央行会积极跟随减息，预计美元下半年会走弱，资金或会流向香港、亚洲地区及新兴市场。 2024-03-21 13:01:42

银行公会料今年本港贷款增速有机会持平或略有下跌

银行公会料今年本港贷款增速有机会持平或略有下跌 本港4月贷款与垫款总额下跌1%，今年首4个月累计下跌2%。其中在香港使用的贷款，包括贸易融资，下跌0.6%，香港境外使用的贷款下跌2.3%。 银行公会署理主席陈绍宗相信，本港贷款下半年未见有强劲增长的趋势，全年可能按年持平，或略有下跌，但仍要视乎利率因素而定。他说，香港境外使用的贷款跌幅较大，较大机会受内地的贷款影响，因为人民币利率较港元低，令贷款倾向于在岸市场进行，影响香港贷款需求。他相信，如果利率不变，难以刺激新的贷款需求，但近期房地产交投表现相对稳定，整体贸易活动亦见好转，亦可能左右贷款需求。 2024-06-06 19:14:32

有分析料欧美央行最快到年中才开始减息

有分析料欧美央行最快到年中才开始减息 欧洲央行一如市场预期维持利率不变，认为现时讨论减息仍言之过早，因为价格压力仍未完全消退，并关注红海冲突会损害贸易，或会加剧通胀。不过会议声明删除了价格压力居高不下，以及劳动力成本强劲上升的措辞。资深外汇评论员陈健豪认为，目前欧洲经济仍然疲弱，但投资者对欧元区今年减息幅度及频率仍太过激进，认为央行仍然担心通胀会死灰复燃，而且太快减息，或会影响市场对经济前景的信心，拖累欧元贬值和推高输入性通胀，并非当局乐见。他预计，今年各地减息步伐和幅度会比较一致，欧美央行最快要到年中才开始减息，全年减息3次。提到联储局下星期举行议息会议，陈健豪相信，市场正观望主席鲍威尔提供的政策讯息。他说，联储局上月会议首次提及减息，当局会给予市场时间消化，他认为，美国经济放缓程度未至于要紧急减息，加上在年底总统大选的政治压力下，年中会是较适合的减息时机。 2024-01-26 13:05:21

银行公会：若客户按时供款银行不会要求提前还款

银行公会：若客户按时供款银行不会要求提前还款 金管局联同银行业中小企贷款协调机制，推出支持中小企获取银行融资的多项措施，包括不要求按时供款按揭客户提前还款，以及调整信贷额度给予客户最少6个月过渡期等。银行亦会积极考虑利息及收费减免，减轻中小企财务负担。银行公会表示欢迎。署理主席陈绍宗表示，留意到最近传闻银行准备「收伞」，有人担心银行因抵押品价格下跌而提早要求按揭借款人偿还欠款 ，即是「Call Loan」。他表示，按刚宣布的9项措施，在客户继续供款的情况下，银行会按审慎风险管理原则，提供适切支援，不会要求提前还款，措施适用于所有资产，不单止物业贷款，其他抵押品按同一情况处理，银行亦不会因物业价格下跌而收回贷款。 至于收费等减免幅度及减免方法，陈绍宗说，要因应银行策略，难以一概而论。 2024-03-28 19:52:06 (2)

中原料需待拆息跌至低于按息　最优惠利率才有机会下调

中原料需待拆息跌至低于按息　最优惠利率才有机会下调 美国联储局维持利率不变，汇丰亦保持最优惠利率在5.875厘不变。中原按揭董事总经理王美凤预计其他银行将陆续跟随。王美凤认为，虽然美国今年内将掉头减息，但本港最优惠利率(P)仍较大机会先横行一段时间，未必可即时跟减，因为这次加息周期，本港最优惠利率累计加幅只有0.875厘，较美息加幅少逾4厘。另外，港元拆息仍高于按息，因此未有跟随美息回落的条件，相信需待拆息跌回至低于按息水平，银行才有机会因应资金成本，及业务取态考虑减P或下调楼按息率。她说，市场新造按息维持主要为4.125%水平，而与楼按相关的1个月拆息，由去年12月平均5.49%回落，至1月约4.69%，今日1个月拆息亦降至4.56%，资金水平压力稍降，但拆息仍相对按息在偏高水平，令H按息仍高于以P按息计的封顶息率，因此实际按息仍以封顶息率计算，在最优惠利率P不变下，H按及P按之按息均维持不变。 2024-02-01 13:10:14