惠誉下调内地今年新屋销售预测　料跌幅介乎5%至10%

惠誉下调内地今年新屋销售预测　料跌幅介乎5%至10% 惠誉下调内地房地产市场今年新屋销售预测，由原先预计的无起跌至跌5%，下调至跌幅介乎5%至10%，认为市场复苏比较缓慢，将带来更广泛的影响。惠誉预计，内地新屋销售在未来几个月，或会按年大幅下跌，因为去年8、9月发布的宽松措施，对房屋销售短暂且温和的刺激作用已经减弱。惠誉预计，所有城市楼价压力将会持续，但随著销售结构向高线城市转移，平衡了小城市的价格下跌，相信今年新屋平均售价或会保持稳定。至于二手市场则出现企稳迹象。 2024-03-01 15:39:22

惠誉料今年内银息差下行趋势难以扭转

惠誉料今年内银息差下行趋势难以扭转 评级机构惠誉中资银行评级董事薛慧如预计，今年内地银行息差或持续收窄，整体盈利压力较大，特别是有效需求仍处于逐步复苏，零售业务按揭贷款余额增速十分慢，银行议价能力较弱，加上贷款市场报价利率（LPR）下行、去年调整房贷利率，贷款重新定价压力存在。她表示，内地主要银行一直调整存款利率，居民风险偏好更为谨慎，存款定期化趋势并无转变，未见存款成本下降，预计今年息差下行趋势难以扭转。薛慧如提到，获纳入全球系统重要性银行（G-SIB）的5大内银，截至明年1月，需要发行资本工具补充监管要求的资金发行缺口高达1.6万亿元人民币，到2028年1月前更高达6.2万亿元，若果国有银行需要支持经济而额外增加放贷，风险加权资产进一步上升，盈利受到压力，资金缺口或进一步扩大。 另一中资银行评级董事徐雯超认为，内地大型银行经过数年风险处置，房地产风险敞口覆盖较充分，银行按揭业务负债比率处于安全边界内，未见客户还款能力大幅恶化，相信大型银行风险可控。不过，她指，该行早前将内地全年新屋销售预测，下调至最多下跌10%，预计中小银行盈利或拨备覆盖压力较大，并关注中小银行资本薄弱风险上升，若未能有效补充资本，有机会无法应付监管要求。 2024-04-17 17:31:43

惠誉上调全球今年经济成长至2.8%上调中国增长至4.8％

惠誉上调全球今年经济成长至2.8%上调中国增长至4.8％ 评等机构惠誉上调全球今年经济增长预测，由原预期增长2.4％上调至2.8％，因欧洲经济复苏前景信心增强，加上中国出口行业复苏及新兴市场内需向好，估计明年经济增长会放缓至2.4％。

中国11月商品住宅销售价格环比整体下降

中国11月商品住宅销售价格环比整体下降 今年11月，中国70个大中城市商品住宅交易规模有所上升，销售价格环比总体延续降势。 中国国家统计局星期五（12月15日）通过官网发布的数据显示，从新建商品住宅看，11月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%，上海环比上涨0.6%。 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。 从二手住宅看，11月一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。 此外，从同比看，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.6%，降幅比上月扩大0.1个百分点。 二手住宅销售价格则同比下降2.9%，降幅比上月扩大1.0个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降3.6%和3.9%，降幅比上月均扩大0.3个百分点。 2023年12月15日 10:23 AM

中国商品住宅销售价格2月同比继续下降

中国商品住宅销售价格2月同比继续下降 中国官方数据显示，今年2月中国各线城市商品住宅销售价格同比继续下降，降幅扩大。 中国国家统计局星期五（3月15日）公布2月70大中城市房价。受去年同期基数相对较高等因素影响，2月中国各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅均扩大。 其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.5个百分点。北京、上海分别上涨1.0%、4.2%，广州、深圳分别下降4.6%、4.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降1.1%和2.7%，降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。 二手房方面，2月一线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降5.3%、6.0%、7.5%和6.1%。二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降5.1%，降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。 与上月相比，2月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%，上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。 二手房方面，2月一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。 2024年3月15日 10:07 AM

惠誉拟下月中撤销对碧桂园服务的评级

惠誉拟下月中撤销对碧桂园服务的评级 继今年8月下调碧桂园服务的评级后，国际评级机构惠誉计划在下月中撤销对碧桂园服务的所有评级。 惠誉星期天（11月12日）在官网发布上述消息。根据公告，基于商业原因，惠誉计划在12月12日前后撤销对碧桂园服务的所有评级。 今年8月23日，惠誉将碧桂园服务控股有限公司（碧桂园服务）的长期发行人违约评级自‘BBB-’下调至‘BB+’，并将其评级列入负面评级观察名单。 评级的下调反映了惠誉认为碧桂园服务姐妹公司碧桂园控股有限公司（碧桂园）的流动性压力上升可能对碧桂园服务的增长、品牌声誉、盈利能力和融资渠道造成负面影响。 将碧桂园服务的评级列入负面评级观察名单，是基于公司在流动性、营运资金管理及其财务政策方面的潜在风险。 去年8月，惠誉将碧桂园的评级下调至垃圾级；在整个行业缺钱、销售下滑之际，这家按合约销售额计的中国最大地产开发商失去了它的最后一个投资级评级。 2023年11月14日 11:13 AM