惠誉料内地今年新房销售将下降15%-20%

惠誉料内地今年新房销售将下降15%-20% 评级机构惠誉预计，今年内地新房销售将下降15%-20%，平均售价减少5%，由于今年首4个月的销售趋势低于预期。惠誉表示，之前预期今年销售结构向高线城市的转变将继续，但最近趋势表明，价格下跌幅度较之前预测更大，尤其是高线城市的平均售价也开始面临更大的下行压力。惠誉指，内地近期政策组合，可能在一定程度上，有助稳定高能级城市新房销售，但对低线城市的短期影响可能比较有限。至于3000亿元的再贷款计划，惠誉指，反映中央政府正在考虑采取措施解决库存过剩的问题。 2024-06-19 17:45:44

专家：实际利率保持下行 央行进一步降息面临多重限制

专家：实际利率保持下行 央行进一步降息面临多重限制 上半年，我国利率水平稳中有降，实体经济贷款利率继续保持下行态势。专家表示，银行净息差约束依然存在。利率水平进一步下调，还需要平衡好银行可持续服务实体经济的能力。一季度末，商业银行净息差已进一步降至 1.54% 的历史新低，银行普遍反映通过利润补充资本的能力受到约束。另一方面，人民币汇率仍存压力。市场上对美联储降息的预期出现反复，美国政策利率仍阶段性维持高位。 (证券时报)

瑞银：上调邮储银行目标价至 4.5 港元 可作为防守性投资选择

瑞银：上调邮储银行目标价至 4.5 港元 可作为防守性投资选择 瑞银发表研究报告，将邮储银行 2024 至 2027 年盈利预测下调 5% 至 8%，以反映净息差面对逆风、贷款增长放缓，以及手续费收入不似预期等负面因素，但基于资本成本率预期下调及风险溢价降低，将目标价从 3.55 港元上调至 4.5 港元。该行提到，中央出台一系列支持房地产市场的政策，相信可降低不良贷款率风险，同时金融监管机构不再强调其激进的贷款增长目标，预示着内地银行定价能力和净息差前景或向好。瑞银指，邮储银行股息回报达到 6.7%，属稳定及健康水平，可为投资者提供防守性投资选择，可缓冲下行风险，因此维持 “中性” 评级。

中银：今年净息差面对一定压力　全年派息比率保持40%至60%

中银：今年净息差面对一定压力　全年派息比率保持40%至60% 中银香港副总裁兼财务总监刘承钢表示，今年以来，本港资金较充裕，港元1个月拆息表现反复，对银行净息差带来一定影响。首季1个月拆息按季回落，导致贷存利差收窄、中银净息差按季跌7个基点至1.61厘。刘承钢表示，市场普遍预期美国今年减息幅度不大，港元利率在现有水平进一步下跌空间有限，净息差面对一定压力，集团将透过多项措施减缓利率下跌对净息差的影响。他又提到，去年派息比率54%，按年增加1个百分点，今年派息比率仍会保持于40%至60%，强调会平衡好监管要求、风险变化及业务发展机遇，持续优化资本配置。另外，副总裁兼风险总监徐海峰表示，本港银行去年底不良贷款比率升至1.56%，受到内房行业一定影响。集团去年底不良贷款比率1.05%，今年3月底降至1.04%，年化信贷成本降至0.21%。他说，争取全年不良贷款比率维持相对平稳，有信心持续好过市场，并有充分拨备，信贷成本可望比去年回落，处于可控范围。 2024-06-27 15:43:33

安永：42家A股上市内银上季净利润跌约0.8%

安永：42家A股上市内银上季净利润跌约0.8% 安永一项调查指出，内地42家A股上市银行首季净利润按年减少约0.8%，营业收入减少约1.7%。截至3月底，加权平均不良贷款率1.25%，较去年底下降0.01个百分点。另外，安永调查58家内地上市银行去年业绩表现，发现净息差连续4年下降，去年平均净息差1.69%，按年下跌25个基点，利息净收入亦跌近3%，是2017年以来首次下降，手续费及佣金收入则跌8%。去年上市银行净利润则按年升1.4%至约2.2万亿元人民币。截至去年底，58家上市银行不良贷款余额合计2.16万亿元人民币，较2022年增加约1491亿元；加权平均不良贷款率由1.33%跌至1.29%，其中对公房地产行业贷款加权平均不良率上升0.26个百分点至3.8%；加权平均拨备覆盖率240.1%，上升2.39个百分点。安永表示，房地产行业贷款的风险持续暴露，但上市银行通过持续推进不良资产处置，总体不良贷款率保持平稳，加上上市银行积极通过内外渠道补充资本，风险抵补能力整体充足，但部分中小银行的不良贷款率较高，不良贷款与已减值贷款仍存在较大偏离，资产质素仍面临较大压力。 2024-05-14 17:27:00

分析料内地今年第3季才有机会减息

分析料内地今年第3季才有机会减息 人民银行缩量续做中期借贷便利(MLF)。人行星期一开展1820亿元人民币，1年期MLF操作，中标利率维持在2.5厘不变，但操作规模低于本月2370亿元到期量。人行主管的《金融时报》公众号发表文章，提到业内人士普遍认为下一步利率仍有下调空间，今年以来人行已多次表示货币政策仍有空间。而客观来说，进一步减息面临内外部双重约束，包括对汇率的影响，以及银行净息差持续收窄。东亚银行首席经济师蔡永雄认为，内地5月经济数据并非偏弱，因此当局不急于6月减息，预计本月公布的贷款市场报价利率(LPR)亦不会下调。他认为，人行减息与否，要考虑银行净息差、外围减息环境及经济需要等，预测今年第3季才有机会减息。 2024-06-17 19:55:55