毕马威关注港银或需为内房计提额外拨备或下调评级

毕马威关注港银或需为内房计提额外拨备或下调评级毕马威中国金融服务合伙人沈耀文表示，香港银行业信贷质素仍受到内房及本地中小企经营环境困扰，虽然港银已经为不少内房贷款计提拨备，但当前销售仍未全面恢复，未来或须计提额外拨备或下调评级。至于港人及旅客消费模式转变，亦导致本地中小企业务受压，但金管局已推出措施支持中小企，亦未见银行停止向中小企贷款，相信今年港银整体贷款质素不会差过去年。沈耀文指出，高息环境令香港银行住宅按揭业务盈利空间受压，近期银行削减按揭回赠等，反映业界对相关贷款取态不及以往进取，但相信楼按仍然是安全资产，考虑到自身盈利能力，港银不会大幅收缩按揭业务，策略会以保障市占率为先，一旦息口回落，银行将有更大诱因承造按揭。他认为，虽然本港楼价已较高峰下跌逾两成，但整体楼市按揭成数比例不高，目前拖欠还款比例仍然极低，认为负资产对银行资产质素影响有限。沈耀文又说，本港商业房地产空置率上升，银行界亦正积极透过管理信贷组合应对风险，避免将信贷资源集中在个别客户或行业，并更注重贷款客户营运现金流多于抵押品价值，未见银行为香港房地产作大规模坏帐拨备。他相信，高息环境或令贷款需求持续疲弱，业界会倾向透过财富管理等业务扩展收入来源。毕马威表示，美国减息时机仍有很高不确定性，利率可能持续高于预期，预计今年银行业将继续受惠，若今年稍后时间减息，对银行净息差的影响可能到明年才较明显。 2024-07-03 15:19:32

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