沙田小沥源住宅地中午截标　暂收3份标书

沙田小沥源住宅地中午截标　暂收3份标书 沙田小沥源1幅住宅地中午截标，是接近7个月以来首次再有住宅官地截标，亦是政府本财政年度首季唯一推出招标的住宅地。现场所见，暂收3份标书，当中包括鹰君。 综合市场测算，地皮估值介乎约4.7亿至7.8亿元，相当于每呎楼面地价约3000至5000元。 项目位于小沥源源顺围，邻近第一城港铁站，可建最高楼面面积近15.7万平方呎，预计可提供约280个单位。根据卖地条款，中标发展商要兴建长者日间护理中心、体弱长者家居照顾服务队处所及停车处，而有关设施不会计入楼面面积之内。 另外，市建局启德道/沙浦道项目亦将于今日中午截收发展意向。 2024-07-12 10:36:00

长实：已入标小沥源地、市建局启德道意向书　价钱合适必在港买地

长实：已入标小沥源地、市建局启德道意向书　价钱合适必在港买地 沙田小沥源1幅住宅地中午截标，现场所见，至少收到10份标书，当中包括鹰君、长实、中海外、信置、招商局置地及中信泰富等发展商。 长实物业投资及估价部首席经理陈文伟表示，集团已入标小沥源地皮，亦就市建局启德道/沙浦道项目递交发展意向书。 他说，只要价钱合适，长实定必继续于香港购买土地发展新项目，强调地产是长实的本业。 2024-07-12 13:10:00

沙田小沥源住宅地接获11份标书

沙田小沥源住宅地接获11份标书 地政总署公布，中午截标的沙田小沥源源顺围住宅地，合计收到11份标书。收标现场所见，鹰君、长实、中海外、信置、招商局置地及中信泰富等发展商都有入标。 地皮邻近第一城港铁站，是政府本财政年首季唯一推出招标的住宅地。项目最高可建楼面面积近15.7万平方呎，预计可提供约280个单位。 2024-07-12 17:12:00

蔡宏兴9月起退休　卸任华懋行政总裁　张利民接任

蔡宏兴9月起退休　卸任华懋行政总裁　张利民接任 华懋集团宣布行政总裁蔡宏兴将退休，卸任行政总裁。集团委任张利民为新任行政总裁，9月1日起生效。华懋表示，衷心感谢蔡宏兴过去7年的贡献和领导，成功带领华懋转型及扩展业务。蔡宏兴表示，去年7月宣布有意于今年退休，接替计划随即展开。他表示，虽然面对前所未见的困难，包括新冠疫情及香港经济的结构性改变，集团仍能作出理想表现及发展业务，为持份者创造价值，构建一个更宜居及可持续发展的城市。张利民自2022年出任华懋集团独立非执行董事。加入华懋前，曾任职领展执行董事兼首席营运总监。他表示，集团发展重心是要成为最高质素的地产投资企业，为持份者创造长线价值，为社会提升服务质素。 2024-05-30 20:05:40

沙田小沥源住宅地截标　至少收到10份标书　料流标风险不大

沙田小沥源住宅地截标　至少收到10份标书　料流标风险不大 沙田小沥源1幅住宅地中午截标。现场所见，至少收到10份标书，当中包括鹰君、长实、中海外、信置、招商局置地及中信泰富等发展商。 地皮位于沙田小沥源源顺围，邻近第一城港铁站，是政府本财政年首季唯一推出招标的住宅地，亦是相隔近7个月，再有住宅官地截标。项目最高可建楼面面积近15.7万平方呎，预计可提供约280个单位，中标发展商要兴建长者日间护理中心、体弱长者家居照顾服务队处所及停车处，而有关设施不会计入楼面面积之内。 综合市场测算，地皮估值介乎约4.7亿至7.8亿元，相当于每呎楼面地价约3000至5000元。中原测量师行执行董事张竞达的估算，属于市场预测上限，但该行已经因应市况下调估值近17%。 张竞达认为，虽然近期有新盘以平均每呎约1万元开售，但今次项目的配套较好，邻近港铁站，附近的二手成交呎价亦高达约1.6万元，认为支持地价达到每呎5000元，加上项目规模较小，发展商融资压力不大，预计可吸引中小型发展商，流标风险不大。 张竞达说，目前政府推地陷入两难局面，一方面要顾及财政压力，另一方面要考虑单位供应达标，但目前楼市前景不明朗，大型项目未必有承接力，当局持续推出小型地皮会比较合适。 2024-07-12 12:39:00

财政预算案2024｜美联料沙田住宅地吸引不同规模发展商竞投

财政预算案2024｜美联料沙田住宅地吸引不同规模发展商竞投 政府将于下个财年合共推出8幅住宅用地，涉及5690个单位。当中新增两幅位于沙田小沥源的中小型地皮，其中一幅将在下季推出，涉及供应280个单位，是新财年首季度唯一推出的住宅地。美联测量师行董事林子彬表示，新增的两幅沙田住宅地皮位于发展成熟的区域，加上属中小型地皮，相信可吸引不同规模的发展商竞投。他提到，政府全面「撤辣」刺激楼市，或加大发展商买地信心；而美国或于下半年开始减息，融资成本下降亦有利竞投气氛及成交价，但部分地皮例如东涌或有流标风险。 2024-02-29 18:53:04 (2)