6 月一线城市楼市成交回暖 北上广深新建商品住宅成交面积均创年内单月新高

6 月一线城市楼市成交回暖 北上广深新建商品住宅成交面积均创年内单月新高 6 月二手住宅网签量为 14987 套，环比增长 12.0%，同比增长 29.1%；上海二手房共计网签 26374 套，环比增长 41.1%。（证券时报）

本港周末二手住宅买卖成交下跌

本港周末二手住宅买卖成交下跌 美联物业分行统计，6月首个周末十大蓝筹屋苑合共录得约7宗买卖成交，按周减少3宗。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，减息迟迟未有定案，新盘「量多价低」，二手业主面对现实，为放盘重新定价。不过，租金持续上升，部份租客「转租为买」，亦有投资者购入单位收租，令二手市场交投靠稳。中原地产十大屋苑周末录得6宗成交，减少4宗，当中4个屋苑零成交。亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受台风及天雨影响，部份睇楼预约延期或取消，影响交投。近月市场焦点落于一手市场，二手交投难免受压。 2024-06-03 05:43:59

本港周末二手住宅买卖成交显著减少

本港周末二手住宅买卖成交显著减少 美联物业分行统计，刚过去周末周日10大蓝筹屋苑合共录得约7宗买卖成交，按周减少4宗。住宅部行政总裁布少明表示，一手市场百花齐放，抢占不少二手客源及购买力。父亲节不少家庭外出庆祝，影响部分睇楼活动及交投。中原地产10大屋苑周末录得5宗成交，按周减少一半。亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，天气不稳定，准买家睇楼意欲大减；屯门上车新盘低开吸客，抢去不少二手客源。另外，本港减息周期未定，市场观望气氛上升，二手成交处于低位徘徊。 2024-06-17 05:50:49

代理：周末二手住宅买卖成交创6周新低

代理：周末二手住宅买卖成交创6周新低 中原地产十大屋苑刚过去周末周日录得6宗成交，按周减少3宗，连跌2周，成交量创6周新低。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期股市大跌，投资市场气氛转差，负面情绪逐渐影响楼市。美联物业分行统计，周末十大屋苑录得约7宗买卖成交，按周减少3宗。住宅部行政总裁布少明表示，美国减息预期降温，影响置业意欲，市场上减价盘减少令买家放慢入市步伐。不过，财政司司长陈茂波表示本港无意开征资产增值税后睇楼量明显增加，反映市场购买力未减退。 2024-01-22 05:33:31

北上广深 6 月新房成交面积均创年内单月新高，二手房成交量也明显放大，楼市又可以了？

北上广深 6 月新房成交面积均创年内单月新高，二手房成交量也明显放大，楼市又可以了？ 张逸恒的回答 618当天疯狂打折大促，店铺当天销售额环比普通日子有了大幅增长，说明了店铺销量激增火热，未来可期？ 这个报道不就是这么一个论调么？因为你在文中自己都这么写了啊：需要指出的是，当前二手房成交持续上涨的一个重要原因在于“以价换量”。517政策过去一个月，尤其是核心的降首付加杠杆对于房地产交易的促进作用是肉眼可见的。其实从去年开始，我就有一个激进的观点，每一次政府对于房地产的所谓利好新政，都是二手房东解套的绝佳良机。 517”新政很重要的一条，是央行将全国层面的首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%，这一下限是2003年以来的最低值；二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于25%，这一下限则是2007年以来的最低值。 这就意味着，会有更多的人顶着高额的月供上车。结合最近以金融行业为代表的“限薪令”和不少行业的裁员潮，毫无意外会放大月供房产资金链断裂的风险，国内个人对负债无限责任制，烂尾楼业主的悲惨境地，大家都是耳熟能详的。 至于每次媒体鼓吹中国房地产回暖，提出种种论据。但是假如我拿出最近几天爆出的深圳银行收紧放贷，多家银行执行楼盘不封顶不放贷和万科继续「瘦身」，今年已出售其在上海最赚钱的两大商业项目七宝万科广场和南翔印象城 MEGA以及深圳一金融平台部分产品延期兑付，自称万科是第一大股东的新闻，阁下又该如何应对呢？ 每次谈到政府新政对于房地产市场的刺激，其实有个很好的案例参考，就是相干的“撤辣”。这一招当初给了香港楼市带来了短暂火爆，不少媒体争相报道。但是过去三个月了，香港楼市是否“企稳”了呢。 香港撤辣初期，楼市火爆异常，美联物业的数据显示，3月的一手成交量较2月上升逾14倍、至4200宗，创下1998年后的单月新高，到了4月、5月，一手新房销量便回落至1848宗和1386宗。与此同时，二手房市场也步入下行期，4月、5月的二手私人住宅注册量分别为录得4341宗和2938宗。 是不是有文中北上广深的味道了？ 中原地产数据显示，香港十大屋苑在刚刚过去的周末（6月22日和23日）期间仅录约4宗买卖，重返五周前的低位。另一大中介利嘉阁的数据则显示，十大屋苑上周末仅有5宗二手成交，环比减少17%。 由于新盘市况低迷，开发商推出新盘时步伐更加慎重。6月的新盘中少有首轮推售超过100套。 房地产的所谓企稳乃至火爆，永远离不开普通人的杠杆和非理性购买。现在的经济环境，有多少人敢非理性加杠杆？是着急去做空中飞人或者自挂东南枝么？ via 知乎热榜 (author: 张逸恒)

上半年广州新房成交近 3 万套、二手房成交超 5 万套

上半年广州新房成交近 3 万套、二手房成交超 5 万套 今年上半年（2024 年 1 月 1 日 - 2024 年 6 月 30 日）广州一手住宅网签为 28836 套。另据广州市房地产中介协会显示，上半年（2023 年 12 月 26 日至 2024 年 6 月 25 日）广州二手房成交突破 5 万套，达 50111 套，其中，6 月新房、二手房成交量双双创下年内单月新高。