杭州挂牌 3 宗涉宅用地，起始总价约 25.95 亿元

杭州挂牌 3 宗涉宅用地，起始总价约 25.95 亿元 7 月 12 日，杭州市规划和自然资源局发布 2024 年第九批住宅用地挂牌公告。此次共出让 3 宗地块，分别位于上城区、拱墅区和钱塘区。3 宗地块起始价共计约 25.95 亿元，地块将于 8 月 13 日出让。按照竞买公告，本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。上一批次中，滨江区长河单元 BJ050201-73、74 地块未设置项目销售最高限价，这也是杭州主城区首宗取消新房限价的地块。不过从此次挂牌的主城区地块来看，限价并未放松，主城区 2 宗地块仍设有项目销售最高限价。（

南京推出 6 幅居住用地 起拍总价 27.18 亿元

南京推出 6 幅居住用地 起拍总价 27.18 亿元 7 月 2 日，南京土地市场网发布宁出第 07 号出让公告，推出 6 幅居住用地，总面积约 15.81 公顷，起拍总价 27.18 亿元，地块分布在河西北部的莫愁湖、龙江片区，江北新区核心区以及溧水区。这些地块计划于 7 月 31 日上午 9:30 开始网上限时竞价。本次推出的地块中，NO.2024G15 地块位于建邺区莫愁湖街道，规划用地性质为 R21 住宅用地，出让面积 4358.26 平方米，挂牌起始价 11000 万元，起拍楼面价 21566 元 / 平方米。该地块的开发条件包括建设空腔、安全施工方案审查等，以保障地铁 7 号线大士茶亭站的建设。NO.2024G16 地块位于鼓楼区凤凰街道，为鼓楼区首次推出的住宅用地，挂牌起始价 38800 万元，起拍楼面价 27003 元 / 平方米。此外，江北新区核心区的两幅地块邻近规划地铁 15 号线，交通便利，周边教育资源丰富。溧水区的两幅地块分别位于永阳街道和经济开发区，均靠近地铁 S7 号线，为低密住宅用地。其中，NO. 溧水 2024G12 地块起拍楼面价 5489 元 / 平方米，NO. 溧水 2024G13 地块起拍楼面价 3518 元 / 平方米。（观点网）

苏州迎来 3 宗住宅用地正式出让，根据成交结果，3 宗宅地中 2 宗溢价、1 宗底价成交，共计成交总价约 21.18 亿元。按照

苏州迎来 3 宗住宅用地正式出让，根据成交结果，3 宗宅地中 2 宗溢价、1 宗底价成交，共计成交总价约 21.18 亿元。按照地块出让公告，此次出让的 3 宗地块分别位于姑苏区（1 宗）和高新区（2 宗），地块面积共计 85882.5 平方米，用途均为城镇住宅用地，地块共计起始总价 20.883 亿元。（澎湃）

杭州新挂牌三宗住宅用地 总起始价 25.95 亿元

杭州新挂牌三宗住宅用地 总起始价 25.95 亿元 杭州市发布土地出让公告，计划于 8 月 13 日公开出让上城区、拱墅区和钱塘区的 3 宗住宅用地，总计出让面积 78.2 亩，总建筑面积约 11.4 万平方米，起始总价 25.95 亿元人民币。各地块均采取定品质出让，并规定竞买人购地资金来源，确保合规性。竞得人将通过自由竞价方式产生，挂牌出让将通过浙江省自然资源智慧交易服务平台进行。如竞得人违约，将面临取消资格、不返还保证金等后果。（观点网）

长沙市迎来 4 宗住宅用地正式出让，根据出让结果，4 宗地块中 3 宗地块底价成交，1 宗地块溢价成交，成交总价 17.16 亿

长沙市迎来 4 宗住宅用地正式出让，根据出让结果，4 宗地块中 3 宗地块底价成交，1 宗地块溢价成交，成交总价 17.16 亿元。此次溢价成交的地块位于岳麓区。根据成交结果，该地块经过 14 轮竞价后由绿城旗下长沙江瀚房地产开发有限公司以总价 88977 万元摘得，折合成交楼面价 7181 元 / 平方米，溢价率 13.99%。（澎湃）

上海 97.7 亿推出五宗住宅用地 徐汇区小米原总部地块成焦点

上海 97.7 亿推出五宗住宅用地 徐汇区小米原总部地块成焦点 7 月 10 日，上海公布 2024 年第四批住宅用地出让计划，涉及浦东、虹口、青浦等五个区域，共计 5 宗地块。出让面积 11.56 万平方米，总建筑面积 25.55 万平方米，起始总价 97.7 亿元。其中，徐汇区斜土街道地块起始楼面价达 10.1 万元 / 平方米，成为焦点。本次出让的徐汇区斜土街道 xh128D-07 地块，原为小米总部地块，现改为住宅用地，起始价 36.96 亿元，上限楼面价 13.1 万元 / 平方米，未设中小套型比例要求，预计将打造高端住宅区。其他 4 宗地块通过挂牌方式出让，特色各异，如浦东北蔡地块周边绿地资源丰富，青浦重固地块价格具有优势，虹口江湾地块地理位置优越，奉贤新城地块商业环境良好。这些地块的出让，预计将为上海房地产市场注入新的活力。(观点网)