北京土地市场成交 3 宗经营性用地，有一处在二环内

北京土地市场成交 3 宗经营性用地，有一处在二环内 7 月 3 日，本市土地市场成交 3 宗经营性用地，用地规模约 13.64 公顷，规划建筑规模约 28.06 万平方米，土地成交价款 44.695 亿元。其中，二环内天坛北地块因优越的地理位置备受关注。东城区金鱼池二期西土地一级开发项目 DC-0127-0101 地块，为公建混合住宅用地，土地面积约 0.3 公顷，规划建筑规模约 0.56 万平方米。该地块离地铁桥湾站约 300 米、珠市口站约 600 米，紧邻北京市第十一中学，距崇文门商圈约 1.5 公里。最终，该地块由河北鑫界房地产开发有限责任公司以 3.375 亿元竞得，成交楼面地价 60811 元 / 平方米。(北京发布)

溢价率触顶 北京二环内明星地块落槌

溢价率触顶 北京二环内明星地块落槌 北京土拍市场再现摇号拿地。7 月 3 日，北京有 3 宗住宅地块成功出让，合计出让金额约 44.7 亿元。其中，东城金鱼池地块成交金额 3.375 亿元，溢价率触顶达到 25%，并转入摇号程序最终由河北鑫界成功竞得。据了解，这也是河北鑫界首次在北京摘得住宅地块。北京东城金鱼池地块之所以如此受关注，一方面是区域内许久没有新增住宅用地的供应，上一宗住宅用地还是 2017 年 6 月成交的永定府地块。另一方面，东城金鱼池地块突破此前北京土拍规则的 15% 溢价率限制，将土地拍卖的溢价率提高至 25%，并实行阶梯定价方式。（北京商报）

苏州迎来 3 宗住宅用地正式出让，根据成交结果，3 宗宅地中 2 宗溢价、1 宗底价成交，共计成交总价约 21.18 亿元。按照

苏州迎来 3 宗住宅用地正式出让，根据成交结果，3 宗宅地中 2 宗溢价、1 宗底价成交，共计成交总价约 21.18 亿元。按照地块出让公告，此次出让的 3 宗地块分别位于姑苏区（1 宗）和高新区（2 宗），地块面积共计 85882.5 平方米，用途均为城镇住宅用地，地块共计起始总价 20.883 亿元。（澎湃）

长沙市迎来 4 宗住宅用地正式出让，根据出让结果，4 宗地块中 3 宗地块底价成交，1 宗地块溢价成交，成交总价 17.16 亿

长沙市迎来 4 宗住宅用地正式出让，根据出让结果，4 宗地块中 3 宗地块底价成交，1 宗地块溢价成交，成交总价 17.16 亿元。此次溢价成交的地块位于岳麓区。根据成交结果，该地块经过 14 轮竞价后由绿城旗下长沙江瀚房地产开发有限公司以总价 88977 万元摘得，折合成交楼面价 7181 元 / 平方米，溢价率 13.99%。（澎湃）

上海土地交易市场公告，将于 7 月 9 日出让 4 宗宅地使用权。4 宗宅地分别位于宝山区、奉贤区和杨浦区，出让面积总计 15.

上海土地交易市场公告，将于 7 月 9 日出让 4 宗宅地使用权。4 宗宅地分别位于宝山区、奉贤区和杨浦区，出让面积总计 15.292811 万平方米，起始总价 84.2157 亿元。 此外，上海还将于 8 月上旬组织 2024 年第四批拟出让住宅用地。根据上海土地市场 7 月 5 日发布上海市 2024 年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告，今年第四批拟出让住宅用地共计 5 宗，分别位于浦东新区、徐汇区、虹口区、青浦区和奉贤区，其中徐汇区宅地为原小米总部地块。（澎湃）

南京推出 6 幅居住用地 起拍总价 27.18 亿元

南京推出 6 幅居住用地 起拍总价 27.18 亿元 7 月 2 日，南京土地市场网发布宁出第 07 号出让公告，推出 6 幅居住用地，总面积约 15.81 公顷，起拍总价 27.18 亿元，地块分布在河西北部的莫愁湖、龙江片区，江北新区核心区以及溧水区。这些地块计划于 7 月 31 日上午 9:30 开始网上限时竞价。本次推出的地块中，NO.2024G15 地块位于建邺区莫愁湖街道，规划用地性质为 R21 住宅用地，出让面积 4358.26 平方米，挂牌起始价 11000 万元，起拍楼面价 21566 元 / 平方米。该地块的开发条件包括建设空腔、安全施工方案审查等，以保障地铁 7 号线大士茶亭站的建设。NO.2024G16 地块位于鼓楼区凤凰街道，为鼓楼区首次推出的住宅用地，挂牌起始价 38800 万元，起拍楼面价 27003 元 / 平方米。此外，江北新区核心区的两幅地块邻近规划地铁 15 号线，交通便利，周边教育资源丰富。溧水区的两幅地块分别位于永阳街道和经济开发区，均靠近地铁 S7 号线，为低密住宅用地。其中，NO. 溧水 2024G12 地块起拍楼面价 5489 元 / 平方米，NO. 溧水 2024G13 地块起拍楼面价 3518 元 / 平方米。（观点网）