北京土地市场成交 3 宗经营性用地

北京土地市场成交 3 宗经营性用地 据 “北京规划自然资源” 微信公众号消息，7 月 3 日，北京市土地市场成交 3 宗经营性用地，用地规模约 13.64 公顷，规划建筑规模约 28.06 万平方米，土地成交价款 44.695 亿元。中指研究院土地市场研究总监张凯博士认为，今日成交的东城区金鱼池地块位于天坛街道金鱼池西街西侧，位置非常优越，是近年来少有的稀缺资源，距离地铁桥湾站约 300 米、珠市口站约 600 米，紧邻北京市第十一中学，距崇文门商圈约 1.5 公里。该项目是以公建为主的商住混合用地，建成后将进一步推动核心区政务功能与城市功能的有机融合，实现老城保护与减量提质相互促进，助力打造政务环境优良、文化魅力彰显、人居环境一流的首善之区。同时，北京持续推进城市总体规划落实，不断加大在平原多点地区的土地供应，今日成交的昌平土城新村地块和大兴新城西片区地块将为所在区域置业群体提供更多的选择。

苏州迎来 3 宗住宅用地正式出让，根据成交结果，3 宗宅地中 2 宗溢价、1 宗底价成交，共计成交总价约 21.18 亿元。按照

苏州迎来 3 宗住宅用地正式出让，根据成交结果，3 宗宅地中 2 宗溢价、1 宗底价成交，共计成交总价约 21.18 亿元。按照地块出让公告，此次出让的 3 宗地块分别位于姑苏区（1 宗）和高新区（2 宗），地块面积共计 85882.5 平方米，用途均为城镇住宅用地，地块共计起始总价 20.883 亿元。（澎湃）

长沙市迎来 4 宗住宅用地正式出让，根据出让结果，4 宗地块中 3 宗地块底价成交，1 宗地块溢价成交，成交总价 17.16 亿

长沙市迎来 4 宗住宅用地正式出让，根据出让结果，4 宗地块中 3 宗地块底价成交，1 宗地块溢价成交，成交总价 17.16 亿元。此次溢价成交的地块位于岳麓区。根据成交结果，该地块经过 14 轮竞价后由绿城旗下长沙江瀚房地产开发有限公司以总价 88977 万元摘得，折合成交楼面价 7181 元 / 平方米，溢价率 13.99%。（澎湃）

1 宗溢价 14%，长沙出让 4 宗住宅用地

1 宗溢价 14%，长沙出让 4 宗住宅用地 7 月 9 日上午，长沙市 4 宗住宅用地全部成功出让。其中，3 宗底价成交，1 宗溢价 14%。该宗溢价成交的编号为 [2024]长沙市 025 号的住宅用地，位于湘江西岸的湘江新区洋湖板块，宗地面积 51624.77 平方米，容积率 2.4，建筑控高 80 米，起始价 78057 万元。经过 3 家房企 14 轮竞价，该地块最终由绿城中国旗下的长沙江瀚房地产开发有限公司以总价 88977 万元竞得，溢价约 14%，折合楼面价约 7181 元 / 平方米。(中国房地产报)

广州市 6 月份有 26 宗国有建设用地成交，成交总价超 28 亿元

广州市 6 月份有 26 宗国有建设用地成交，成交总价超 28 亿元 从广州市交易集团获悉，2024 年 6 月，广州市 26 宗国有建设用地使用权在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）成交，成交总面积 73.58 万平方米，成交总价 28.04 亿元；26 宗已成交的土地，分别为花都（12 宗）、黄埔（6 宗）、增城（4 宗）、南沙有 2 宗、荔湾和白云各有 1 宗。22 宗属于工矿仓储用地，2 宗为住宅用地，2 宗为商服用地。

南京推出 6 幅居住用地 起拍总价 27.18 亿元

南京推出 6 幅居住用地 起拍总价 27.18 亿元 7 月 2 日，南京土地市场网发布宁出第 07 号出让公告，推出 6 幅居住用地，总面积约 15.81 公顷，起拍总价 27.18 亿元，地块分布在河西北部的莫愁湖、龙江片区，江北新区核心区以及溧水区。这些地块计划于 7 月 31 日上午 9:30 开始网上限时竞价。本次推出的地块中，NO.2024G15 地块位于建邺区莫愁湖街道，规划用地性质为 R21 住宅用地，出让面积 4358.26 平方米，挂牌起始价 11000 万元，起拍楼面价 21566 元 / 平方米。该地块的开发条件包括建设空腔、安全施工方案审查等，以保障地铁 7 号线大士茶亭站的建设。NO.2024G16 地块位于鼓楼区凤凰街道，为鼓楼区首次推出的住宅用地，挂牌起始价 38800 万元，起拍楼面价 27003 元 / 平方米。此外，江北新区核心区的两幅地块邻近规划地铁 15 号线，交通便利，周边教育资源丰富。溧水区的两幅地块分别位于永阳街道和经济开发区，均靠近地铁 S7 号线，为低密住宅用地。其中，NO. 溧水 2024G12 地块起拍楼面价 5489 元 / 平方米，NO. 溧水 2024G13 地块起拍楼面价 3518 元 / 平方米。（观点网）