作为经济与金融中心，上海仍是 “优质资产避风港”，近期大宗房地产市场频现重磅交易，无论是内资还是外资买家都在不断出手。6 月 2

作为经济与金融中心，上海仍是 “优质资产避风港”，近期大宗房地产市场频现重磅交易，无论是内资还是外资买家都在上海不断出手。6 月 28 日，位于黄浦区斜土路 710 号的原华美达酒店进行第二次拍卖，吸引 6 个竞买方举牌 19 轮，以 4.26 亿的价格成交，相比起拍价 3.2427 亿，最终溢价超过一亿元，溢价率高达 31%。

机构：上半年上海商业地产市场完成 50 笔大宗交易，七成交易总价低于 10 亿

机构：上半年上海商业地产市场完成 50 笔大宗交易，七成交易总价低于 10 亿 报告期内甲级办公楼市场租金继续下行，零售物业租赁需求改善，投资市场内资投资者仍占主导地位。投资市场方面，仲量联行的报告显示，2024 年第二季度上海投资市场成交总额共计 151 亿元，环比下降 10.3%。从成交数量来看，二季度成交宗数共计 27 宗，较一季度的 23 宗而言，市场积极性有所提高。CBRE 世邦魏理仕的报告显示，2024 年上半年，上海物业投资市场录得 50 笔交易，交易金额共计 323.3 亿元，较去年同期水平微降 6.6%。值得注意的是，仲量联行的报告显示，今年上半年，上海的大宗交易数量较去年同期增长 35.1%，市场焦点转向小规模的投资项目，其中 74.1% 的交易体量在总价 10 亿元以下。

大连万达放弃购物中心部门的控制权

大连万达放弃购物中心部门的控制权 大连万达同意在一笔价值600亿元人民币（约114亿新元）的协议中，放弃购物中心部门的控制权。 据彭博社报道，根据周六（3月30日）的一份声明，以太盟为首的投资者将持有大连新达盟商业管理有限公司60%的股份，这是一家新成立的珠海万达商管集团的控股公司。大连万达商业管理集团将控制剩余的40%。 该协议是执行去年12月的一项重组协议。太盟合伙人兼私募股权联席主管David Wong在声明中称，这反映了国际机构投资者对大连新达盟长期增长潜力的期望和认可。 此次交易的其他投资者包括中信资本、Ares Management管理的基金、阿布扎比投资局和穆巴达拉投资公司。 去年陷入债务风波以来，万达一直在出售资产。截至今年1月份，中国前首富、万达集团创始人王健林已经转让了10座万达广场。王健林此前表示，万达集团将出售在全国范围内的部分万达广场，以换取流动资金。 此外，去年12月12日，王健林将其合计持有的公司控股股东北京万达投资有限公司51%股权转让予上海儒意投资管理有限公司。12月22日，大连万达商管旗下上海万达酒店投资有限公司发生股权变更，公司股东由大连万达商管变为北京鹰朗商业管理有限公司。 2024年3月31日 7:45 AM