【上海发布第三批次商品住房用地出让 #公告 】

【上海发布第三批次商品住房用地出让 #公告 】 今天（6月7日），上海市土地交易市场发布今年本市第三批次商品住房用地出让公告，共计4幅地块，其中2幅地块位于中心城范围，1幅地块位于主城片区，1幅位于新城。出让总面积约15.29公顷，起始总价84.21亿元。本批次商品住房用地出让，是“沪九条”出台后的首批土地出让。自该批次起上海取消商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价确定，进一步提升土地资源市场化配置效率。（看看新闻）

上海土拍重回 “价高者得” 业内人士：或在一定程度上将新房市场定价权逐步交还市场

上海土拍重回 “价高者得” 业内人士：或在一定程度上将新房市场定价权逐步交还市场 上海 2024 年第三批次土拍拉开序幕，4 幅地块将迎来出让。值得注意的是，本批次商品住房用地出让，是 “沪九条” 出台后的首批土地出让。自该批次起上海取消溢价率 10% 土拍封顶原则和房地联动价机制。业内人士认为，上海取消溢价率 10% 土拍封顶原则意味着上海土地市场在经历三年限价后，回归 “价高者得” 的市场逻辑。而此次 “房地联动价” 的放开，或在一定程度上将新房市场定价权逐步交还市场。

【杭州取消地块限价后首场土拍：过半溢价成交，最高溢价率达38%】

【杭州取消地块限价后首场土拍：过半溢价成交，最高溢价率达38%】 浙江省杭州市迎来土地取消限价后的首场土拍。此次共推出10宗涉宅地块，根据成交结果，除临安区一宗地块因故提前终止出让外，其余9宗地块以5宗溢价、4宗底价收官，最高溢价率达38.32%，共计成交金额约133.88亿元。此次是年内杭州第十三批次土拍。（澎湃）

上海新规后首场宅地土拍 最高溢价率破 20%

上海新规后首场宅地土拍 最高溢价率破 20% 昨天，上海 2024 年第三批次商品住房用地土拍拉开序幕，4 幅地块全部出让，成交总额达 91.33 亿元，平均溢价率 9.58%。据悉，4 幅地块中，两幅杨浦地块均溢价成交。其中，杨浦平凉地块溢价率高达 21.18%，为本批次最高；杨浦长白地块溢价率为 17.12%。这是楼市 “沪九条” 出台后的首次土拍，自该批次起，上海取消溢价率 10% 的上限。（解放日报）

长沙市迎来 4 宗住宅用地正式出让，根据出让结果，4 宗地块中 3 宗地块底价成交，1 宗地块溢价成交，成交总价 17.16 亿

长沙市迎来 4 宗住宅用地正式出让，根据出让结果，4 宗地块中 3 宗地块底价成交，1 宗地块溢价成交，成交总价 17.16 亿元。此次溢价成交的地块位于岳麓区。根据成交结果，该地块经过 14 轮竞价后由绿城旗下长沙江瀚房地产开发有限公司以总价 88977 万元摘得，折合成交楼面价 7181 元 / 平方米，溢价率 13.99%。（澎湃）

【“价高者得”，约20城住宅用地出让不再限地价】

【“价高者得”，约20城住宅用地出让不再限地价】 广州黄埔区挂牌今年第四批次土地出让的首宗住宅用地。本次挂牌地块出让按照价高者得原则确定竞得人，并未设置地块最高成交限价。业内人士分析称，这意味着广州开始取消住宅用地“限地价”出让政策。此前，核心一二线城市通过设置“最高地价”，竞拍者报价触顶后转入竞配建面积、触顶后转竞自持面积或触顶后摇号等方式，控制土拍溢价。如广州，涉宅用地出让的溢价率长期控制在15%以内。中指研究院最新监测数据显示，截至21日，在22个城市中，18城恢复“价高者得”，目前仅北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。另据易居研究院统计，目前已有23个城市取消或放松“限地价”政策，包括18个二线城市和4个三四线城市。（国是直通车）