美联储主席鲍威尔：对房地产市场最有利的做法是将通胀率降至 2%

美联储主席鲍威尔：对房地产市场最有利的做法是将通胀率降至 2% 美联储主席鲍威尔称，我们国家存在重大的住房问题；疫情已经在房地产市场造成了新的扭曲；我们的紧缩政策对房地产行业的活动产生了影响；对房地产市场最有利的做法是将通胀率降至 2%。

迪拜商业地产租户纷纷迁往低租金地区

迪拜商业地产租户纷纷迁往低租金地区 在商业地产租金指数发布之前，许多商业地产租户正搬往租金更便宜的地区，另一些租户则选择重新谈判并提前续租，通过长期协议来锁定当前租金。 业内高管指出，迪拜的房东在该指数发布之前，就开始提高黄金地段商业地产租金。 Betterhomes子公司Commercial Real Estate Consultants (CRC) 董事总经理Ben Bargh表示，许多租户纷纷搬迁到更便宜的地区，并缩小办公空间，或转为联合办公模式来控制成本。 由于业务强劲增长和新公司注册量激增，迪拜优质办公空间目前严重短缺。 Ben Bargh说：“长期以来，迪拜主要办公区的入驻率一直保持在95%以上，租金也在大幅上涨。到2028年，迪拜准备通过One Za'abeel Tower、DMCC Uptown Tower二期、Al Wasl Tower和 DIFC 2.0等大型项目增加900多万平方英尺的办公空间。” “跨国公司和地区公司对优质办公空间的需求日益增长，这些公司将扩大迪拜的业务，因此优质办公楼的入驻率创下历史新高，迪拜国际金融中心、迪拜市中心、商业湾和谢赫扎耶德路等主要地段的入驻率已超过95%。” 2024年，迪拜商业房地产市场迎来快速增长，交易量达到9038笔，同比增长24％，交易总额也飙升至901亿迪拉姆，同比增长11％。

恒生：内地商业房地产预期信贷损失已见顶　未见香港有系统性风险

恒生：内地商业房地产预期信贷损失已见顶　未见香港有系统性风险 恒生银行财务总监苏雪冰表示，市场预期美国下半年减息，相信对恒生净息差有影响。不过她指，利率下调可能令客户贷款需求增加，银行在定存客户上的激烈竞争，亦可能在利率下调情况下放缓。她又指，该行亦可进行对冲，并增加金融投资组合年期，拉长未来利息收入。另外，执行董事兼行政总裁施颖茵表示，内地商业房地产预期信贷损失已于2022年见顶，去年则跌22%，相信今年下跌趋势持续。她又指，未发现香港商业房地产贷款组合有任何系统性风险，相关不良贷款率轻微。提到今年增长动力，施颖茵表示，将持续开拓多元化收入基础，去年在财富管理、保险、投资、零售业务都录得理想增长，并发展大湾区业务，未来相关策略不变，亦已见成效。她又指，期望批发银行业务有更多新客户，带动新生意来源。 2024-02-21 15:07:48

【毕马威高管：机构DeFi参与者将把商业房地产带上链】

【毕马威高管：机构DeFi参与者将把商业房地产带上链】 6月19日消息，据Cointelegraph报道，毕马威加拿大公司数字资产联合负责人Kunal Bhasin在多伦多Collision大会上表示，随着更多机会的出现，机构投资者将购买高价值商业地产的区块链代币化股票。他认为，代币化可能改变大型商业建筑所有者的结构，传统上这些所有者主要是资金雄厚的房地产和养老基金管理者。巴辛预测，商业地产的代币化将成为加密行业最大的机构用例之一，使机构投资者如家族办公室能够拥有多伦多主要购物中心伊顿中心等大型建筑的一部分。 然而，Bhasin也指出，许多“机构DeFi”玩家倾向于在更受限制的环境中进行交易，强调了解客户（KYC）检查的重要性。他透露，毕马威正利用区块链分析公司Chainalysis的基础设施来识别潜在非法活动，以降低声誉风险。尽管资产管理公司和银行因欺诈和骗局频发而对加密领域持谨慎态度，但巴辛认为，不参与加密货币和数字资产将很快成为职业风险。 尽管Bitfinex Securities为萨尔瓦多国际机场希尔顿汉普顿酒店发起的代币化资产筹集活动筹集的资金有限，但Bhasin预计代币化国债和货币市场基金等用例将在近期内进一步扩大。他特别提到了BlackRock USD Institutional Digital Liquidity Fund（BUDIL）的成功，该基金自推出以来已积累了超过4.627亿美元的价值。 快讯/广告 联系 @xingkong888885

祈耀年：看到内地商业房地产市场逐步复苏

祈耀年：看到内地商业房地产市场逐步复苏 汇控行政总裁祈耀年说，看到内地商业房地产市场逐步复苏，相信相关交投、估值已经见底，但行业仍需时数年度过现有挑战。他指，内地监管机构正试图透过需求多于供应方面，重新激活房地产市场，他相信有助市场持续复苏。财务总监艾桥智提到，在香港入帐的离岸内地商业房地产风险敞口逐季下降，现已降至62亿美元。他相信，集团已有充足拨备，今年对相关风险敞口的关注度减少。另外，祈耀年强调，集团盈利分布地域多元化，不似4年前大部分盈利来自香港及英国，现时南亚及东南亚都有强劲增长。 2024-02-21 19:02:42

中国官媒：将防范房地产市场风险外溢

中国官媒：将防范房地产市场风险外溢 中国官媒《经济日报》发文指出，中国房地产仍处于调整周期逐渐向稳定过渡，未来中国将进一步弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢。 《经济日报》星期三（12月6日）见报文章“房地产市场将从调整期走向稳定期”中指出，今年以来，中国房地产市场呈现前高中低后稳的趋势。预计将经过一段时间的调整，逐渐向稳定过渡。 文章称，中国房地产高速发展20年，不可能总是保持高速发展，进入调整期实属正常。长期看，房地产市场调整有益于中国经济增长和可持续发展，但短期内应注重防风险。 文章指出，未来，中国将进一步弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢。引导房地产企业负债率、杠杆率有序下降，优化企业资产负债结构。一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，维护房地产市场稳健运行。 文章分析，中国房地产新的需求将来自城市化趋势、城市人口增加，城市更新、老旧小区改造，以及住房改善性需求。 2023年12月6日 9:18 AM