香港第三季负资产住宅逾四万件 创20年来新高

香港第三季负资产住宅逾四万件 创20年来新高 官方数据显示，香港今年第三季负资产住宅按揭贷款逾四万件，较上季增长逾34%，创下20年来的新高。 香港金融管理局星期四（10月31日）在官网公布的数据显示，今年第三季末负资产住宅按揭贷款件数为4万713件，较第二季末3万288件增长逾34%，是自2003年第四季的6万7575件后的新高。 金管局说，这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。 数据显示，负资产住宅按揭贷款涉及的金额由第二季末的1550亿港元（263亿新元），增加至第三季的2075亿港元。负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额由第二季末的100亿港元，增加至第三季末的158亿港元。 数据还显示，第三季末拖欠三个月以上的负资产住宅按揭贷款比率为0.13%，相较第二季末的0.11%，仍维持于低水平。 据香港《信报》报道，经络按揭首席副总裁曹德明说，负资产数字回升，不代表业主无力供款，过往十多年来本港业主还款能力一直处于稳健水平，现在三个月以上拖欠比率仅0.13%，仍属偏低水平。 中原按揭董事总经理王美凤认为，最近楼按全面放宽，加上减息周期开始等利好因素，第四季首月楼市一二手交投明显大增，楼价亦已回稳，而按揭成数放宽有利下调高成数按保使用比例，预计第四季负资产数字可回落。 #香港 #香港楼市-电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews

本港去年第4季末负资产住宅按揭宗数创逾19年新高

本港去年第4季末负资产住宅按揭宗数创逾19年新高 金管局公布，截至去年第4季末本港负资产住宅按揭贷款宗数25163宗，是2004年第3季以来最多，按季升约1.3倍，主要涉及银行职员住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，这类贷款一般按揭成数较高。负资产住宅按揭贷款涉及金额1313亿元，按季上升逾1.2倍。有关按揭贷款中无抵押部分金额73亿元，按季增加约3倍。 截至第4季末负资产住宅按揭贷款拖欠比率0.03%，按季上升0.01个百分点。金管局副总裁阮国恒表示，当楼价调整，负资产数字自然会上升，不过，负资产相关拖欠比率仍低于整体住宅按揭贷款拖欠比率的0.08%。他指，负资产数字只是一个计算上的结果，对于银行来说，最重要是拖欠比率是否上升，或为风险管理带来甚么影响。 2024-01-31 16:54:48 (2)

香港负资产住宅增至2.5万宗，负资产个案数创下19年以来新高

香港负资产住宅增至2.5万宗，负资产个案数创下19年以来新高 香港住宅价格持续下行，“资不抵债”的房产数量不断攀升。1月31日，香港金管局公布2023年第四季末的住宅负资产个案高达25163宗，较第三季末的11123宗上升126%，创下2004年第三季以来的新高，负资产意味着物业的最新估值低于欠银行的贷款总额。 金管局数据显示，第四季末负资产住宅按揭贷款涉及的金额升至1313亿港元，而第三季末该数字为593亿港元。金管局副总裁阮国恒指出，虽然负资产住宅数量上升，但是对银行而言更重要是贷款的拖欠比率，贷款市场在2023年底的拖欠比率维持在0.08%，而住宅贷款的负资产拖欠比率更低，仅有0.03%，“银行按揭业务风险可控，没有特别担心房贷市场。” 消息来源: 财新

本港首季负资产住宅按揭宗数按季升27%　创20年新高

本港首季负资产住宅按揭宗数按季升27%　创20年新高 金管局公布，截至3月底，负资产住宅按揭贷款有32073宗，创20年新高，较去年底增加27%，主要涉及银行职员住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，这类贷款按揭成数一般较高。数据显示，3月底负资产住宅按揭贷款金额涉及1653亿元，较去年底增加26%。其中无抵押部分增加53%至112亿元。截至首季末，拖欠3个月以上负资产住宅按揭贷款比率，按季上升0.03个百分点，升至0.06%。 2024-04-30 17:35:09