报告：中国楼市需求疲弱 明年房价下跌态势持续

报告：中国楼市需求疲弱 明年房价下跌态势持续 中国指数研究院称，当前楼市政策环境已接近2014年最宽松的阶段，但在需求偏弱、房价下跌预期等因素下，明年房价下跌的态势预计将延续。 综合《证券时报》和每日经济新闻报道，中指研究院星期四（12月7日）召开“2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会”，并发布《中国房地产市场2023总结&2024展望》报告。 报告说，2024年全国房地产市场将呈现“销售规模仍有下行压力，新开工面积、开发投资或继续回落”的特点，房地产市场恢复仍赖于购房者预期能否修复。中性情形下，2024年全国商品房销售面积预计同比下降4.9%，规模在11亿平方米左右；乐观情形下，全国商品房销售面积或可实现小幅增长。 报告指出，中国房地产市场的供求关系在今年发生了重大变化，各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行，政策环境已接近2014年最宽松阶段，但“居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着市场修复节奏”。 报告披露了一组数据，今年1至10月，全国商品房销售面积9.3亿平方米，同比下降7.8%，商品房销售额9.7万亿元，同比下降4.9%。重点城市来看，1至11月重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约5%；1至10月重点15城二手房销售规模同比增长35%。 报告称，尽管中国中央和各级政府加大政策托底力度，但居民收入预期、房价下跌预期未明显改善，政策效果持续性不足，年末市场仍面临下行压力。 报告进一步分析，二手房价格下跌，可能导致更多购房需求转入二手房市场，房企为了加快回笼资金，新房项目降价促销力度或将继续加大，预计新房价格整体表现疲软。 展望明年，中指研究院认为，预计2024年，在市场过热阶段出台的限制性政策仍有望继续优化调整，供需两端政策均有发力空间。 2023年12月9日 3:04 PM

抗议活动在中国多地持续蔓延。

抗议活动在中国多地持续蔓延。 在北京，清华大学27日白天出现约千名抗议学生，喊出“民主法治，表达自由”的口号。校方承诺不追责，放松管控，并就防疫问题与学生沟通。随后学生散去。当晚，上千名抗议者在朝阳区亮马河聚集，高呼“不要核酸要自由，不要口罩要自由”，部分人士手持白纸，还有民众在河边放置鲜花点燃蜡烛。警方初期较为克制，直到28日凌晨尝试驱散人群。人们转至亮马桥下。有附近司机鸣笛支持抗议者。最终在警方的软硬兼施下，人群在近凌晨2时逐渐散去。 在上海，警方27日在乌鲁木齐中路附近派驻大量警力，但仍有民众再度聚集，并呼吁警方释放被捕者。警方虽然封锁路段，但当晚聚集民众仍达数百人。有人举白纸抗议，部分民众与警方争吵推搡。警方和便衣逮捕多名抗议者，目击者估计有数十人。此外，“乌鲁木齐中路”的路牌也被工人取下带走。此外，有BBC记者被警方拘留数小时，期间曾被殴打。当局在释放时称担心记者被人群感染，是为记者好。BBC认为未收到可信解释和道歉。 在广东广州，有人群夜间在海珠广场聚集抗议。现场有人献花、举白纸并高喊“不要核酸要自由、要吃饭”的口号，众人唱起《海阔天空》，还有女子弹奏维族乐器。警方初期尝试包围部分抗议人员，但外围抗议者高喊“放人”并拒绝离开。经谈判，最终至约凌晨0时30分，警方放走了所有抗议者，无人被捕。期间有男子质疑抗议者收钱并辱骂抗议者，反因情绪激动被警方带走。此外，有海珠区赤沙村居民下午聚集在村委会并要求解封。 在湖北武汉，有至少数百名民众走上汉正街抗议，要求解除封锁。抗议者拆除铁皮围挡，并推翻了防疫帐篷，并和警方爆发冲突。根据视频，有民众与警察交涉，试图和警方说理、说情。 在四川成都，望平街晚间聚集人潮，高举白纸并大喊：“要人权”、“不要终身制”、“反对独裁”、“言论自由”、“不自由 毋宁死”等。视频显示现场多达上千人。 除上述地点外，根据“李老师不是你老师”发布的推文，在天津、陕西西安、浙江杭州、湖南长沙、江苏南京、福建厦门、浙江乌镇、云南大理以及多所高校，均有零星抗议活动出现。此外，在英国、爱尔兰、荷兰、法国、意大利、日本、澳大利亚、香港、台湾等国家或地区也均出现声援中国抗议者以及悼念新疆火灾遇难者的活动。有港大学生遭校方报警，但未被警方逮捕。 有网传声明显示，晨光将停止售卖A4白纸。对此，晨光公司28日发布公告指声明系伪造，该公司生产经营一切正常。 竹新社多名记者对本文亦有贡献。

抗议活动在中国多地持续蔓延。

抗议活动在中国多地持续蔓延。 在北京，清华大学27日白天出现约千名抗议学生，喊出“民主法治，表达自由”的口号。校方承诺不追责，放松管控，并就防疫问题与学生沟通。随后学生散去。当晚，上千名抗议者在朝阳区亮马河聚集，高呼“不要核酸要自由，不要口罩要自由”，部分人士手持白纸，还有民众在河边放置鲜花点燃蜡烛。警方初期较为克制，直到28日凌晨尝试驱散人群。人们转至亮马桥下。有附近司机鸣笛支持抗议者。最终在警方的软硬兼施下，人群在近凌晨2时逐渐散去。 在上海，警方27日在乌鲁木齐中路附近派驻大量警力，但仍有民众再度聚集，并呼吁警方释放被捕者。警方虽然封锁路段，但当晚聚集民众仍达数百人。有人举白纸抗议，部分民众与警方争吵推搡。警方和便衣逮捕多名抗议者，目击者估计有数十人。此外，“乌鲁木齐中路”的路牌也被工人取下带走。此外，有BBC记者被警方拘留数小时，期间曾被殴打。当局在释放时称担心记者被人群感染，是为记者好。BBC认为未收到可信解释和道歉。 在广东广州，有人群夜间在海珠广场聚集抗议。现场有人献花、举白纸并高喊“不要核酸要自由、要吃饭”的口号，众人唱起《海阔天空》，还有女子弹奏维族乐器。警方初期尝试包围部分抗议人员，但外围抗议者高喊“放人”并拒绝离开。经谈判，最终至约凌晨0时30分，警方放走了所有抗议者，无人被捕。期间有男子质疑抗议者收钱并辱骂抗议者，反因情绪激动被警方带走。此外，有海珠区赤沙村居民下午聚集在村委会并要求解封。 在湖北武汉，有至少数百名民众走上汉正街抗议，要求解除封锁。抗议者拆除铁皮围挡，并推翻了防疫帐篷，并和警方爆发冲突。根据视频，有民众与警察交涉，试图和警方说理、说情。 在四川成都，望平街晚间聚集人潮，高举白纸并大喊：“要人权”、“不要终身制”、“反对独裁”、“言论自由”、“不自由 毋宁死”等。视频显示现场多达上千人。 除上述地点外，根据“李老师不是你老师”发布的推文，在天津、陕西西安、浙江杭州、湖南长沙、江苏南京、福建厦门、浙江乌镇、云南大理以及多所高校，均有零星抗议活动出现。此外，在英国、爱尔兰、荷兰、法国、意大利、日本、澳大利亚、香港、台湾等国家或地区也均出现声援中国抗议者以及悼念新疆火灾遇难者的活动。有港大学生遭校方报警，但未被警方逮捕。 有网传声明显示，晨光将停止售卖A4白纸。对此，晨光公司28日发布公告指声明系伪造，该公司生产经营一切正常。 竹新社多名记者对本文亦有贡献。 （路透社，美联社，法新社，BBC 1，2，CNN，华盛顿邮报，华尔街日报，南华早报，香港01 1，2，中央社 1，2，端传媒，李老师不是你老师Twitter，上交所）