项目107城市广场全城免租

项目107城市广场 全城免租 项目优势： 适合大中型企业发展，拥有舒适的办公和生活环境及完善物美价廉的商业配套，娱乐设施，丰富的运动场所 免租政策： 2025年全年免租，助力企业轻松入驻 收费明细： 写字楼租金：每平方1350泰铢（含每平方197泰铢物业费），免租期间仅收取每平方197泰铢物业费 公寓租金：每月24000泰铢（含物业费）标准可容纳8人。免租期间仅收取每平方197泰铢物业费 写字楼每一百平方配置5间公寓， 每满200平方额外多配置一间高管公寓 谢绝所有与中国（包含港、澳、台）及泰国的相关业务！！！ 欢迎各企业咨询，入驻,开启企业新篇章，携手共创东南亚最宜居商圈 在线客服 @SDNM0003 @SDNM10705 @SDNM107107 @SDNM11107

项目107城市广场欢迎各位东南亚同仁、商家、团队以及承包商前来考察！

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【#王健林再卖两座万达广场#，受让方什么来头】又有两座万达广场被转让了。

【#王健林再卖两座万达广场#，受让方什么来头】又有两座万达广场被转让了。 7月1日，烟台芝罘万达广场有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“万达商管”）退出，新增坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）、坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司为股东，分别持股约99.99%、0.01%，同时多位主要人员发生变更。此前不久，该公司注册资本已由5000万元增至7.08亿元。 7月2日，宜春万达广场投资有限公司同样发生工商变更，原全资股东万达商管退出，新增江西承泽置业管理有限公司（以下简称“江西承泽”）为股东，并全资持股。同时，企业名称变更为宜春市泽涛商业投资有限公司，法定代表人及主要人员也均发生变更。 公开资料显示，烟台芝罘万达广场项目位于烟台市芝罘区，总建筑面积119万平方米，其中商业面积24万平方米，于2014年11月开业；宜春万达广场位于江西省宜春市袁州区，是万达集团在赣西区域建设的第一座万达广场，2016年10月开业，商业面积12.9万平方米。 据中国房地产报记者统计，截至目前，万达集团已累计转让超20座万达广场，其中不乏北京、上海、广州等一线城市的标志性建筑。买家方面，险资为主力军。而此次这两座万达广场的受让方分别来自不同的领域，接手目的或许也不尽相同。 不过，截至2024年3月，万达商管运营管理的大型商业中心仍有496个，其管理的物业面积规模为全球第一。 王健林再卖两座万达广场，受让方什么来头 via 捉谣记的微博

微博说想让我写一下回乡见闻，于是我满城逛了好几天，想讲一下城市慢生长的魔力。

微博说想让我写一下回乡见闻，于是我满城逛了好几天，想讲一下城市慢生长的魔力。 我的老家是荆州，出过明朝宰相张居正，财神爷关羽也有个典故叫“大意失荆州”，它在湖北省GDP排名第4。跟很多人的3-18线老家一样，是从2008-2012年左右才开始建设新商圈的。 那咱们“老家”的共性是啥呢？ 2008年老牌商圈的门店转让费在60-200万左右，这条街上任何一家店都门庭若市，实在是太赚钱了，容不下一些小微商品和服务行业，它们没这个原始积累，淘宝也没现在这么好、快、多，人们想买点小东西得去小商品城。 连酒吧、KTV都只敢开在毗邻商圈的地方，避开高转让费，物以类聚最终形成了一种独特气候。 许多城市规划的解决方案是挖开商圈大道，建一条地下商城，重新利用过于拥挤的人流，招商引进了许多小吃、小玩意、个性化服饰店。 于是美甲迅速盛行了起来，拥有土壤才能流行。 服装大品牌的统御力也是从这一年开始破败的，给了很多新兴品牌争奇斗艳的空间，不然大家至今还在热衷于穿美特斯邦威… 2011-2012年左右，全国在以城市三点或者四角为支脚，建设更新的商圈，对城市消费力进行再一次的深度挖掘。 很多人感叹生意不好做，就是从2012年开始，大家听说的多了，都开始这样悲观看待实体行业了，但是实际上医美、教育和母婴行业，正是从这一年开始壮大的。 新型商圈有着完备的功能规划，万达之类的商业体渗透进每一个中型城市，孩子们有了专属乐园，父母们被市场教育出了付出理念，愿意为孩子们的玩乐教育生长付费。 为孩子逛街成了一种新的生活模式。 同一时间智能手机大爆炸，微博、微信营销蓬勃发展，很多女性被医美种草，各大商圈近郊出现了医美店，它们很多都发展成了医美大店。 从城镇建设、商圈建设、贸易往来中受惠的老板们，又让会所、按摩行业极速扩张了，第三产业自此枝繁叶茂遍地开花，最后到了人人都能享受的地步。 时至今日，第三产业增长值已有了61万亿。 2015-2019年，又是第三轮和第四轮的城镇建设。第三轮还是商业中心，进一步拉低了整个城市转让费用，让城市主街道兼容更多的生活方式。 第四轮已经成了丰富城市生命体，多种主题乐园的开发，譬如方特、洋码头等等，方特是一种类似迪斯尼、环球影城那样规模的乐园，以当地文化为开发核心，譬如荆州是楚文化和三国文化发源地，里面的大型舞台剧就是《屈原》《楚乐》。 在经历四轮城市建设后，老牌商业区已经凋零了，空出来的位置呢，就成了健身房、剧本杀、脱口秀、密室逃脱发展的温床，虽然人流和消费力都分流了，但是贡献出不俗的城市生命力。 剧本杀和密室逃脱，已经成为了小城年轻人线下娱乐和脱单的主要生活方式… 很多学表演的人，终于有了合适的演职工作。 许多临江城市都在想重点发展码头，学一学丽江、重庆美化江景，我老家所在的荆州发展的太晚了，也非常的尴尬，荆州城位于水平面以下，低于长江2-3米，拥有一座10-16米的护城大提。 以前是不利于重工业发展的，现在咱们的防汛水平已经大大拉升了。 市政已经把最嗨的酒吧搬过去了，大学生很爱去，再经营5年，等酒店、餐厅、沙滩、网红打卡处夯实起来，一个人气景点就效仿出来了。 消费方式变多后，每一张钱的转手利用率变高了，流通总量上升后，GDP就自然而然的上升了，这就是这些年来中国GDP不断上升的秘密。 每一个五年，你的城市都在成长，在均衡发展之中爆发沉稳的消费力。 也叫做五年规划。

美国环保署21日命令诺福克南方铁路公司采取一切可用的措施清理受污染的水和空气，并需赔偿联邦政府为受影响的居民和企业清理服务的费用

美国环保署21日命令诺福克南方铁路公司采取一切可用的措施清理受污染的水和空气，并需赔偿联邦政府为受影响的居民和企业清理服务的费用。环保署表示，这项命令标志着此次铁路脱轨事件“紧急阶段”的结束，并将开始长期的补救工作。铁路公司重申将对现场进行修复并将持续对空气和水进行监测，并为社区的健康长期投资。 环保署表示，已对550户家庭的室内空气质量进行检测，未发现氯乙烯和氯化氢异常超标。但目前尚不清楚检测项中是否包含二恶英。俄亥俄州州长称，已经清理了3846平方米的受污染土壤和4164立方米的受污染的水。不过铁路公司并未清除铁轨下方的受污染土壤问题，公司将收回铁轨并清除土壤。此外，宾夕法尼亚州和俄亥俄州检方也已展开调查。运输部长21日宣布一系列改革措施，呼吁铁路运营商立即采取措施提高安全性。 （美国环保署，美联社）

每天四五百万份订单从中国发货 直播跨境购物在越南爆发

每天四五百万份订单从中国发货 直播跨境购物在越南爆发 凭祥市跨境电商协会副秘书长彭云帆向第一财经记者表示，在凭祥跨境电商直播基地，往越南卖得最火的就数中国产美妆和服饰制品。“以往受到日韩剧的影响，越南民众都觉得日韩美妆是最好的，如今随着国产美妆在电商平台上做品牌做宣传，已在竞争中占据了上风。”他进一步解释道。中越边贸早已告别了上世纪八九十年代的肩挑背扛，如今“电商+直播”的运营模式，正迅速从中国向越南乃至整个东南亚扩散，为中国企业提供新“出海”路径的同时，也成为了中国和东南亚贸易的新业态和新动力。针对越南市场的跨境电商直播 （受访者提供）转行投入新业态凭祥是中国距离越南红木集散地北宁省最近的城市，利用这一地理优势，凭祥成为了国内红木家具重要的集散中心，在疫情前全市有红木交易市场20多个，从业人员2万多人。彭云帆曾经也是红木行业的一员，不过随着行业竞争越来越激烈，尤其是年轻人不再青睐红木家具，让他感受到了强烈的危机感。为此，他在2018年变换赛道去越南试水物流业，不过后来遭遇到了疫情的阻碍，并没有闯出一番天地。回国后的他，偶然间发现一位红木行业的“大佬”在疫情中并没有闲着，而是在越南和东南亚做起了市场调研，利用以往积累的越南本地资源，进军跨境直播行业。他受到启发，立即“恶补”起了跨境电商直播的知识，思前想后，他决定放下过往的传统行业，投入到新业态中来。如今彭云帆做起了跨境电商的运营，为有需求的企业进行市场调查，研究在越南市场上有无同类产品、价位如何，在电商和社交媒体上如何针对特定人群投流，在直播时还做起了场控，工作逐渐得心应手起来。跨境电商让中国美妆产品打开了越南市场 （受访者提供）在凭祥，像彭云帆这样想法的人越来越多，在疫情后陆陆续续成立了各种类型的跨境电商企业。2023年4月，凭祥市成立了跨境电商协会，希望以此来整合仓储物流、主播培训、供应链服务、进出口贸易等产业链资源，培育跨境电商“生态圈”。如今在凭祥跨境电商直播基地里，已经有30多位的越南语主播，他们分为早中晚三班，在国际版抖音商城（TikTok Shop）、虾皮（Shopee）、来赞达（Lazada）等越南流行的电商平台上进行直播，将中国的美妆、服装、小家电、3C数码等产品，介绍给越南消费者。在主播中，除熟练掌握越南语的中国人外，其他大多数是越南人。彭云帆表示，凭祥语言环境好，招募越南语主播不是一件难事，这是凭祥成为对越跨境直播基地的重要原因。对于越南主播的招聘，彭云帆表示他们首先与越南的劳务公司合作，对越南语主播进行初筛，之后再到中国进行培训，主要考察主播是否能够带动直播间的气氛，以及掌握好带货的节奏。来自越南谅山的周女士，此前在越南做过各种各样的工作，而如今成为主播的她找到了归属感。她颇为自豪地告诉第一财经记者，“平时直播间里有千人是很正常的，在有活动时甚至达到了几万人”。《2024年越南电子商务趋势》显示，32%的越南成年消费者每周都要在电商平台上频繁购物；22%的消费者每周至少网购1次。而据越南电商协会的数据，2024年第一季度，越南在线消费者中有直播购买经历的比例高达95%。常常在电商直播间购物的河内居民陈女士则告诉第一财经记者，虽然同样是越南人在直播带货，她常常能够通过直播间的摆设和带货方式分辨出由中国企业运营的越南主播，“中国直播带货的方式更加专业和成熟”。凭祥跨境电商直播基地 （受访者提供）不出国门的跨境电商“做电商发货速度是很重要的一环，我们直播间凌晨卖出的货，通过跨境电商绿色通道，最快当天就可以抵达越南首都河内，而越南国土面积狭长，南方的胡志明市大约3天以内也可以到达了”，彭云帆告诉第一财经记者。凭祥当地人常说自己的城市是“打开门就是越南，走两步就是东盟”，这是其作为跨境电商基地的另一大优势。凭祥是中国通往越南及东南亚的重要陆路通道，拥有友谊关口岸（公路）和凭祥口岸（铁路）两个国家一类口岸，其中，友谊关口岸是中国通往越南最便捷的陆路大通道之一。根据最新的数据，今年1~4月，凭祥市跨境电商进出口额完成33.4亿元，同比增长466.88%，规模和增速均位居广西第1位。跨境电商蓬勃发展，使之成为当地经济发展的新动力。其实除了凭祥，还有很多中越边境城市依托着地理位置优势兴起跨境电商热，如与越南芒街市仅一河之隔的广西东兴市，以及隔红河与越南相望的云南河口县。这种不出国门做电商的模式，事实上还给企业带来了额外的收益。除了减少了在越南进行仓储的费用和风险外，还大幅降低了运营的成本。在直播带货的年代，一件商品可能一夜走红成为爆款，但也有可能一夜失宠，成为了滞销货物。如果盲目将大量网红产品运至越南，商家最终可能面临到的是减价出售，造成损失。但如果商家惜售运回国内的话，除了来回的物流费用外，还需要额外支付一笔报关清关费用。所以，将货放在中国口岸城市，大大增强了销售的灵活性。在2024年广西跨境电商工作要点，也提出要创新跨省区跨境电商组货模式与运营机制，推动形成“南宁+东兴+凭祥边境”仓集群，引育一批集货商落户广西。随着跨境电商直播的迅猛发展，越南有对跨境电商加强监管的趋势。6月17日，越南财政部长胡德福向国会提交了《增值税法》修订提案，其中建议政府考虑对跨境电商小包裹采用10%的增值税税率。根据越南现行法律规定，跨境电商小包裹免征增值税。越南国会财政预算委员会主任黎光孟当日还透露，目前平均每天都有四五百万份订单量的包裹，通过中国进入越南。货值普遍在10万-30万越南盾（约合28-84元人民币）之间。不过多项数据表明，越南电商市场仍在进行着爆发式的增长，2023年越南电商市场较2022年增长25%以上，达到250亿美元（约合1815亿元人民币）。到2025年，这一数字有望增至390亿美元，越南将成为东南亚地区增速第一快、规模第二大的电商市场。 ... PC版： 手机版：