持有SRRV绿卡如何在菲律宾合法买地？

持有SRRV绿卡如何在菲律宾合法买地？ 近期不少人对持有SRRV退休签证，是否被允许合法买地存在误解。因为相较于其他资产，土地是增值最快的，所以大家都非常关心到底如何才能买地和别墅？菲律宾退休署(PRA)明确规定，持有SRRV的外国人不得在菲律宾拥有土地或别墅。SRRV的本质依然是长期绿卡，并不是入菲律宾籍，仍是中国人。菲律宾法律规定，禁止外国人在该国拥有土地，凡是带土地的房屋或别墅，外国人都无法购买。但外国人可以合法购买公寓，即高层住宅楼Condo、Apartment、写字楼等。 那么，在菲律宾的中国人，如何在菲律宾合法购买土地和别墅呢？与菲律宾公民结婚的外国人，可以在菲律宾获得土地。但是，土地所有权证书必须位于菲律宾配偶的名下。非菲律宾配偶的姓名可以包含在合同或销售协议中，但不能包含在土地所有权中。值得注意的是，非菲律宾配偶并不拥有土地的唯一所有权，未经菲律宾配偶明确同意，不得处置该财产。 不少办理SRRV的朋友，会找一个菲律宾女孩结婚，以这种方式买地的中国人很多。但一旦你们的感情出现破裂，或配偶身边有“高人指点”，昔日枕边的美娇娘会摇身一变，成为吃人的老虎。翻脸后很容易将你踢出去，这样鸡飞蛋打的例子，在东南亚比比皆是。现在市场上有人高价兜售出生纸，帮外籍人士制作菲律宾护照，以此来购买土地或别墅，这也是有很大风险的。因为你在出入海关时，不会说Tagalog语言，很容易露馅。 以上这些办法，都是可以合法买地和别墅的，但都存在一些风险，需要提前规避。这名前财长表示，决定哪些土地可以卖给外国人必须由数据决定，大马尼拉区可能不容许，因为现在真的太拥挤，而且土地价格也很高。这个建议能否被采纳，成功修改1987宪法的经济条款，我们拭目以待…… 广告赞助 中菲速递菲律宾 信誉之最物流 中菲海运空运 布偶猫舍 种猫均为赛级布偶，纯散养家庭在菲猫舍 免费投稿/曝光/澄清@FChengph 今日新闻频道@cctvPH

持有SRRV绿卡如何在菲律宾合法买地？

持有SRRV绿卡如何在菲律宾合法买地？ 近期不少人对持有SRRV退休签证，是否被允许合法买地存在误解。因为相较于其他资产，土地是增值最快的，所以大家都非常关心到底如何才能买地和别墅？菲律宾退休署(PRA)明确规定，持有SRRV的外国人不得在菲律宾拥有土地或别墅。SRRV的本质依然是长期绿卡，并不是入菲律宾籍，仍是中国人。菲律宾法律规定，禁止外国人在该国拥有土地，凡是带土地的房屋或别墅，外国人都无法购买。但外国人可以合法购买公寓，即高层住宅楼Condo、Apartment、写字楼等。 那么，在菲律宾的中国人，如何在菲律宾合法购买土地和别墅呢？与菲律宾公民结婚的外国人，可以在菲律宾获得土地。但是，土地所有权证书必须位于菲律宾配偶的名下。非菲律宾配偶的姓名可以包含在合同或销售协议中，但不能包含在土地所有权中。值得注意的是，非菲律宾配偶并不拥有土地的唯一所有权，未经菲律宾配偶明确同意，不得处置该财产。 不少办理SRRV的朋友，会找一个菲律宾女孩结婚，以这种方式买地的中国人很多。但一旦你们的感情出现破裂，或配偶身边有“高人指点”，昔日枕边的美娇娘会摇身一变，成为吃人的老虎。翻脸后很容易将你踢出去，这样鸡飞蛋打的例子，在东南亚比比皆是。现在市场上有人高价兜售出生纸，帮外籍人士制作菲律宾护照，以此来购买土地或别墅，这也是有很大风险的。因为你在出入海关时，不会说Tagalog语言，很容易露馅。 以上这些办法，都是可以合法买地和别墅的，但都存在一些风险，需要提前规避。这名前财长表示，决定哪些土地可以卖给外国人必须由数据决定，大马尼拉区可能不容许，因为现在真的太拥挤，而且土地价格也很高。这个建议能否被采纳，成功修改1987宪法的经济条款，我们拭目以待… 广告赞助 中菲速递菲律宾 信誉之最物流 中菲海运空运 布偶猫舍 种猫均为赛级布偶，纯散养家庭在菲猫舍 免费投稿/曝光/澄清@FChengph 今日新闻频道@cctvPH

这个著名的华人川粉是个白痴，他列出的佛罗里达法案明明写的是任何中国居民如果不是美国公民或合法永久居民（即绿卡持有者）都不能在佛罗

这个著名的华人川粉是个白痴，他列出的佛罗里达法案明明写的是任何中国居民如果不是美国公民或合法永久居民（即绿卡持有者）都不能在佛罗里达购买房地产，他却说该法案“很明确不是针对在美国有合法签证的任何人”、“法案不是针对有合法在美身份的中国居民或者中国公民”，这个白痴连”合法永久居民”是什么意思都不明白，相信这种白痴的华人川粉岂不更白痴？

年轻人开始买“二手黄金”

年轻人开始买“二手黄金” 汪雨涵粗略地算了一下，比起直接在品牌金店购买，至少省了1000元。“品牌店黄金首饰加上手工费和品牌溢价等，每克平均能比大盘价高出100元至200元。”从2021年跟风社交平台攒金，到后来逐渐意识到“比投资靠谱，比存钱有动力”，能戴还能存的黄金首饰成了汪雨涵的心头爱。和汪雨涵一样，在攒金上精打细算的年轻人不在少数。在小红书、微博和抖音等社交平台，年轻人除了晒出自己的黄金战利品，还相互分享省钱的“薅羊毛”攻略。二手平台不仅正被捡漏党盯上，而且还吸引来想要在金价高位出手的套现党。自从今年3月份金价狂飙以来，90后女生阿雅陆续在二手交易平台上卖出了2件金饰：一件是一枚2021年购入的金戒指，4克的黄金戒指当时的购买价为1400元，最后阿雅以当下的实时黄金大盘价＋10元售出，成交价为512元/克，净赚648元。虽然阿雅此前也有过借助二手平台出售高价商品的经历，但卖黄金还是第一次，而且还是线上交易。“寄出的那一刻我就有点后悔了，担心对方调包或者到手刀。对方收到货后两天才确认，我也跟着提心吊胆了2天。”即便如此还选择二手平台交易，是因为阿雅发现通过回收渠道想要卖到大盘价都很难。字母榜了解到，不同品牌金店的黄金回购政策各有不同。有些品牌金店只提供加钱以旧换新的服务，而不提供直接的黄金回收业务。提供回收业务的品牌金店，一般则会收取5%-20%的损耗费，具体比例取决于黄金饰品的纯度和工艺。因此，在进行黄金回收时，消费者通常无法获得与大盘价相等的价格。买卖双方的共同需求，催生了二手平台黄金交易的火热。在闲鱼上搜索“黄金”，仅北京地区就有999＋条发布帖。其中，一条克价560元的男士黄金项链，想要人数为84人。黄金鉴定师等新职业应运而生。在闲鱼上，搜索“黄金鉴定师”就能看到多个标价为5-10元的链接，只需拍摄金饰视频和多角度特写，对方就会线上给出黄金真假的辨别。在年轻人对二手黄金交易需求大增的现实面前，鉴定的可信度与金价的波动一样，都需要用户承担一定的冒险代价。黄金价格频频上涨，试图捡漏和想要高价回笼现金的年轻人，最终在二手交易平台上相遇。“上午的实时金价还527呢，晚上就能飙到541。”最近黄金一天一个价，喜欢攒金的95后女生汪雨涵，在买卖黄金上竟然感受到了炒股般的心跳，每天没事就看黄金大盘，并试图在二手交易平台上捡漏。当天晚上，半夜睡不着的她在闲鱼上看到了一条一口价的足金手链，3.097克标价为1672元，折算下来每克不到540元。看到卖家接受同城面交，且约在金店门口当场验货的信息详情，汪雨涵更加确信对方的个人卖家身份，直接拍了下来，并暗喜自己捡到了漏。“我都做好了对方第二天取消订单的准备，但没想到卖家直接约了面交的时间和地点。”见面后，汪雨涵在与对方交流后得知，正如自己猜测的一样，卖家没来得及看大盘改价，“但因为对方是在几年前在金价不到400元时购入的，卖家小姐姐觉得很划算了，并没有要求我补差价。”事实上，这已经是汪雨涵第三次在闲鱼上买金了，也是她目前为止捡到的最大的漏。“之前还在二手平台上买过金豆和戒指，金豆是实时大盘价收的，戒指是大盘价＋3。”汪雨涵表示，二手平台上的黄金克价比金店便宜不少，也不需要工费，这是自己选择二手平台交易的主要原因。在汪雨涵成功捡漏之际，想要套现的90后女生阿雅，则取消了在二手平台上的订单，原因是不想卖给职业二手回收的人。一个月前，阿雅在闲鱼上挂出了一条金手链，5.01克标价2800元，接连几天没人拍。直到一周前，阿雅接到了来自平台的一条提醒发货的短信通知，有人直接拍下了这条手链。打开闲鱼，阿雅才看到从4月5日起就陆续有人问价，但因为她关闭了后台通知，未能及时收到消息提醒。纵然没有随时关注金价，但阿雅也看到了几条关于金价的热搜。通过查询买家的地址，阿雅发现除了2个大概率是个人买家外，其他7个买家的地址均为金店。拍下链接的正是其中一家经营回收业务的金店，阿雅当即取消了交易。之所以排斥黄金回收，是因为此前阿雅有过被坑的经历。“之前卖金的时候问了几个线下的黄金回收店铺，有几家报价450元/克，但其中有一家报价460元/克，于是我选择了报价最高的这家。”但等到商家现场把黄金熔掉之后，才告诉阿雅纯度不够，要打八折。“我瞬间意识到自己上当了，硬是没有卖。随后拿到了之前报价450元/克的店铺中的一家，商家告诉我黄金熔化时被上一个无良商家加进了杂质，最终只能以九折的价格回收。”被坑过一次的阿雅，由此想起了线上二手交易平台。“我之前也在上面出过千元护肤品和近万元的美容仪，都没出过什么问题。”最终，阿雅以大盘价＋10元的价格将金手链出售给了一位同城的买家。虽然在二手交易平台上有捡漏的机会，但因为黄金饰品真假难辨，平台上买家和卖家双方的信任度又不高，所以想要买到靠谱的二手金饰，着实要费上一番功夫。如果是同城交易，汪雨涵通常都会把对方约到金店门口，只要花上10元钱就可以进行仪器检测。而遇到线上交易，汪雨涵则会在收到货的第一时间录制开箱视频，为此，她还特意买了高精度黄金秤和火枪，从称重到辨别一气呵成。如今，汪雨涵逐渐摸索出一套二手平台防骗的攒金方法论。“在购买前甄别卖家身份尤为重要。“购买前一定要让卖家出示购买记录、发票和保单证书等。但这只是第一步，即便对方能全部提供，因为单据造假容易，也不能尽信。”“二手平台上那些低于大盘价太多的黄金饰品，基本可以认定是假的。另外，要仔细看对方的主页，除了信用和评价这样的硬性指标外，还要看对方之前卖出的产品，来推测个人卖家的真实性，以防是二道贩子或柜姐伪装个人卖家。”汪雨涵进一步表示。而作为卖家的阿雅，大多时候也在一边忍受着各种奇葩买家的折磨，一边甄别靠谱的买家。刚过完春节，阿雅就把一枚自己不太喜欢的黄金戒指挂上了二手交易平台，因为是三年前的款式，所以在定价上，阿雅标注的是实时金价＋10元。“当时的大盘价是502元/克，而金店每克黄金的售价已经超过了600元，512元/克的价格真的不高。”因为克重小且价格低，每天来问的人不少，但一周后阿雅才正式完成交易。“其中有个买家说他们当地金价比大盘价还低30，让我便宜卖他，都给我气笑了，我让他赶紧别跟我墨迹，快去当地买，转手就能赚钱；还有一个上来就大砍500元，我直接给拉黑了；另一个要了全部小票，发了视频和细节图之后，人就消失了。”对于买家的担忧，阿雅是理解的，在买家担心买到假金的同时，作为卖家的她也担心对方调包或者到手刀。“除了第一单走了线上外，我现在基本上都选择同城交易，当面验货和确认。”即便是同城面交，阿雅也遇到过伪装成个人买家的黄金回收人员。之所以发现情况不对，是因为线下见面时，对方带了全套的称重和熔金工具。得益于此前被坑的经历，阿雅直接表示要中止交易，但对方仍旧锲而不舍，并表示纯度好可加价。“这种大都是非品牌的黄金回收店铺，一开始，对方会提出一个远高于大盘价，甚至直逼品牌金店售价的价格，但等到真的开始对你的金饰动手时，就会以成色旧或不够纯等理由趁机压价，最终甚至会低于当天黄金的大盘价格。”这也是阿雅会选择二手平台交易原因之一，“也不... PC版： 手机版：

热闹的车市，悲情的打工人

热闹的车市，悲情的打工人 不少车企不约而同把组织机构变革列为今年的重点任务，懂行的一看就知道，这不过是“广进计划”的漂亮话术罢了。电影《年会不能停》中的经典台词车企这么做，目的有二，降本减负，提高人效。员工总数减少，整体工作不少。离开的人越多，留下的工作就越多，被分摊到自己头上的工作就越多。这几乎是目前绝大部分车企员工的工作感受。所有人都是左手干着旧工作，右手领着新任务，拿着一份工资，干着1.5人份、2人份、甚至更多的工作。多劳多得，在汽车行业失去了效用，变成了员工眼里的鬼故事，引人发笑、又让人泪目。01中流砥柱，降本减负如何通过减员来达到降本减负的目的，很有讲究。车企的底线是不影响企业正常的运转，因此，这种防范性减员一般不会采取一次性、大规模、一刀切的形式。虽然手段要雷厉风行，但风格偏温和无感。最要的是，整个流程要有理有据、在大面儿上没硬伤，让人挑不出错。卡续签、卡绩效、卡年龄， “减员”的工具篮里可用的趁手工具不少。闯过21年最难招聘季，最终在某新势力车企端起饭碗的小A，在三年合同到期的档口，被公司人事通知不续签，按N赔付。3年，对某些新兴车企来说，已经是可以攒出一款量产车型的时长了，但对年轻员工（尤其是校招生）而言，还处于刚摸到专业门槛，刚搭建起完整认知体系，准备独当一面的阶段。此时职业进程被突然打断，多少让人有些措手不及。虽然按小A一人吃饱全家不饿的个人情况看，她有求职、考研、考公，甚至是转行的机会，但每个机会指引的道路全然不同，还需要从长计议。小A一边在感性上努力消化负面情绪，一边在理性上冷静全面地分析。公司选择不和他们这些年轻员工续签的原因很简单。一个是因为年轻员工工龄普遍不长，即便正经按N+1或N计算，遣散成本也不高。二是因为他们积累的know-how有限、职位层级也低，人微言轻的，不会对公司核心业务造成影响。最后，小A苦笑着总结：换我是公司，大概也会拿我自己开刀。缺了我们，部门最多就是少了干活的手脚，大动脉和重要器官都不受影响。卡里存着3个月的赔偿金，小A边刷简历边做出游攻略。每每有朋友来表达慰问，她都还极为阿Q地自我劝解：自己已经比那些还没入职就offer被毁的同学好很多了，至少好歹入了车辆研发的门，手里本领有限，但好歹还有机会。她更庆幸的是，自己没在落户后马上置业，不然每天睁眼就得想着怎么挣钱还贷款，哪还有心情计划Gap Month，总之就是比上不足比下有余。朋友B就是小A口中“比下有余”的典型代表。朋友B在南方传统自主品牌车企工作超过12年，在19-20年新势力挖人最疯狂的时候，朋友B考虑到工作和家庭的平衡，最终没有选择离开。但他发现，往年对他这种“老法师”都是走过场绩效考评，开始变得越来越严格。首先，绩效打分的区间比例调整了。往年ABCD四个档位，比例基本上都在10%-80%-10%的大致范围内上下滑动不超过5%。然而，近两年，中规中矩的B档比例大幅下调，代表有待改进的C档比例则大幅上升，而原本几乎不存在的D档也有了强制额度。其次，绩效标准变高。专利、论文、内部培训和带教新人，这些往年在绩效考核里属于锦上添花的内容，变成了必要项。原本就是必要项的降本指标则大幅提升。降本目标从公司大部门开始，层层下发、层层指派，有些部门甚至要求全员背负降本指标。更重要的变化是绩效打分的后续影响加强了。以往年末的绩效打分都是“现开销”，年末打分最大也是唯一的影响是年终奖打折扣，拿不全。而现在，上一年年末的低绩效将会影响下一年每个月的收入，导致下一年的总体收入变少不止一点点。员工们渐渐回过味来，KPI或OKR，面上，是今年的工作目标和指引，实际，是年末考核“合情合理”的扣分依据。前不久申报完个人所得税的朋友B，在他自认工作量未减少、工作产出和水准没下降的情况下，23年总收入比22年比少了15%，原因无他，23年末的“B-”绩效是最大原因。朋友B愤而吐槽，要是公司真想“砍人头”，那就索性给大礼包，他可以马上签字，利索走人，重新求职，总好过现在拖拖拉拉地卡绩效，太让人难受了。格子间里的打工人形象，来源：电影《年会不能停》当然，这只是朋友B的一厢情愿。对于工龄长，甚至已经签完无固定期限劳动合同的员工，企业不太会施行正经“减员”措施，毕竟工龄越长，减员成本也越高，对车企的负担也越重。车企既想节省高额遣散费，又想达成减员目标，只能想办法让员工主动做出“离开”的决定，切入点就是这类员工的两大特点。一是员工对稳定收入的看重。这个年龄段的员工，奔四的年纪，已经步入扶老育幼，房贷车贷满负荷运转的人生阶段，长期且稳定的现金流对他们来说极其重要。任何进水量的缺失，都意味着名为“家庭”的蓄水池有干涸的风险。二是员工自有的专业积累。只要员工自己不是一直在职场划水摸鱼，那么多年下来，多少都具备一些专业know-how，有资本在人才市场看看机会。一边是现有收入持续失血，一边是获取正常收入的机会，正常逻辑的员工在承压下，大部分都不会和企业死磕那虚无缥缈的“大礼包”。而一旦员工主动离职，那车企也就完成了高性价比（免费无痛）的目标。相比边工作边求职两头忙的朋友B，任职某传统车企的前辈C，在接到车企人事约谈通知的时候，就淡定从容很多。因为他知道公司对他们这种服务公司超过20年的员工，会引入一个“古早”的人事政策提前内退。这个政策不会出现在现在的新造车企业，因为新造车企业成立的时间还没员工的工龄长，自然也就不会有员工临近退休年纪。所谓“提前内退”，指的是在国定退休年龄前“离开岗位”。比如，国家规定企业职工（男性）的退休年龄是60岁，公司和员工协商提前5年，在55岁退休。这5年时间里，公司支付员工一定比例的薪资，直到员工的年龄满足国定退休年龄，领取退休金为止。当然，公司持续给付薪资的前提是，员工和公司雇佣关系的存续，如果员工在办理”内退“后，找到了其他工作（正经签劳动合同、正经交社保的公司），那么，原有的雇佣关系解除，按离职流程处理，内退相关的一切待遇也随之取消。前辈C在散伙饭上感慨，他们这个年龄的人，是从头到尾完整吃到汽车行业红利的一代人。初入职场时，国内汽车行业刚刚起步。作为职场萌新，他们大部分工作时间是跟着国内外专家学习进修。那时候，汽车行业氛围整体宽松，专注修炼内功。专业能力、体系流程，甚至是管理经营，企业上下都有足够多的耐心和时间培养员工成长。等个人专业能力到位，又遇到汽车行业整体飞速发展的风口，过了差不多十年赚的多花的少的日子，结婚置业、生娃教育、投资储蓄，每一步都踩在了正确的鼓点上，每一项人生大事都没耽误。如今和年轻员工谈起，当年自己一个月月薪就能买3平方房子的事情，真是连自己也觉得不可思议。现在又遇到公司施行”内退“政策，让他们这一代汽车从业者提前回家，又变相地让他们避开如今紧缩的、让人喘不过气的行业环境。可谓一路顺风顺水，善始善终。如今，身体健康、情绪稳定、有钱有闲，在汹涌的减员浪潮下，前辈C成为了为数不多的让人羡慕嫉妒恨的对象。02从卖知识、卖劳力、到卖时间、卖生活不论工龄长短、职位高低，也不管是身处传统车企，还是在新造车企业里，... PC版： 手机版：