【美国房地产投资信托基金NOYACK通过BitPay接受加密货币支付】

【美国房地产投资信托基金NOYACK通过BitPay接受加密货币支付】 3月17日消息，美国房地产投资信托基金NOYACK Logistics Income（NLI）目前已通过BitPay的合作接受加密货币支付股票，支持的币种为BTC、BCH、DOGE、ETH、LTC及SHIB，以及5种与美元挂钩的稳定币（BUSD、DAI、GUSD、USDC和USDP）。

第一财经 - 直播区<b>领展房地产投资信托基金：“有意出售内地七个物业项目”没有根据 |</b> 有媒体报道领展房地产投资信托

第一财经 - 直播区 <b>领展房地产投资信托基金：“有意出售内地七个物业项目”没有根据 |</b> 有媒体报道领展房地产投资信托基金（以下简称“领展”）正有意出售内地的七个物业项目...| #财经 #新闻 #资讯

中国央行：稳步发展房地产投资信托基金

中国央行：稳步发展房地产投资信托基金 中国央行、中国国家金融监督管理总局星期五（1月5日）发布关于的意见，提出稳步发展房地产投资信托基金。 根据中新社报道，意见称，要稳步推进房地产投资信托基金试点工作，在把控风险前提下，募集资金用于住房租赁企业持有运营长期租赁住房。支持房地产投资信托基金份额交易流通，促进住房租赁企业长期稳定经营，防范短期炒作。 意见指出，要优先支持雄安新区、海南自由贸易港、深圳中国特色社会主义先行示范区等国家政策重点支持区域以及人口净流入的大城市开展房地产投资信托基金试点，为利用各类建设用地(含集体建设用地、企事业单位自有空闲土地等)依法依规建设和持有运营长期租赁住房的企业提供资金支持。 意见指出，金融支持住房租赁市场发展应突出重点、瞄准短板，主要在大城市，围绕解决新市民、青年人等群体住房问题，支持各类主体新建、改建和运营长期租赁住房，盘活存量房屋，有效增加保障性和商业性租赁住房供应。 同时，金融支持住房租赁市场发展应坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，重点支持以独立法人运营、业务边界清晰、具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业，促进其规模化、集约化经营，提升长期租赁住房的供给能力和运营水平。 意见还提到，信贷市场主要满足各类主体开发建设、购买租赁住房，以及住房租赁企业流动性和日常运营需求。资本市场侧重于发展住房租赁长期投融资工具。信贷市场和资本市场可根据住房租赁不同环节收益和风险特点，协同配合、合理接续。 2024年1月6日 10:03 AM

【 #央行 、金融监管总局：增强金融机构住房租赁贷款投放能力，稳步发展房地产投资信托 #基金 】

【 #央行 、金融监管总局：增强金融机构住房租赁贷款投放能力，稳步发展房地产投资信托 #基金 】 中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于金融支持住房租赁市场发展的意见。支持商业银行发行用于住房租赁的金融债券，筹集资金专门用于增加住房租赁开发建设贷款、团体购房贷款和经营性贷款的投放。稳步推进房地产投资信托基金试点工作，在把控 #风险 前提下，募集资金用于住房租赁企业持有运营长期租赁住房。支持房地产投资信托基金份额交易流通，促进住房租赁企业长期稳定经营，防范短期炒作。优先支持雄安新区、海南自由贸易港、深圳中国特色社会主义先行示范区等国家政策重点支持区域以及人口净流入的大城市开展房地产投资信托基金试点，为利用各类建设用地（含集体建设用地、企事业单位自有空闲土地等）依法依规建设和持有运营长期租赁住房的企业提供资金支持。

全球基金9月份将中国股票部位下调至2020年以来最低

全球基金9月份将中国股票部位下调至2020年以来最低 美国投资银行巨头摩根士丹利称，全球基金在9月份进一步减持了中国股票，并将其在中国的平均股票部位降至2020年以来的最低水平。 彭博社报道，摩根士丹利策略师在定量分析中写道，中国大陆和香港股市的主动多头基金经理在9月份的净卖出总额为32亿美元（下同，约44亿新元），主要原因是投资者赎回和基金重新平衡其主动头寸。资金流出的金额连续第二个月超过30亿美元。 随着房地产行业困境不断加深仍是中国股市悬而待决的问题，中国经济正在企稳的迹象未能明显提振投资人的情绪。 市场观察家表示，北京为振兴经济所采取的支持措施还不够。MSCI中国指数星期二（10月3日）大跌，2023年的跌幅因此超过了11%。根据彭博社，该指数正迈向连续第三年下跌，这将是20年来最严重的连续跌势。 9月份，外国基金通过港股通净卖出375亿元人民币（约70.46亿新元）的大陆股票，延续8月份所创的120亿美元纪录。

全球最大数据中心运营商遭狙击：做空机构称AI将放大其缺电风险

全球最大数据中心运营商遭狙击：做空机构称AI将放大其缺电风险 当地时间周三（3月20日），兴登堡在官网公布了对Equinix的调查报告，调查过程包括审查Equinix的财务和诉讼记录，采访了37名Equinix的前员工、以及行业专家和竞争对手，发现Equinix操纵了与AFFO（调整后经营基金）有关的会计处理。据了解，Equinix于2015年转型为纯数据中心的房地产投资信托基金（REIT），市值接近800亿美元，在全球拥有260多个设施，以及10，000多家客户，覆盖了从小型企业到亚马逊、微软和Google等“超大规模”的云服务提供商。兴登堡发现，作为REIT，Equinix的一项关键盈利指标AFFO较同行溢价约86%。在经过多渠道调查之后，兴登堡估计2023年这一指标被高估了至少22%。这份做空报告还提到，前员工透露，这种会计操纵行为是高层管理人员指使的。由于AFFO被用作确定高管奖金的关键指标，兴登堡预计可疑的会计行为已经向Equinix的高管提供了约2.958亿美元的股票奖励。这还导致Equinix 2023年的营业利润率达到17.6%，而其美国同行Digital Reality报告的数字仅为9.5%。除了会计问题，兴登堡指出，Equinix还依靠一种冒险的方法来增加收入超额销售用电量，虽然公司称“数据中心的使用率为79%，还有增长空间”，但79%指的是机柜的利用率，事实上，电力的使用率已经超过了合同的总和。简单来说，电力是数据中心的关键限制，而Equinix“打赌”客户不会使用合同中的所有电力，进而签下超出设施供电能力的订单。“一位前高管告诉我们，这是‘肮脏的秘密’，另一位高管表示，电力可能被超售175%。”兴登堡报告写到，一位前高管补充道，过度销售电力的风险包括设施中断和未能履行合同义务，这代表着“非常重大的声誉挑战”。另外，Equinix还被认为是AI的主要受益者，但事实却恰恰相反：AI可能让数据中心电力需求增加一倍，只会对设施构成威胁。一位前高管告诉兴登堡：“这是一个大问题，因为某片地产中的每个地块都超售了25%，而且没有简单的方法可以解决这个问题。”报告补充道，这些问题似乎还都没有引起管理层和内部人士的重视。上周，Equinix的首席执行官Charles Meyers和执行主席Peter Van Camp分别辞去了职务，过渡到了较小的岗位。兴登堡称，他们“将接力棒（以及潜在的爆雷）交给新任CEO，自己则悄悄退到幕后。”综合这些因素，兴登堡研究“相信Equinix的巨大估值溢价、宣称的市场领导地位，以及增长前景将很快逆转”，并披露了做空Equinix股票的决定。截至发稿，Equinix盘中跌逾4%，盘前跌幅一度超过11%。 ... PC版： 手机版：