【美国房地产投资信托基金NOYACK通过BitPay接受加密货币支付】

【美国房地产投资信托基金NOYACK通过BitPay接受加密货币支付】 3月17日消息，美国房地产投资信托基金NOYACK Logistics Income（NLI）目前已通过BitPay的合作接受加密货币支付股票，支持的币种为BTC、BCH、DOGE、ETH、LTC及SHIB，以及5种与美元挂钩的稳定币（BUSD、DAI、GUSD、USDC和USDP）。

中国央行：稳步发展房地产投资信托基金

中国央行：稳步发展房地产投资信托基金 中国央行、中国国家金融监督管理总局星期五（1月5日）发布关于的意见，提出稳步发展房地产投资信托基金。 根据中新社报道，意见称，要稳步推进房地产投资信托基金试点工作，在把控风险前提下，募集资金用于住房租赁企业持有运营长期租赁住房。支持房地产投资信托基金份额交易流通，促进住房租赁企业长期稳定经营，防范短期炒作。 意见指出，要优先支持雄安新区、海南自由贸易港、深圳中国特色社会主义先行示范区等国家政策重点支持区域以及人口净流入的大城市开展房地产投资信托基金试点，为利用各类建设用地(含集体建设用地、企事业单位自有空闲土地等)依法依规建设和持有运营长期租赁住房的企业提供资金支持。 意见指出，金融支持住房租赁市场发展应突出重点、瞄准短板，主要在大城市，围绕解决新市民、青年人等群体住房问题，支持各类主体新建、改建和运营长期租赁住房，盘活存量房屋，有效增加保障性和商业性租赁住房供应。 同时，金融支持住房租赁市场发展应坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，重点支持以独立法人运营、业务边界清晰、具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业，促进其规模化、集约化经营，提升长期租赁住房的供给能力和运营水平。 意见还提到，信贷市场主要满足各类主体开发建设、购买租赁住房，以及住房租赁企业流动性和日常运营需求。资本市场侧重于发展住房租赁长期投融资工具。信贷市场和资本市场可根据住房租赁不同环节收益和风险特点，协同配合、合理接续。 2024年1月6日 10:03 AM

【 #央行 、金融监管总局：增强金融机构住房租赁贷款投放能力，稳步发展房地产投资信托 #基金 】

【 #央行 、金融监管总局：增强金融机构住房租赁贷款投放能力，稳步发展房地产投资信托 #基金 】 中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于金融支持住房租赁市场发展的意见。支持商业银行发行用于住房租赁的金融债券，筹集资金专门用于增加住房租赁开发建设贷款、团体购房贷款和经营性贷款的投放。稳步推进房地产投资信托基金试点工作，在把控 #风险 前提下，募集资金用于住房租赁企业持有运营长期租赁住房。支持房地产投资信托基金份额交易流通，促进住房租赁企业长期稳定经营，防范短期炒作。优先支持雄安新区、海南自由贸易港、深圳中国特色社会主义先行示范区等国家政策重点支持区域以及人口净流入的大城市开展房地产投资信托基金试点，为利用各类建设用地（含集体建设用地、企事业单位自有空闲土地等）依法依规建设和持有运营长期租赁住房的企业提供资金支持。

宏利美国房地产投资信托第一季入驻率下滑至78.7%

宏利美国房地产投资信托第一季入驻率下滑至78.7% 宏利美国房地产投资信托（Manulife US REIT）第一季入驻率从去年底的84.4%，下滑至78.7%。 宏利美国房地产投资信托星期三（5月8日）公布第一季业务报告，受租户TCW Group租约到期的影响，信托截至3月底的入驻率跌至78.7%。TCW的租赁面积为18万9000平方英尺，位于美国洛杉矶的办公楼Figueroa。 信托第一季完成的五项主要租赁中，美国儿童服装和配饰专业零售商The Children’s Place在锡考克斯（Secaucus）The Plaza商场续约了13年，租赁面积达12万平方英尺。汽车巨头现代（Hyundai）在尔湾（Irvine）的Michelson扩大租赁3万1000平方英尺，为期五年。 报告指出，信托还有140万平方英尺面积的租赁在商谈中。 债务方面，信托的负债率为56.7%，利息覆盖率为2.3倍，96.5%的贷款是固定利率。 此外，信托计划分两批出售不超过四项物业来偿还债务，目标实现最低累计净出售收益为2亿3000万美元（约3亿1190万新元）。 2024年5月8日 11:44 AM

据消息人士透露，黑石上周四限制了其690亿美元房地产投资信托基金的赎回。此前，该基金收到了过多赎回请求，这对其构成了一种事实上的

据消息人士透露，黑石上周四限制了其690亿美元房地产投资信托基金的赎回。此前，该基金收到了过多赎回请求，这对其构成了一种事实上的挤兑。 黑石集团向来喜欢逆周期超低房地产资产，但是这一次却炒在了半山腰上。 随着美联储激进加息，美国地产出现严重下滑，引发其收益率大幅回撤，最终导致赎回潮

关于 REIT 房地产信托基金

关于 REIT 房地产信托基金 房地产信托基金大致可以分为两大类，商业地产和另类地产（或者叫替代地产，此处按另类 Alternative 翻译）。 后者包括数据中心、铁路、桥梁、管道等基础设施这类非商业地产（如商场、酒店）。 REIT 的发展一直被认为是房地产市场具有潜力的下一个领域，它让散户投资者得以接触大规模基础设施的投资。 目前最大的 REIT 市场是美国，1960 年，这种形式首次在美国被引入。 其中，另类地产对规模经济需求极大。 大到美国一个国家吃掉了大概 30% 的市场份额。亚洲地区的发达市场全部捆一块大概只有美国的 1/4。 投资者认为，随着中国逐步开放 REIT 市场，可能这是下一个高速发展的领域。 本条不构成投资建议，投资有风险，入市须谨慎。