苏州官宣买房即可落户，亲属可申请户口随迁，此前已全面取消限购，将产生哪些影响？

苏州官宣买房即可落户，亲属可申请户口随迁，此前已全面取消限购，将产生哪些影响？ 啊啊啊啊啊的回答 上海越放开，苏州房价越容易不好。 现在上海二手房市场很好，现在已经突破2万套成交了。 因为上海人当时严重限购在苏州各种办法买房了。 有人说购房名额问题，这种找亲戚，非法买卖等。 1其开始抢人了。 2其房贷在3.15%，3.1%，资质好可以做到3.05%， 大额几百万房贷可以做到3.0%，基本城市里面是最低的。 3但是其二手房房价依旧跌跌不休。 著名的工业园区豪宅，几个月时间成交价下降了100万。 目前价格在4.2万左右。 现在就是豪宅业主群里豪宅各种不许降价（我在各地一些豪宅群里）， 50套房子，30个人无所谓这套房价 20个人其实很在乎，10个人很着急用钱， 但客户只有1个，客户找10个豪宅业主一个个谈判。 谁崩盘，找谁。 3再看姑苏区的稻香二村，跌的多惨！ 现在上海放开一点，吸引许多人抛售苏州的房子买上海， 之前很多上海人没有上海购房资格买苏州的，现在他们有购房资格自然要卖掉这里二手房去回购上海了。 其实主要是前者。 还有一些人可以买苏州，买上海，选择买上海。 via 知乎热榜 (author: 啊啊啊啊啊)

在上海一个家庭想要稍微生活有品质一点是必须月入五万，深圳是必须月入三万。

在上海一个家庭想要稍微生活有品质一点是必须月入五万，深圳是必须月入三万。 深圳租个两房一厅小区电梯房位置一般都要7000，生活费自己买菜做饭加水果一家人差不多5000。 前两天朋友跟我打电话说感觉这几年过得特别累，感觉自己到了能力边界了。我说不是你的问题，是大环境的问题，当年你顺风顺水也不是你能力有多强，现在也不是你能力有多差。 大环境不好的时候，就修身养性，养精蓄锐。 话说我们当年在深圳工作的时候还是有希望的，现在普通人别说在一线城市买房了，新一线城市也很有压力。以前成都的房价才四五千啊，高新区也才8000。

阿布扎比2024年房价趋势

阿布扎比2024年房价趋势 阿布扎比房地产数据显示，2024年该城市房价呈现分化趋势。在平价住宅领域，多数区域房价上涨2%至20%，其中阿尔加迪尔(Al Ghadeer)涨幅最大，达19.8%。而巴尼亚斯(Baniyas)是唯一房价下跌的区域，降幅为1.92%，或成未来投资良机。 豪宅市场方面，阿尔拉哈海滩(Al Raha Beach)成为购买豪华公寓的最热门地点，亚斯岛(Yas Island)和萨迪亚特岛(Saadiyat Island)也备受投资者青睐。热门区域豪华公寓售价上涨5%至32%，萨迪亚特岛涨幅最高，达32.4%。对于平价别墅，阿尔里夫(Al Reef)社区最受欢迎，其次是哈利法城(Khalifa City)和阿布扎比门城(Abu Dhabi Gate City)。平均每平方英尺价格上涨6%至18%，阿尔加迪尔别墅价格上涨17.4%。然而，哈利法城和阿布扎比门城房价略有下降，降幅不到2%。 亚斯岛在2024年成为购买豪华别墅的首选之地，价格涨幅高达22.1%。阿尔里夫和阿尔加迪尔的平价公寓投资回报率分别高达8.64%和8.41%，而亚斯岛和阿尔拉哈海滩的豪华公寓投资回报率分别为7.07%和6.09%。

惠誉评级：中国楼市危机明年料蔓延

惠誉评级：中国楼市危机明年料蔓延 国际信评机构惠誉评级分析，中国多年来的楼市危机预计将在明年持续蔓延。尽管中国政府推出了一系列刺激措施以推动需求，但房价和销售仍然疲软。 彭博社星期四（11月28日）报道引述惠誉评级亚太区企业评级董事总经理王颖指出，以中国官方数据衡量，中国新房价格明年将再下跌5%，与今年的跌幅大致相当。同时，新房销售预计将再下降10%。 王颖说，房地产行业的拐点尚未到来。他指出，最近市场的回暖能否持续，面临巨大的不确定性。 过去两个月，中国出台了一揽子有史以来最强的政策组合以提振房地产市场，包括降低存量房贷利率、放宽一线城市的购房限制，以及降低购房契税。 广州成为首个全面取消住宅限购的一线城市。北京、上海和深圳允许更多人购买郊区住宅，同时放宽了多套房的购买限制。 报道指出，这些措施在一定程度上缓解了中国房价的下跌。中国房价10月份降幅连续第二个月收窄。然而，销售复苏主要集中在一线城市，并未扩散至较小城市。 王颖指出，更糟糕的是，存量房市场价格持续下跌，挂牌数量不断增加，表明备受关注的一线城市市场也尚未触底。 #房地产 2024年11月28日 1:03 PM

四大一线城市楼市新政效果明显，6 月沪深二手房成交创三年新高，如何解读这一信号？会带来哪些影响？

四大一线城市楼市新政效果明显，6 月沪深二手房成交创三年新高，如何解读这一信号？会带来哪些影响？ 王克丹的回答 挺好的，比价格下跌更危险的是流动性不足，几乎所有抛售恐慌都来源于二手房存量大规模的涌入市场，现在一线城市的表现就是平均跌幅显著高于二三线城市，平均跌幅都接近10%了，广州更是同比跌幅到11.4%，6月的70城还没有出，但大概价格还是会继续向下的，价格下跌而需求在放开限制后上升，供给端降价套现，需求端获得上车的许可，也获得了降价和利率等节省的部分，省的就是赚的么，一线城市跌10%在三四线都能买一套房了。 救市政策堵不如疏，交给市场总是成本最低的做法，比如央行的放开利率下限，让市场去定价，其中广州就选择了新房和二手房均采取市场化的定价策略，供需关系什么情况，就多少利息，而北京和上海则采取了降低首套房贷款利率下限的政策，同时一致放松限购政策，降价+放松限制+降低利率下限，其实就是越来越接近市场化解决问题的方法，当然降低首付比例除外，这并不会真的降低购房者的综合压力，这一波需求的释放，有利于疏通堰塞湖的压力，以价换量是现阶段二手房市场的基本特征，资产流动起来才更安全一些。 至于延续性，其实还是并不能抱有太大的期待，价格大概率还会继续走低，这种宏观干预总是一波一波的，自己先设置障碍，阻塞市场流通，比如对刚需房的限底，对豪宅的限高，用户籍制度将人分为三六九等，有增长预期的时候排除一部分人，等市场需要抗雷的时候，再把这些人放进来，其实就是人为制造的热度，把几个月乃至于几年的需求积累突然放开，看同比环比当然好看了，涨价去库存期间各地用的极其娴熟，只是本轮更多的是回归理性后的正常市场需求释放，人为制造过热可能不会持续太久，市场走向理性，房价回归居民可支配收入的承担水平依旧是大趋势，而这个过程中成本最低的做法依旧是市场化解决，该放开的就全部放开，包括新房价格的限高和限低，利率的定价等等。 via 知乎热榜 (author: 王克丹)

天津武清一楼盘价格从 160 万元降到 39 万元，背后原因有哪些？暴露出哪些问题？

天津武清一楼盘价格从 160 万元降到 39 万元，背后原因有哪些？暴露出哪些问题？ 九乡河龙牙的回答 这个问题属于很经典的："房价已经很低了，还会再跌嘛？"、"我们县城房价才2300元/平，还能跌到哪里去呢？"...... 事实很残酷，如果中国男足踢西班牙男足比赛前，你购买20元足彩猜中国队赢，那么大概率你失去了20元现金。 很多人总觉得房子就算跌起码有套房子在那......是个实体资产。 我现在问一个问题，一个在上海居住的市民，目前偏远地区有个地方，当地房子10万一套，这个上海市民的现金积蓄有百万左右，上海再买一套是远远不够的，他应该认为偏远地区的房子都10万一套了，还能跌到哪里去呢，然后购买一套？ 存在一种可能，他失去了这10万块钱...... 所有的资产都得有变现为法定货币的背书才行，有没有一种可能，很多地方的房子因为所在地区人口流失严重，逐步成为老人区、无人区，房子哪怕降价再多也卖不掉了？ 所以残酷的现实就是很多地区不要觉得现在房价跌下来了就安全了，熊市不言底房市和股市是一样的逻辑。 有很多人想看爽文，但是大家可以明显发现一线城市和强二线目前跌幅是远小于其他地区的，尤其是这几天上海、苏州的一些盘十分火热....... 在一种极端的趋势下，很多地区的房子就会是有价无市，降价再多也卖不掉，急用钱的时候无法变现........早点出清吧....... via 知乎热榜 (author: 九乡河龙牙)