朋友手头有笔钱,想买个刚需房,在苏州跟武汉里纠结。

朋友手头有笔钱,想买个刚需房,在苏州跟武汉里纠结。 买刚需房的本质如同嫁娶,我劝他买武汉,原因如下: 1、刚需房,扛的是当下的房价,要的是居住体验,想的是发展空间。能选根正苗红的嫡长子,就不要选庶出的儿子。 论房价,武汉3w现在能买到一线江景房,苏州不行。论发展,上海,南京,杭州都在旁边,苏州没啥地缘优势。论文化底蕴,武汉肯定更有市井气。 2、苏州房价的高,有一小部分原因是作为上海的卫星城成立的,买不了上海的房,苏州当然是一个好选择。武汉没有这样的空间,所以房价一定更诚实。 3、苏州很小资,气质很古典,很有建筑设计语言的美感。这一部分情怀是会让某些强审美的中产买单的,苏州之于上海,如同阿那亚之于北京。 你看贝聿铭设计的苏州博物馆 ,这些都是苏州旅游的代表。我去苏州平江路,店面装潢比安福路还夸张,面包的口感,产品的质感,甚至顾客,都未必配得上,未必能融入这样的设计语言。 那些先进的市集,除了设计师本身,除了摄影作品本身,我不相信整个苏州的人文环境已经到了这个地步。 超前了,中空了。看似有情调,长期深处其中,就会明白那只是空壳子,花架子。 上海都做不到,即便同一个上海,你生活在法租界跟生活在外环,就会有明确的差距。你要是生活在五角场陆家嘴,虽然也是都市,但是一点没有上海味。 有区别的。 4、苏州是个凤凰男,是优秀,但就是没有更多能够承载这些财富的底蕴,没有更多沿袭这些财富的血脉。你论GDP,他比武汉强。但你只比经济没用的,你是买刚需房,不是短期投资。 你要娶她,要嫁给他,你就还得看他爸妈,看他的成长环境。 他身边那么多牛逼的哥哥姐姐弟弟妹妹(上海杭州南京),成长压力很大的,不在有爱的环境长大,就是会畸变。优秀也是畸变的优秀。 你看武汉的高校数量与质量,那里流淌着浓浓的老钱味儿,更能穿透时代。 5、纵观全球局势,去全球化的味道越来越明确了。什么港口城市的优势,长三角优势,那是基于全球化的趋势形成的理念。未来我看高中国,比起全球大循环,我更相信中国内循环。 人口南迁,人口东转,比起苏州,我认为武汉更具地缘优势。他是中国的中心,真正意义上地缘跟经济的双重中心城市,他很有可能会成为未来中国人口内循环中最具活力的城市。 6、这是一个逐渐去中心化的时代,大企业分崩离析,新个体逐渐崛起。未来,人口将不再无脑的涌入超一线城市,涌入所谓的超大型机器。当追求幸福生活逐渐取代追求经济增长,成为新的社会主流意识形态,那么新一线城市,将会是人们幸福美好生活的更好选择。 曾经离超一线城市更近的优势,就会成为苏州的劣势。武汉,一定是更具性价比的选择,更长情的良配。

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