阿布扎比房地产投资热点

阿布扎比房地产投资热点 2025年第一季度，亚斯岛、阿尔拉哈海滩和萨迪亚特岛成为阿布扎比豪华公寓投资的首选区域。根据阿联酋领先分类平台dubizzle发布的报告，这些区域不仅在豪华别墅和公寓的购买与租赁市场上表现突出，还显示出强劲的投资回报率。 亚斯岛在豪华公寓投资中排名第一，平均售价为187万迪拉姆，年租金约为22.9万迪拉姆，投资回报率达6.99%。萨迪亚特岛在豪华别墅领域表现最佳，投资回报率为5.6%。 此外，阿尔里姆岛以154万迪拉姆的平均售价成为经济型公寓的热门选择，而哈利法城则在租赁市场占据首位。阿尔里夫以6.23%的别墅投资回报率和10.08%的公寓回报率领先经济型市场。

阿布扎比将新增3.87万套住宅

阿布扎比将新增3.87万套住宅 据房地产咨询公司Cavendish Maxwell报告，阿联酋阿布扎比房地产市场前景强劲，至2028年将新增3.87万套住宅，有助于缓解该酋长国首都房价上涨的压力。今年，阿布扎比将有约1.08万套新住宅交付使用，2026年再交付6000套。至2028年底，阿布扎比住宅总量将达到约31.37万套。 Cavendish Maxwell合伙人Andrew Laver表示，阿布扎比住宅市场稳步增长，得益于本地和国际投资者需求增加以及政府推出的居留激励措施等战略举措。可持续发展和创新住房解决方案将是塑造阿布扎比住宅市场前景的关键因素。 2024年，阿布扎比房地产市场表现强劲，成交9700笔交易，总价值260亿迪拉姆。去年，公寓平均销售价格上涨近11.5%，别墅价格上涨逾12.5%。其中，亚斯岛公寓和别墅价格分别上涨超过20%和13%。

阿提哈德火车站附近的房价和租金可能会上涨15%

阿提哈德火车站附近的房价和租金可能会上涨15% 房地产专家Manifest Real Estate首席执行官Jeff Raju说：“阿提哈德火车站附近的租金和价格可能会上涨10%至15%。房产项目与地铁站、阿提哈德火车站的距离，将影响其价格。” Metropolitan Premium Properties二手房销售主管Svetlana Vasilieva对此表示同意，他预计Al Jaddaf等地区的房价将上涨5%至7%。 Svetlana Vasilieva说：“一旦阿提哈德铁路开始运营，靠近车站的公寓价格可能会上涨10%，预计萨迪亚特岛的房价会快速上涨，因为那里的基础设施更完善，需求量也更大。”

Etihad铁路站点部分地区租金上涨

Etihad铁路站点部分地区租金上涨 近日，Etihad铁路公司发布消息，部分靠近其站点的房地产价值或将上涨15%。房地产专家表示，这一影响或逐步显现。Manifest Real Estate首席执行官Jeff Raju指出，Etihad铁路站周边地区租金和房价可能上涨10%至15%。Metropolitan Premium Properties二手房销售主管Svetlana Vasilieva认为，Al Jaddaf等特定区域房价有望增长5%至7%。 Etihad铁路网络1月23日取得重大进展，推出首列高速全电动客运列车，将使通勤者只需30分钟即可往返迪拜和阿布扎比。该列车时速高达350公里，途经六站，包括阿布扎比的Reem岛、Saadiyat岛、Yas岛和扎耶德国际机场，以及迪拜的Al Maktoum国际机场和Al Jaddaf区。

阿布扎比亚斯岛水世界扩建工程已完工55%，预计2025年开业

阿布扎比亚斯岛水世界扩建工程已完工55%，预计2025年开业 亚斯岛亚斯水世界的扩建工程现已完成55%以上，扩建工程占地16900平方米，将于2025年向公众开放。 该项目将把游客接待能力提高20%，引进18个新的游乐设施和景点，包括3.3公里长的滑道。 这将使公园的游乐设施和体验项目总数达到70多个。 扩建后的滑水道将成为阿联酋最高的滑水道，其15米的落差一次可允许20名游客先后滑下。 开园后，全新的探险活动“失落村庄的传说”也将揭开神秘面纱，游客将踏上探索隐藏宝藏和秘密通道的旅程。 自2013年开业以来，亚斯水世界已获得超过65个行业奖项，其中包括“世界上最大的游泳课”吉尼斯世界纪录称号。 亚斯水世界是亚斯岛景点的一部分，亚斯岛景点包括法拉利世界、华纳兄弟世界、CLYMB、亚斯湾海滨、阿提哈德体育场、华纳兄弟主题酒店和亚斯岛海洋世界。

阿布扎比海边游玩指南阿布扎比作为阿联酋的首都，不仅以奢华的都市风貌闻名，其壮美的海岸线和细腻的沙滩更是吸引无数游客前来度假。这里

阿布扎比海边游玩指南 阿布扎比作为阿联酋的首都，不仅以奢华的都市风貌闻名，其壮美的海岸线和细腻的沙滩更是吸引无数游客前来度假。这里的海滩环境优美，设施完善，既适合家庭休闲，也适合水上运动爱好者。以下是几处值得一游的阿布扎比海滩推荐： 1. 萨迪亚特岛海滩（Saadiyat Public Beach） 萨迪亚特岛拥有阿布扎比最梦幻的白沙滩和清澈湛蓝的海水，被誉为“最美海滩”。这里生态环境良好，是阿布扎比唯一能看到野生海龟的地方。游客可以在沙滩上晒日光浴、游泳，或是参加瑜伽课程，享受宁静的海滨时光。 2. 可尼奇海滩（Corniche Beach） 可尼奇海滩位于阿布扎比市中心，沿着著名的可尼奇大道（Corniche Road）延伸8公里。这里设有步行道、自行车道、儿童游乐区和多个安全的游泳区，是家庭出游的理想选择。此外，海滩附近有众多咖啡馆和餐厅，可以一边欣赏海景，一边品尝美食。 3. 阿尔哈达里亚特岛（Al Hudayriyat Island） 这是一个新兴的休闲岛屿，以户外运动和水上活动闻名。这里不仅有美丽的公共海滩，还有自行车道、跑步道、露营区等设施。游客可以尝试帆船、皮划艇、桨板冲浪等刺激的水上项目，非常适合喜欢运动的游客。 4. 雅斯岛海滩（Yas Beach） 雅斯岛是阿布扎比的娱乐中心，而雅斯海滩则是放松和享受阳光的绝佳去处。这里的海水清澈，沙滩细腻，游客可以租用躺椅，在棕榈树下悠闲地度过一天。附近还有雅斯水世界、法拉利世界等主题乐园，适合亲子家庭一同游玩。 5. 扎耶德港海滩（Zayed Port Beach） 如果想远离游客密集的热门海滩，可以选择扎耶德港海滩，这里相对安静，适合悠闲散步和欣赏海上日落。此外，这里还能看到停泊的豪华游艇，增添一份高端度假的氛围。