2月16日 湖南 郴州 一名 退伍老兵 称，他于2021年贷款155万购买了金科郡四期的房子，首付27.8万，要还30年贷款，如

2月16日 湖南 郴州 一名 退伍老兵 称，他于2021年贷款155万购买了金科郡四期的房子，首付27.8万，要还30年贷款，如今房子烂尾，维权举步维艰。并且因为买到烂尾楼，相恋五年的女友也离开了他 #烂尾楼 #维权

这是一个真实的案例。买房买在高位就是这样，赔了夫人又折兵。

这是一个真实的案例。买房买在高位就是这样，赔了夫人又折兵。 转案例：一位女士，花了426万买的房子，房贷298万，月供1.68万，已经供了4年了，但最近断供，于是被银行起诉了。 在这4年还银行的80.64万元里，只有16万是本金，剩余64万都是利息，还剩本金282万，结果房子法拍了240万，还倒欠银行本金42万，再叠加银行起诉费、律师费等费用19万。 为其省吃俭用，努力了4年的房子就这样没了，更扎心的是，钱也没了，还欠六十多万债务。 银行在这件事中百分百收益。 一整条利益链条上，国家，开发商，银行，一点屁事都没有，风险基本为0，而购房者担着最大的风险（期房可能烂尾），还着最贵的利息，住着全世界独一份的有公摊的房子，然后这个链条上任意一环出了问题、承担责任的都是购房者自己。

根据川普向联邦选举委员会提交的财务报告，他拥有“真理社交”90%的股份，估价500-2500万美元。2021年时“真理社交”估价

根据川普向联邦选举委员会提交的财务报告，他拥有“真理社交”90%的股份，估价500-2500万美元。2021年时“真理社交”估价90亿美元呢。川普通过从别的银行贷款偿还到期贷款，目前欠债2亿美元。他从沙特政府获得一个500多万美元的地产项目。

4月30日 河北 涿州 一名男子称，他在涿州花费100万购买了桃源新都孔雀城项目的房子，而现在这套房子只能卖20-30万，男子表

4月30日 河北 涿州 一名男子称，他在涿州花费100万购买了桃源新都孔雀城项目的房子，而现在这套房子只能卖20-30万，男子表示现在卖的话没人要，可不卖的话房价可能还会跌，自从买房后，每年挣的钱还不够房子掉价 #房地产 #楼市

北京首套房最低首付款比例调整为不低于 20%，公积金最高可贷 160 万，会带来哪些影响？

北京首套房最低首付款比例调整为不低于 20%，公积金最高可贷 160 万，会带来哪些影响？ 王家CFA的回答 目前对于一线城市的房子来说，维护价格主要靠两件事情。 一个是绝对价格，如果平均价格没有下降到一定程度，潜在买家就不会增长。 这个好理解，房子好歹是个消费品，过去这么多年最大的问题是金融属性太强、价格太高，一线城市的金融属性就更高，如果价格不降下来那么很大一部分就会被排除在市场之外。 如果仅仅是调低首付比例，像是这次从30%下降到20%，我想唯一利好的只有上车盘，总价低的。 这部分房子的目标对象是希望落户的年轻人，有个起码的家。 调低首付确实能让他们尽快出手。 对于更多房子来说，用处不大，因为现在购房者的思考逻辑已经不是“早上车、早锁定低价格”了。跌了3年的地产市场让所有购房者都认识到，原来房子还可以下跌。 那么这时候算账的逻辑就变成我的职业生涯收入，和我买的房子是什么关系。 看到了吧，利率、首付，确实重要，但多数人更希望算一笔大账。 考虑到最近大家收入都不怎么样，对职业生涯收入的预期在下调，那么这个时候让利25个bp，首付少交10%，吸引力是不够的。 维护价格还有另外一个手段，就是放开限购。 其实一线城市的潜在买家，并不只是在这个城市里工作的人。作为各类资源集中的地方，其实一线城市天然也是省会、各个地方有实力的人群，希望储备点资产的地方。 就好比说当下的这个地产市场，你是在二三线城市囤2~3套房子，还是愿意在一线城市囤一套房子？ 以前有些人可能觉得二三线也许潜力大，但现在越来越多的人觉得，都是房子的话，一线城市还是保值的。 他们也没说错，全世界各个国家的核心城市，虽然房价也是有涨有跌，但保值能力和抗通胀能力肯定比低级别城市好。 我之前说，如果一线城市真的觉得需要托房价，那更有效的措施恐怕还是放开限购措施，这样能够快速吸引增量买家。 只不过......这就把其他城市给“卖”了。 所以目前一线城市房地产处于一个比较微妙的阶段，靠潜在买家购买力回升，这谁也说不好宏观经济的事情；而顾及到其他城市的市场，也不敢轻易做出敞开市场大家随便买的决策。 只好是挤牙膏。 而对于购房者来说，当面对这种市场局面的时候，越是挤牙膏式出政策，就约会促进购房者的观望情绪。 “政策出成这个样子，还是疲软，要不我们再等等？” via 知乎热榜 (author: 王家CFA)

#阿联酋银行停止资助自2025年2月1日起，阿联酋银行将不再为房产买家支付4%的迪拜土地局(DLD)费用和2%的中介佣金。此前，

#阿联酋银行停止资助 自2025年2月1日起，阿联酋银行将不再为房产买家支付4%的迪拜土地局(DLD)费用和2%的中介佣金。此前，这些费用是作为抵押贷款总额的一部分由银行资助的。房产行业高管表示，此变化旨在与国际标准接轨。尽管初期可能会有所波折，但市场最终将接受这一新标准，且对抵押贷款流程无长期影响。鉴于市场蓬勃发展，预计其将继续增长。 Springfield Properties首席执行官法鲁克·赛义德指出，此举将使期房更具吸引力，因为买家需要更多资金购买二手房，尤其是当他们选择贷款时。长期付款计划的开发商将更具吸引力，因为买家所需的首付更少。赛义德预计，此举将对价格产生一定的下行压力，有助于市场稳定和健康发展。此举是政府为防止市场过热而采取的措施，是控制房价的重要一步。Merlin Real Estate联合创始人罗希特·巴查尼补充说，该决定初期可能会影响市场，因为买家需要支付更高的首付。例如，在100万迪拉姆的交易中，这意味着需要额外支付6万迪拉姆的首付。