阿联酋银行停止资助自2025年2月1日起，阿联酋银行将不再为房产买家支付4%的迪拜土地局(DLD)费用和2%的中介佣金。此前，这

阿联酋银行停止资助 自2025年2月1日起，阿联酋银行将不再为房产买家支付4%的迪拜土地局(DLD)费用和2%的中介佣金。此前，这些费用是作为抵押贷款总额的一部分由银行资助的。房产行业高管表示，此变化旨在与国际标准接轨。尽管初期可能会有所波折，但市场最终将接受这一新标准，且对抵押贷款流程无长期影响。鉴于市场蓬勃发展，预计其将继续增长。 Springfield Properties首席执行官法鲁克·赛义德指出，此举将使期房更具吸引力，因为买家需要更多资金购买二手房，尤其是当他们选择贷款时。长期付款计划的开发商将更具吸引力，因为买家所需的首付更少。赛义德预计，此举将对价格产生一定的下行压力，有助于市场稳定和健康发展。此举是政府为防止市场过热而采取的措施，是控制房价的重要一步。Merlin Real Estate联合创始人罗希特·巴查尼补充说，该决定初期可能会影响市场，因为买家需要支付更高的首付。例如，在100万迪拉姆的交易中，这意味着需要额外支付6万迪拉姆的首付。

JPMorgan下周将在英国推出数字银行

JPMorgan下周将在英国推出数字银行 #JPMorgan #Chase #消息 9/22更新： JPMorgan 向 CNBC 证实，将于下周在英国开设其第一家海外零售银行，一家旨在颠覆银行业市场的纯数字银行 (UK) • JPMorgan Chase 最初将只提供带有 rewards 奖励计划的 current accounts, 还计划进一步推出 personal loans 个人贷款, investments 投资, 和 mortgages 抵押贷款 • 此举将直接与英国老牌银行 HSBC, Barclays, Lloyds 和 NatWest 以及 Monzo, Starling, Revolut 等数据银行展开竞争 • 这是 JPMorgan 消费银行品牌在其 222 年历史中的首次国际扩张 • Goldman Sachs 高盛 2018 年在英国推出了数字银行 Marcus @DocOfCard /

中国拟允许烂尾楼业主暂停贷款而不受惩罚

中国拟允许烂尾楼业主暂停贷款而不受惩罚 熟悉此事的人士表示，中国可能允许房主暂时停止支付停滞的房地产项目的抵押贷款，而不会招致处罚，因为当局正在竞相防止住房市场的信心危机破坏世界第二大经济体。 这些人说，根据金融监管机构的一项尚未最终确定的提案，数十万滞销房屋的买家将被允许暂停支付抵押贷款，而不会对他们的信用评分产生影响，他们要求在讨论私人问题时不透露身份。这些人说，该计划是稳定房地产市场的更广泛努力的一部分，包括敦促地方政府和银行解决开发商的一些资金短缺问题。

中国银行业加紧提供贷款用于国家购买未售出房屋

中国银行业加紧提供贷款用于国家购买未售出房屋 工商银行等国有银行指示地方分行提供贷款 中国房地产危机削弱了信心和增长 中国的大型银行正敦促分行经理向购买未售出房屋的国有企业提供贷款，以迅速支持上周公布的政府住房救助计划。 据知情人士透露，中国工商银行股份有限公司及其他国有银行正指导分行经理以购买的房产作为抵押进行放贷。工商银行未回应置评请求。 这些指令主要是为了清理过剩的房屋库存，凸显了解决国家房地产危机的紧迫性。鉴于房地产估值的不确定性以及国有企业产生回报的能力，银行面临重重挑战。 中国人民银行上周表示，将建立一个全国性计划，释放3000亿元人民币（约合415亿美元）的低成本资金，以帮助国有企业购买未售出的房屋。支持计划还包括降低购房者的首付要求。 这些央行资金将转化为总计5000亿元人民币的信贷，资金将以1.75%的利率提供给21家银行，贷款设计为一年期，可以滚动四次。 据知情人士透露，此举将主要集中在提供并购贷款，利率将根据具体情况确定。目前，银行对国有开发商的年化贷款利率约为4%，而对私营企业的贷款利率则是其两倍。 知情人士表示，尽管员工也被提醒要进行尽职调查并确保贷款按预期用途使用，但尚不清楚这些指示是否会导致贷款的大幅增加。并购贷款是为国有企业收购负债问题开发商的困境项目提供的。 来源：

瑞士联邦政府19日宣布，瑞士信贷银行将被瑞银集团收购。

瑞士联邦政府19日宣布，瑞士信贷银行将被瑞银集团收购。 瑞银将支付30亿瑞郎（32.3亿美元），并承担高达54亿美元的损失，这项交易预计将在2023年底前完成。瑞士联邦政府说，面对目前困难形势，瑞银集团收购瑞信是恢复金融市场最近缺乏的信心的最佳解决方案，同时也是管理瑞士及其公民面临风险的最佳解决方案。 美联储19日表示，已与加拿大、英国、日本、欧盟和瑞士的中央银行一道采取协调行动，以增强市场流动性，这是全球协调应对的一个迹象。欧洲央行誓言在必要时向欧元区银行提供贷款支持，并补充说瑞士对瑞士信贷的救援“有助于”恢复市场平静。 尽管几家大银行向第一共和银行存入300亿美元，但存款外流的压力依然存在。标普在19日将第一共和银行的主权信用评级从BB+降至B+。与此同时，美国联邦储蓄保险公司正计划重新启动硅谷银行的出售程序。据知情人士透露，联邦储蓄保险正在寻求分拆这家银行。 （路透社，新华社）

中国国有银行据报促向国企购买过剩住房发放贷款

中国国有银行据报促向国企购买过剩住房发放贷款 中国多家国有银行据报敦促各地的分行经理向购买未售出房屋的国有企业发放贷款。 彭博社星期三（5月22日）引述知情人士报道，中国工商银行和其他国有银行正指导基金经理以购买的房产作为抵押，向国有企业发放贷款。 这些指令主要是为了清理过剩的住房库存，凸显了解决中国房地产危机的紧迫性。考虑到房地产估值的不确定性和地方政府难以通过此举获得回报，这一举措对银行而言充满挑战。 中国人民银行上星期五（5月17日）宣布将设立3000亿元（人民币，下同，569亿新元）保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房。支持方案还包括降低购房者的首付要求。 中国央行预计，上述举措将带动银行贷款5000亿元，以1.75%的利率向21家银行提供资金。这些贷款的期限为一年，可分四次展期。 知情人士称，贷款的重点将放在并购贷款上，利率将根据具体情况而定。中国的国有银行目前从国有开发商收取的年化利率约为4%，向私营企业收取的年化利率是这一水平的两倍。 上述知情人士说，目前尚不清楚指导意见是否会导致贷款大幅增加，因为工作人员也被提醒要进行尽职调查，确保贷款按预期用途使用。提供并购贷款，是为了让国有企业从有债务问题的开发商手中收购不良项目。 中国政府上周五在一场会议上宣布迄今为止最强力的稳楼市组合拳，包括大幅降低首付比例；降公积金贷款利率、取消商业贷款利率限制；设立3000亿元保障性住房再贷款，用于政府直接收购存量房用作保障房。 中国副总理何立峰在上述会议中说：“深刻认识房地产工作的人民性、政治性，继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。” 2024年5月22日 2:29 PM