【摩根大通：2022年加密货币表现或好于对冲基金和房地产】

【摩根大通：2022年加密货币表现或好于对冲基金和房地产】 摩根大通策略师Nikolaos Panigirtzoglou指出，股票和债券等传统资产明年料将跑输，相比之下所谓的另类资产包括私募债券、私募股权和数字货币“在2022年应该会继续跑赢”。Nikolaos Panigirtzoglou团队预计明年这类资产的回报或高于股票和固定收益类证券，他们还表示，加密货币可能会上涨，但走势或许很波折。据摩根大通的展望报告称，虽然数字资产明年料将上涨15%，比对冲基金的预期回报率高出一倍，并将超过房地产业12.5%的预期升幅，但加密货币的大幅波动削弱了它们的吸引力。

瑞安房地产近期在与摩根大通和瑞银讨论美元债管理的相关事宜

瑞安房地产近期在与摩根大通和瑞银讨论美元债管理的相关事宜 知情人士透露，瑞安房地产近期在与摩根大通和瑞银讨论美元债管理的相关事宜，目前瑞安房地产存续的三只美元债规模总计 13.89 亿美元。“宏观大环境不容乐观，预计房地产市场调整还需要 2-3 年时间，融资市场也会继续疲弱一段时间。” 瑞安房地产主席罗康瑞在公司 2023 年度业绩会上说。 (中房报)

摩根大通：投资者对香港房地产市场看法总体悲观

摩根大通：投资者对香港房地产市场看法总体悲观 投资银行摩根大通调查显示，投资者对香港房地产市场看法总体悲观，「没有人看升，但至少不是非常看跌」，而且不太担心违约或系统性风险。摩通首次进行香港房地产投资者情绪调查，多数受访者估计今年楼价跌幅将少于10%，并可能在明年上半年复苏。由细分行业来看，最看好必需消费零售物业，最不受欢迎是写字楼。摩通说，短期内维持谨慎立场，相信楼价下跌趋势持续，零售及写字楼市场仍将充满挑战，又认为即使取消额外印花税，疲弱的宏观经济仍可能压倒政策宽松的影响。 2024-02-02 16:16:30

冠城大通：拟将房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东

冠城大通：拟将房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东 冠城大通公告，公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东（或实际控制人指定的关联公司）。本次交易拟采用现金支付方式，不涉及发行股份，不影响公司的股权结构，不会因此导致公司控股股东和实际控制人发生变更。根据初步研究和测算，本次交易预计构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

【三井物产数字资产公司允许使用商店卡直接投资房地产基金】

【三井物产数字资产公司允许使用商店卡直接投资房地产基金】 三井物产数字资产管理公司（MDM）宣布与商店卡 JFR card 合作，允许消费者直接投资代币化房地产。该卡隶属于 J Front Retailing 公司，该公司拥有大丸松坂屋百货公司（Daimaru Matsuzakaya Department Stores）以及在线零售店。 今年 5 月，MDM 推出了房地产代币化产品 Alterna，每次发行的代币都是特定建筑的数字证券。MDM还直接向零售投资者出售数字证券。 快讯/广告 联系 @xingkong888885

关于 REIT 房地产信托基金

关于 REIT 房地产信托基金 房地产信托基金大致可以分为两大类，商业地产和另类地产（或者叫替代地产，此处按另类 Alternative 翻译）。 后者包括数据中心、铁路、桥梁、管道等基础设施这类非商业地产（如商场、酒店）。 REIT 的发展一直被认为是房地产市场具有潜力的下一个领域，它让散户投资者得以接触大规模基础设施的投资。 目前最大的 REIT 市场是美国，1960 年，这种形式首次在美国被引入。 其中，另类地产对规模经济需求极大。 大到美国一个国家吃掉了大概 30% 的市场份额。亚洲地区的发达市场全部捆一块大概只有美国的 1/4。 投资者认为，随着中国逐步开放 REIT 市场，可能这是下一个高速发展的领域。 本条不构成投资建议，投资有风险，入市须谨慎。