【摩根大通：数字资产已取代房地产成为首选的另类资产类别】

【摩根大通：数字资产已取代房地产成为首选的另类资产类别】 根据摩根大通的另类投资前景和战略说明，数字资产已取代房地产成为首选的另类资产类别。摩根大通策略师Nikolaos Panigirtzoglou在周三给客户的一份报告中表示，虽然公开市场已经消化了严重的衰退风险，并且数字资产在 terra USD 崩盘后已大幅重新定价，但私募股权、私人债务和房地产等一些替代资产似乎有些滞后，因此，我们用数字资产取代房地产作为我们首选的替代资产类别。至于整体替代品，该团队将它们从增持下调至减持，预计传统资产在未来一年的回报率为12%，而替代品仅为10%。 从更广泛的角度来看加密货币，他们表示 Terra 的崩盘打击了行业情绪，从而为长期投资者提供了一个“良好的切入点”。

经济形势不明朗 更多亚洲房地产投资者求售资产

经济形势不明朗 更多亚洲房地产投资者求售资产 房地产咨询公司世邦魏理仕的一项调查显示，在经济形势不明朗的情况下，今年寻求出售资产的亚洲房地产投资者数量创纪录。 彭博社报道，40％以上的受访者表示，今年将处置资产以锁定回报和偿还债务，这是该年度调查开展以来的最高水平。澳大利亚、新加坡和香港市场的出售意向最高。亚洲的净购买意向基本保持不变。 世邦魏理仕高管Henry Chin和海兰德（Greg Hyland）在报告中写道，虽然全球主要市场的加息周期已经停止，但投资者仍在等待当前重新定价周期结束的迹象，再行部署大规模资金。“因此，除了日本外，大多数市场的投资者将继续采取观望态度。” 香港的悲观情绪在主要市场中最为严重，当地楼市已长时间低迷。由于融资成本达到了22年高点，投资兴趣顺势降至15年低点。当地投资者指出，工业和写字楼资产的收益回报仍存在不确定性。 相比之下，投资者对日本和韩国市场的看法更为积极。日本连续第五年成为跨境房地产投资的首选目的地，一半以上的韩国投资者渴望增加对房地产的配置。 与此同时，中国内地投资者预计未来一年会有更多不良资产投资机会，该国房地产危机延宕不绝。 该调查于2023年11月和12月进行，共510名投资者参与。 2024年1月16日 5:07 PM

瑞安房地产近期在与摩根大通和瑞银讨论美元债管理的相关事宜

瑞安房地产近期在与摩根大通和瑞银讨论美元债管理的相关事宜 知情人士透露，瑞安房地产近期在与摩根大通和瑞银讨论美元债管理的相关事宜，目前瑞安房地产存续的三只美元债规模总计 13.89 亿美元。“宏观大环境不容乐观，预计房地产市场调整还需要 2-3 年时间，融资市场也会继续疲弱一段时间。” 瑞安房地产主席罗康瑞在公司 2023 年度业绩会上说。 (中房报)

【摩根大通：2022年加密货币表现或好于对冲基金和房地产】

【摩根大通：2022年加密货币表现或好于对冲基金和房地产】 摩根大通策略师Nikolaos Panigirtzoglou指出，股票和债券等传统资产明年料将跑输，相比之下所谓的另类资产包括私募债券、私募股权和数字货币“在2022年应该会继续跑赢”。Nikolaos Panigirtzoglou团队预计明年这类资产的回报或高于股票和固定收益类证券，他们还表示，加密货币可能会上涨，但走势或许很波折。据摩根大通的展望报告称，虽然数字资产明年料将上涨15%，比对冲基金的预期回报率高出一倍，并将超过房地产业12.5%的预期升幅，但加密货币的大幅波动削弱了它们的吸引力。

中信证券：房地产市场正走向止跌回稳，蓝筹房地产开发企业具备明显的投资价值

中信证券：房地产市场正走向止跌回稳，蓝筹房地产开发企业具备明显的投资价值 中信证券发布研报称，10月17日国新办新闻发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，重点明确未来回购存量土地、新增城中村改造、强化白名单机制等政策方向。我们认为，当前政策体现了严控增量、优化存量、提高质量的坚定决心，其中的回购土地政策可能对优化房地产企业资产负债表以及夯实企业净资产起到极为关键的作用。城中村改造的货币化安置也有利于增加短期的市场需求。总体而言，我们认为房地产市场正走向止跌回稳，蓝筹房地产开发企业具备明显的投资价值。（中信证券研究微信公号） -电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews

调查：中国投资者计划削减房地产配置占比达创纪录水平

调查：中国投资者计划削减房地产配置占比达创纪录水平 一项最新调查发现，计划在未来一年削减房地产配置的中国投资者比例达到创纪录水平，突显出中国政府为房地产行业注入活力所面临的挑战。 综合彭博社和每日经济新闻报道，长江商学院星期三（9月27日）发布的2023年第三季度《投资者情绪调查报告》显示，今年第三季度，计划在未来一年削减国内房地产投资的受访者净占比升至创纪录的31.7%，比2020年8月上升了32.5个百分点。 投资者对房价的悲观预期似乎是他们态度谨慎的原因之一。调查显示，预计一二线城市二手房价格在未来一年上涨的投资者比例降至47.6%，创下2018年调查开始以来最低纪录。 调查称，投资者对中国房地产的预期自2020年8月以来一直呈现下降趋势。从2018年9月至今，投资者中认为房价偏高的人数整体呈下降趋势，认为房价基本合理的人数则呈上升趋势。 调查报告作者长江商学院会计与金融学教授刘劲和研究员陈宏亚建议，中国决策层近期应实施力度略强的货币政策稳定楼市。 不过，投资者对房地产以外的领域更为乐观。约70%的受访者预测，中国国内股价将在明年上涨。约58.5%的投资者认为，2023年中国GDP增速可以超过5%。 调查显示，今年第三季度，投资者对A股的预期比上期有小幅下降，但仍明显好于2022年10月末的调查，总体上保持稳定。与此同时，投资者下调了对港股的预期，但自2021年4月开始，投资者对港股的预期整体呈现好转趋势。