泰国，要开始清查在泰置业的“中国房东”了？！

泰国，要开始清查在泰置业的“中国房东”了？！ 曼谷部分“中国房东”藏公寓钥匙的地方被曝光？ 据泰媒2月26日报道，关于中国资本家在泰国收购公寓并通过非正规手段出租的争议事件再次引发社会关注！ 据多方投诉和揭秘，中国投资者在泰国多地大量收购公寓，部分中国投资者通过将公寓钥匙藏在路边柜子或树木旁的方式，偷偷地将公寓按日出租给外国游客，此举不仅给当地住户带来诸多不便，还涉嫌违法。 要知道，在泰国，为了住户安全起见，公寓其实只能按合同形式论年起租，并不接受短租甚至是像airbnb之类的日租。 据透露，这些中国房东为了避免触犯法律，采取了将钥匙卡藏匿在公寓附近的餐厅旁、储物柜内或树木旁等隐蔽位置的方法。外国游客在预订房间后，需按照指示前往这些地点领取钥匙并进入公寓居住。 这种行为在泰国多地均有发生，尤其是在热门旅游区域如素坤逸路等地。 在近日的一起事件中，Facebook粉丝专页“Drama-addict”收到了一条来自公寓粉丝专页的信息，信息中附有一张钥匙卡的图片，显示该钥匙卡被放置在一个柜子里并挂在树上。 据该粉丝页面透露，这个柜子位于素坤逸42号Soi Sukjai附近的一家酒店旁，而钥匙卡所对应的公寓已被中国资本买下并按日出租。

#泰国资讯  严打非法日租，曼谷多处经营场所被查封

#泰国资讯  泰国严打非法日租，曼谷多处经营场所被查封 泰国头条新闻社讯 据泰媒报道，3月6日，泰国内政部行政厅对位于曼谷水门市场地区的一处公寓依法采取法律行动，因部分业主违规将房间出租给外国游客作为日租房，严重影响居民安全与公共秩序。此外，执法人员还在Huai KhwangSutthisan地区查封了3家无证经营的酒店。 此前，水门市场区公寓部分业主代表于3月3日向内政部维权中心投诉，反映部分业主通过Airbnb等平台违规出租房屋，导致大量游客进出公寓公共区域，影响居住安全。部分游客在阳台吸烟并随意丢弃烟头，甚至引发火花溅入楼下住户房间，电梯也因过度使用频繁损坏，严重影响居民正常生活。 根据泰国2004年《酒店法》规定，未经许可擅自提供日租房服务属于违法行为，经营者需依法向移民局申报外国游客入住信息，并登记住客资料。违者将面临最高1年监禁或最高2万泰铢罚款，或两者并罚，且违规期间每日罚款最高1万泰铢。 副总理兼内政部部长阿努霆已下令，对非法日租房和无证酒店展开全面打击。执法调查显示，一些违规经营者与外国投资者存在关联，甚至通过设立代持人方式规避法律，涉嫌违法。 此外，行政厅还派遣执法人员前往曼谷Huai KhwangSutthisan地区进行调查。该区域是中国游客聚集地之一，近日被指存在犯罪风险和非法活动。此次行动共查封3家无证经营的酒店，分别为：The Athena，其提供 53间客房，其中部分房间用于日租和月租；The Oasis，其共有共120间客房，其中40间作为日租房使用；Chang Hotel，其共有98间客房，涉及非法日租房经营。 执法人员现场检查后，依法对上述酒店正式立案调查，并将案件移交Sutthisan警察局依法处理。

#泰国资讯中国房东在泰非法短租！修理厂内查获百余个密码锁钥匙箱

#泰国资讯中国房东在泰非法短租！修理厂内查获百余个密码锁钥匙箱 2月26日，据泰媒报道，曼谷沙吞区警方接到举报，称中国资本大量购入素坤逸路高端公寓，并将这些房产用于日租或短租业务，专门接待外国游客。为规避法律监管，房东通过将房卡和房门钥匙存放在密码锁钥匙箱内，并将这些箱子分散置于公寓附近多个地点，意图规避执法部门的检查。据悉，空堤区素坤逸48/2巷口的一家摩托车修理店曾是其中一个钥匙存放地点。记者前往该店采访时，并未找到相关钥匙存放箱。店员透露，这则新闻报道发布后，第二天早晨，钥匙箱便已被取走，至今无人知晓取走者身份。该店员回忆，约两个月前，店门口曾安装了8个钥匙箱，每天都有外国游客前来输入密码领取房卡，甚至不乏年轻的大学生。 在该修理厂内，记者发现两个铁柜，柜内存放着103个带有编号的密码锁钥匙箱。59岁的修理厂老板金（化名）向记者透露，去年曾有一名男子联系他，要求在店内放置铁柜，并简要说明会有客户来取房卡。作为回报，该男子承诺每月支付1万泰铢。 金老板表示，自从铁柜放置以来，几乎每天都有泰国及外国游客前来开柜取房卡。由于未曾了解相关法律规定，老板并未对此产生疑问，也未意识到这种行为涉嫌违法。如果早知违法，他肯定不会允许他人安装柜子。他还强调，店内员工并未收到该男子的任何额外好处，并表示愿意全力配合相关执法部门的调查。 在调查过程中，一名22岁的英国游客来到该公寓接受采访。该游客表示，他是通过Airbnb预订的这间公寓，房东代理人名为“Mickey”，负责协调入住事宜。他租住此地4天，共支付5100泰铢。在得知泰国相关部门正在查处此类非法短租业务后，该游客表示十分震惊。 目前，泰国警方正在对此事进行进一步调查，相关执法部门提醒公众，严禁从事未经注册的短租业务，违反者将依法受到处理。 订阅东南亚骗子/黑料大曝光频道  ↓ 免费投稿爆料合作： @LKEEGsir

#泰国资讯严打非法日租曼谷多处经营场所被查封

#泰国资讯泰国严打非法日租曼谷多处经营场所被查封 泰国头条新闻社讯 据泰媒报道，3月6日，泰国内政部行政厅对位于曼谷水门市场地区的一处公寓依法采取法律行动，因部分业主违规将房间出租给外国游客作为日租房，严重影响居民安全与公共秩序。此外，执法人员还在Huai KhwangSutthisan地区查封了3家无证经营的酒店。 此前，水门市场区公寓部分业主代表于3月3日向内政部维权中心投诉，反映部分业主通过Airbnb等平台违规出租房屋，导致大量游客进出公寓公共区域，影响居住安全。部分游客在阳台吸烟并随意丢弃烟头，甚至引发火花溅入楼下住户房间，电梯也因过度使用频繁损坏，严重影响居民正常生活。 根据泰国2004年《酒店法》规定，未经许可擅自提供日租房服务属于违法行为，经营者需依法向移民局申报外国游客入住信息，并登记住客资料。违者将面临最高1年监禁或最高2万泰铢罚款，或两者并罚，且违规期间每日罚款最高1万泰铢。 副总理兼内政部部长阿努霆已下令，对非法日租房和无证酒店展开全面打击。执法调查显示，一些违规经营者与外国投资者存在关联，甚至通过设立代持人方式规避法律，涉嫌违法。 此外，行政厅还派遣执法人员前往曼谷Huai KhwangSutthisan地区进行调查。该区域是中国游客聚集地之一，近日被指存在犯罪风险和非法活动。此次行动共查封3家无证经营的酒店，分别为：The Athena，其提供 53间客房，其中部分房间用于日租和月租；The Oasis，其共有共120间客房，其中40间作为日租房使用；Chang Hotel，其共有98间客房，涉及非法日租房经营。 执法人员现场检查后，依法对上述酒店正式立案调查，并将案件移交Sutthisan警察局依法处理。 【 】商务专线：@MeiGui890

泰国公寓居民：短租给中国人后 随地大小躺、随意堆放行李

泰国公寓居民：短租给中国人后 随地大小躺、随意堆放行李 近日，泰国曼谷拉玛九区的一处公寓因短租问题再次引发争议。当地居民与房产中介发生激烈冲突，甚至在外国游客面前发生口角，原因是长期短租行为导致公寓管理混乱，影响居民正常生活。 据泰国媒体报道，该公寓部分业主长期将房屋短租给外国游客，导致社区秩序混乱，居民们对此怨声载道。据悉，一名名为朱布的房产中介通过在线平台大规模出租房间，吸引了大量短期游客入住。部分游客的不文明行为，如在公共区域睡觉、随意堆放行李和包裹，甚至在公寓内吸食大麻，已成为长期问题，严重影响了长期住户的生活质量。  由于该公寓的产权分布复杂，导致居民在尝试解决问题时面临诸多阻碍。三分之一的房屋为普通居民所有，另三分之一由大使馆持有，剩余部分由私营公司管理。由于业权分散，年度业主大会未能达成一致意见，禁止短租的提案最终未能通过。此外，为提高安全性，部分业主提议安装人脸识别系统，但该方案同样未获批准。  近年来，泰国多个城市的短租公寓问题日益突出，尤其是外国资本介入后，部分住宅区被大规模用作日租房，扰乱社区秩序。此次拉玛九区公寓矛盾升级，引发了当地居民对短租公寓管理不善的强烈不满，也促使相关部门重新审视短租政策的监管措施。  目前，泰国政府已开始关注短租乱象，未来可能会出台更加严格的管理规定，以维护居民权益，平衡旅游业发展与社会秩序之间的关系。

#泰国资讯 泰警方在一公寓房内查获诈骗设备！房东为中国人

#泰国资讯 泰警方在一公寓房内查获诈骗设备！房东为中国人 2月25日，泰国Tao Poon警察局和移民局工作人员依据法院搜查令（编号：ค.127/2568）对位于Krungthep-Nonthaburi 23/1巷的公寓（312号房）进行了搜查。此前，一名受害人被欺诈，声称被威胁要求汇款，最终被骗取180,000泰铢。警方通过调查，发现与案件相关的电话信号出现在该公寓。 在当天早上的搜查中，警方发现了三台可以插入32张SIM卡的电话信号转换器（GSM网关）、一台网络调制解调器和一台监控摄像头。尽管在公寓内未找到嫌疑人，警方仍发现监控设备和相关设备处于运行状态。初步推测，嫌疑人通过监控设备发现了警方行动，因此立即切断了SIM卡盒的信号。 进一步调查表明，公寓的所有者是一名中国公民，他将该房产登记在泰国人名下，并以2到3个月的租期出租，但该房间并未有人居住。监控设备被用于远程监视，一旦SIM卡盒出现问题，程序员会进行维护。警方表示，这种行为涉嫌违反《无线电通信设备未获许可的使用、进口、出口或交易罪》及《未经许可设立无线电通信站罪》。 警方已联系刑事证据部门，收集房间内的证据（如DNA和指纹）以追查嫌疑人身份，所有证据已移交给当地公安局。同时，移民局通过便携式生物识别系统检查了公寓所有者的身份，发现该中国公民并未进入泰国，且其提供的护照信息不符，进一步确认其使用伪造文件进行房产交易，并提交虚假文件给土地局和曼谷电力公司。此案件仍需进一步与土地局核实。 警方还透露，近期发现外国人通过将公寓出租为类似酒店的日租或月租形式，给那些购买公寓并希望享有私人空间的业主带来了困扰。相关监管部门表示，内政部下属的地方政府行政部门正在考虑更新自2012年起实施的相关规定，以更好地应对当前的情况。 订阅东南亚骗子/黑料大曝光频道  ↓ 免费投稿爆料合作： @LKEEGsir