碧桂园：遭遇成立以来最大困难

碧桂园：遭遇成立以来最大困难 中国房地产巨头碧桂园近期陷入了严重的财务危机。该公司表示23年上半年的亏损可能高达76亿美元。其旗下11只境内债券已暂停交易，非常可能进行债务重组。据数据显示，碧桂园的累计债务高达1.4万亿元人民币。 分析人士普遍认为，若碧桂园无法解决财务危机，其对中国经济产生的震动将在深度和广度上超越此前的恒大危机。 有投资公司在受访时表示，中国的房地产市场现在基本上是不可投资的，其系统性风险比之前预计的要大得多。 有地产分析师指出在当前市况低迷的背景下，中央政府拯救碧桂园的难度增大。 联合早报报道，即使有资金注入，也只是短期的解决办法。房企长期要恢复发展，需要恢复市场信心，而这需要政府积极参与和支持。 原文链接 《第一财经》《财新网》《华尔街日报》《香港电台》《联合早报》《联合早报》

#德国之声: #经济纵横 #碧桂园 #马来西亚 #柔佛 #森林城市 #房地产 #地产危机 #鬼城

#德国之声: #经济纵横 #碧桂园 #马来西亚 #柔佛 #森林城市 #房地产 #地产危机 #鬼城 马来西亚南部的一个大型地产项目森林城市原本应该是充满未来感的大都市，如今却宛如鬼城。其中国开发商碧桂园深陷债务危机，引发居民的担忧。许多人担心这个未完工的项目将被放弃，当地的房地产价格将进一步下跌。

碧桂园寻求出售长鑫存储持股 筹资20亿

碧桂园寻求出售长鑫存储持股 筹资20亿 在中国房地产开发商碧桂园控股有限公司深陷债务泥潭之际，其风险投资部门正考虑出售一家芯片制造商持股。知情人士透露，碧桂园创新投资正在寻求出售其未公开的长鑫存储股份，筹资约20亿元人民币。碧桂园是中国房地产危机的焦点，上个月该公司延长了部分人民币债券的还款期限，目前正在寻求资金以安抚债权人。匿名知情人士透露，审议正在进行中，最终也可能不会出售。知情人士还表示，长鑫存储不太可能在明年之前尝试进行首次公开​​募股 (IPO)，因为在等待更有利的股票出售条件。

碧桂园评级被下调 推迟还款关键投票

碧桂园评级被下调 推迟还款关键投票 中国官方之际，深陷债务危机的中国房地产巨头碧桂园宣布，将推迟涉及支付39亿元（人民币，下同，约7.25亿新元）在岸私人债券的还款的已向债权人投票。与此同时，美国评级机构穆迪将碧桂园的信用评级下调了三个等级。 综合路透社、彭博社、法新社等报道，碧桂园正努力避免在融资危机飙升和部分债权人反对的情况下发生违约，而对是否推迟支付39亿元在岸私人债券的投票，是其需要克服的关键障碍。 该投票将通过非公开会议进行，原定于星期四（8月31日）晚10时结束。彭博社援引碧桂园向上海证券交易所提交的非公开文件称，碧桂园将最后期限推迟了一天，至星期五晚10时。 有部分债权人告诉路透社，他们此前已告诉碧桂园，不会支持支付延期。 法国外贸银行亚太区高级经济学家吴卓殷（Gary Ng）分析，即使碧桂园可以展期其债务，但这并不意味着该公司和房地产行业已经走出困境，除非房屋销售反弹。 此前，碧桂园星期三（30日）在港交所发公告称，今年上半年归属公司股东的亏损为489.3亿元，是集团自2007年上市以来最严重的亏损，若财务状况持续恶化，将出现债务违约的可能性。 另一方面，由于担心碧桂园可能处于违约边缘，穆迪星期四发表声明，将碧桂园的信用评级从Caa1下调三个等级至Ca级，逼近该机构的最低评级C级。 穆迪称，对碧桂园的评级展望仍然为负面，考虑到未来12至18个月的销售疲软以及有大量债务到期，穆迪认为，碧桂园没有足够的内部现金来源以应对即将到期的离岸债券。 穆迪在声明中称，评级下调和负面展望反映了碧桂园面临流动性紧张和违约风险上升，以及该公司债券持有人日后的追偿前景可能较弱。穆迪指出，虽然碧桂园可以通过资产处置或其它融资来偿还债务，但此类活动存在很高的不确定性。

杨文杰卸任碧桂园地产法定代表人

杨文杰卸任碧桂园地产法定代表人 天眼查显示，碧桂园地产集团有限公司星期四（10月19日）发生工商变更，法定代表人由杨文杰变更为简暖棠。 天眼查还显示，杨文杰为碧桂园官方业主平台碧桂园凤凰会创始人，现任碧桂园地产总经理，已被限制高消费。 新的法定代笔人简暖棠目前没有公开的详细个人资料。 碧桂园地产现任董事长为碧桂园创始人杨国强女儿杨惠妍，其另一个女儿杨子莹为碧桂园地产董事。 碧桂园一只美元债兑息宽限期星期三（10月18日）结束，这家从8月爆出债务危机的中国房地产巨头正面临首次违约。 与此同时，有关杨国强和他的女儿杨惠妍可能离开中国的消息，也在互联网上流传。碧桂园星期四发声明，称“创始人父女或已离境”属于谣言，并“对恶意造谣行径保留追究责任的权利”。 2023年10月20日 2:29 PM

碧桂园据报将制定境外债务重组计划

碧桂园据报将制定境外债务重组计划 中国房地产巨头碧桂园据报将在年底制定出一份海外债务重组计划，并在明年2月或3月与境外债券持有人进行正式谈判。 路透社星期五（11月10日）引述两名消息人士作出以上表述。 消息人士还透露，碧桂园也将在今年底向主要债券持有人通报其现金流预测，作为制定重组计划的基础之一。 截至今年6月底，碧桂园的负债总额为1.4万亿元人民币（约2653亿新元）。这家陷入财务困境的房企上月错过了支付1500万美元（约2035万新元）息票的最后期限，市场认为，其总计约110亿美元的离岸债券面临违约的风险。 路透社此前引述消息人士称，中国政府要求保险业巨头中国平安保险集团控股陷入债务困境的全国最大房企碧桂园。中国平安星期三（11月8日）回应称，相关报道完全与事实不符。 2023年11月10日 3:18 PM