报告称迪拜房价可能在达到峰值后下跌 15%

报告称迪拜房价可能在达到峰值后下跌 15% 迪拜房价已达到本轮周期的峰值。周四发布的一项新研究显示,预计很快将出现回调,跌幅不超过15%。 据全球评级机构惠誉预测,该酋长国的新增住房供应量将大幅增加,2025 年至 2027 年期间增长率将达到 16%,超过人口增长率 5% 左右。

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专家:迪拜房价未来五年可能上涨一倍 Abdullah Alajaji是房地产经纪公司Driven | Forbes Global Properties的首席执行官兼创始人,他在接受采访时表示,迪拜房价未来五年可能会上涨一倍。 近期,迪拜各地的房地产价格继续上涨。根据迪拜政府发布的数据,迪拜房地产市场在2024年共有21.7万笔交易,总价值5260亿迪拉姆,交易数量增长38%,交易额增长27%。 Alajaji强调,尽管价格持续上涨,迪拜的房价仍低于纽约和新加坡等城市,因此还有增长空间。

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#迪拜房价未来五年可能上涨一倍

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迪拜房价两年来首次下跌 根据房地产情报机构 Property Monitor 的数据,2025 年 1 月迪拜房地产价格下降了 0.57%,这是自 2022 年夏季以来的首次下降。 2025 年的第一个月是有史以来交易量最大的一月,共售出 14,413 套房产,但平均价格却降至每平方英尺 1,484 迪拉姆。根据最新的《房产监测》月度市场报告,与 2024 年 12 月相比,销售量下降了 4.6%。 Property Monitor 首席运营官 Zhann Jochinke 说:“经过四年的持续增长,迪拜的房地产市场开始出现稳定迹象。” 1 月份,37 家开发商推出了 53 个项目,为市场带来了 12,400 套住房。 数据显示,公寓的中间价为 135 万迪拉姆,联排别墅为 261 万迪拉姆,别墅为 691.5888 万迪拉姆。 1 月份,期房市场的成交量为 7555 套,占销售量的 52%,与 2024 年 12 月相比下降了 17.7%。Emaar 地产公司以 16.5% 的市场份额位居期房交易额榜首,其次是达马克地产公司(DAMAC Properties)的 15.8% 和 Danube Properties 的 5.3%。 Emirates Hills 的一栋别墅以 4.25 亿迪拉姆的价格成为最高成交记录。最低成交价为 17.5 万迪拉姆,是迪拜生产城的一套单间公寓。

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迪拜现房价值飙升 尽管2024年6月迪拜现房交易量遭遇下滑,但房地产咨询公司ValuStrat的最新报告显示,迪拜现房的资本价值仍在持续增长。所有成熟的永久产权别墅社区均已超过2014年以来的资本价值峰值,平均永久产权别墅估价已突破1000万迪拉姆大关。 具体来看,公寓价格在6月份环比上涨1.9%,同比上涨23.4%。其中,Discovery Gardens、The Greens、Palm Jumeirah和The Views等区域公寓的年资本增值率最高,分别达到34.5%、33.7%、31.1%和29.7%。 别墅市场同样表现强劲,6月份别墅资本增值率环比上涨2.4%,同比上涨33.4%。Palm Jumeirah的别墅资本增值率最高,达到43.1%,随后是Jumeirah Islands(42.5%)、Dubai Hills Estate(38.5%)和Emirates Hills(33.6%)。 然而,与现房市场的火热不同,期房(Oqood)住宅物业注册量虽然同比增长了33%,但环比却下降了31.9%。此外,现房交易量也出现了自疫情开始以来的年度下滑,较5月份下降了19.4%,同比微降2.6%。 盘总们都在抛售迪拜房产了..

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