迪拜多家知名房地产公司为“清真寺项目”捐资5.6亿迪拉姆

迪拜多家知名房地产公司为“清真寺项目”捐资5.6亿迪拉姆 为了提高清真寺建设、运营和维护的可持续性，迪拜房地产开发商捐资 5.6 亿迪拉姆。 其中包括 Damac、Danube Properties、Azizi Developments、HRE Developments、Emaar 和 Oro24 Developments 等公司。 这是伊斯兰事务和慈善活动部与迪拜土地部签署的战略协议的一部分。 迪拜王储见证了这一协议的签署；他还会见了一群 “赞助迪拜真主之家 ”的慈善人士。 阿联酋副总理兼国防部长、迪拜王储谢赫·哈姆丹·本·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆表示：“公共和私营部门之间富有成效的持续合作，以及个人对慈善项目的捐助和支持，体现了我们的真实价值观和迪拜的人道主义信息。”

阿联酋将解决尼日利亚人前往阿联酋的签证问题

阿联酋将解决尼日利亚人前往阿联酋的签证问题 尼日利亚外交部宣布，阿联酋将解决尼日利亚人前往阿联酋的签证问题。 尼日利亚外交国务部长比安卡宣布了这一消息，并解释说，这一决定是在与阿联酋驻尼日利亚大使萨利姆会面后做出的。 她承认尼日利亚人在获得阿联酋签证，尤其是旅游签证方面遇到了困难。 她说，尽管两国之间有着良好的外交关系和战略伙伴关系，但这一挑战依然存在。尼日利亚一直致力于两国关系。阿联酋迪拜已成为许多尼日利亚人的热门目的地。 她说：“据官方统计，约有1.2万名尼日利亚人居住在阿联酋，其中既有非技术工人，也有专业人士和各类院校的学生。” 她指出，2015年，近100万尼日利亚人访问了阿联酋，尤其是迪拜，仅签证就花费了1亿至1.5亿美元，购物、学费、旅游和其他活动花费超过10亿美元。

《金融时报》：迪拜的百万富翁“让其他人感到贫穷”

《金融时报》：迪拜的百万富翁“让其他人感到贫穷” 去年年初，在迪拜一家酒吧里，一位自称是斯堪的纳维亚房地产百万富翁的男子点了一轮龙舌兰鸡尾酒，同时在我耳边大喊他的成功公式（“名声、权力和金钱”）。他的同伴，一位金发碧眼的空姐，从凳子上摔了下来。这个荒诞的时刻给人一种“预兆”的感觉。在过去的一年里，真正的百万富翁可能拥有一些名气和权力，但一定有很多钱纷纷涌向迪拜这个中东的商业中心。 财富咨询公司Henley & Partners估计，2024年将有6700名百万富翁来到阿联酋，超过全球任何其他目的地。对于迪拜来说，这是一场胜利，因为迪拜的房地产市场正处于前所未有的反弹之中。一位银行家说，长期以来，迪拜一直将自己定位为奢华生活目的地，“一直想成为摩纳哥和新加坡……这正是它的发展方向”。 企业主们说，这座城市曾经充斥着骗子和赃款，而现在则拥有大量真正的人才和合法的资金。迪拜已经打入了百万富翁市场。但这个中东的摩纳哥现在可能不得不将注意力转向中产阶级。 “超级富豪的到来为人们花大钱提供了更多的选择，”一位最近前往欧洲的外籍人士说。“但这也让人们感觉更穷了。有钱的全球公民在昂贵的餐厅里大快朵颐，购买海滨别墅，加上很多人也想在迪拜安家，这个当地的房产市场带来了繁荣，但也给低收入家庭带来了问题。根据美世咨询公司（Mercer）的全球排名，迪拜目前是世界上生活成本第15高的城市，也是该地区生活成本最高的城市。2020年，迪拜在全球排名第22位。据外籍人士在线社区 ‘英国妈妈’（British Mums）去年的估计，一个家庭需要月收入5万迪拉姆才能在这里舒适地生活。” 迪拜的魅力、无所得税、灿烂的冬季气候以及阿联酋10年“黄金签证”计划的稳定性，仍然吸引着众多外籍人士。但是，不断上涨的房租让人吃不消。房产法在一定程度上保护租户免受哄抬物价之害，但租金总体上已大幅攀升根据美世的数据，在过去两年里，平均每年的涨幅超过20%以至于许多长期住在这里的人都面临换房的问题。 我的一位朋友以前住在带花园的别墅里，现在搬到了一居室的公寓里。迪拜土地局承认住房需求上升，但表示该局对房地产进行监控，以确保住房供应平衡，并已采取措施帮助“不同收入群体”的居民。迪拜的房租可能比巴黎或法兰克福贵，但美世的数据显示，迪拜的房租仍比伦敦和新加坡等金融中心便宜很多。 “不是每个人都能住得起好地段，”迪拜房地产经纪人Barnaby Crompton以伦敦市场为例说道。“居住在其他地区的人也在搬家，因为他们的房租越来越高。收入较低的员工司机、服务员、清洁工和其他维持这座璀璨城市运转的重要工人正在被挤到更远的地方，住得越来越拮据，或者寄给家人的钱越来越少。” 在外籍人士当中，有很多关于留在迪拜是否仍然值得的争论，有人表示，“许多人来到迪拜，期望找到名利、权力或金钱。”但正如这位刚刚离开迪拜的外籍人士所抱怨的那样，现实可能并非如此。“除了浮华和魅力，迪拜还有很多眼泪和悲伤”。

迪拜推出智能租赁指数 打造房地产市场新标杆

迪拜推出智能租赁指数 打造房地产市场新标杆 2025年1月3日星期五迪拜2025年1月2日电 迪拜国土部今日宣布推出"2025年智能租赁指数"，标志着迪拜房地产行业监管迈入新阶段。该指数是落实迪拜数字战略和2033年房地产行业战略的重要举措，旨在运用先进科技提升房地产市场监管水平，为各方参与者提供更加透明公正的服务体系。 据悉，智能租赁指数基于创新的建筑评级体系，综合考量物业的技术特征、服务水平等多个维度，包括建筑结构特点、装修维护质量、区位价值以及配套服务等要素，实现租金价值的科学评估。 迪拜国土部房地产登记部门执行董事马吉德·阿尔马里表示，智能租赁指数的推出将显著提升市场透明度，为各利益相关方营造平衡可持续的发展环境。他强调，该指数充分运用人工智能技术，通过建筑分类系统实现租金的精准评估，进一步巩固了迪拜作为全球领先投资中心的地位。 数据显示，2024年迪拜房地产租赁合同登记量突破90万份，同比增长8%，凸显出市场信心持续攀升。为进一步提升行业效能，迪拜国土部推出"迪拜休息"应用程序等创新举措，实现租赁合同线上签订，同时建立租户信用评级体系，推动房地产市场健康发展。 值得注意的是，迪拜国土部严格执行租金增长管理机制，根据租金与平均工资的比较确定0%至20%的合理涨幅区间，切实维护房东与租户双方权益，促进市场稳定运行。该指数覆盖迪拜全部住宅区域，为整个酋长国的房地产估价体系提供统一标准。

中国买家涌入，迪拜的房地产市场备受富人追捧

中国买家涌入，迪拜的房地产市场备受富人追捧 房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)表示，中国买家的涌入使迪拜房地产市场备受富人追捧。 从长期来看，这些趋势将使迪拜跻身纽约、伦敦和新加坡等顶级金融中心之列。 中国专业投资者涌入 数据显示，今年前9个月，中国人是通过莱坊在迪拜购买房地产的第二大海外买家，占比为14%，仅次于英国人（16%）。去年，中国人是该机构的最大客户，占比高达23%。 Inter Banca Real Estate合伙人Yang Yang表示，中国的“专业投资者”正在带头进军迪拜。 Yang Yang最近帮助一位北京买家在Emaar Beachfront购买了两套170平方米的公寓，售价为每平方米10万元人民币。 Yang Yang说：“这位客户在第三季度前往迪拜考察项目并完成交易，他在迪拜有朋友，并准备在海外购买一些资产，他认为中国房地产市场的未来并不乐观。” 根据莱坊国际 (Knight Frank) 发布的数据，今年1月至9月，迪拜售价在1000万美元或以上的房屋成交量达到277套，创下历史新高。上半年，迪拜也是该价格区间的全球最大市场，超过纽约的125笔交易、中国香港的109笔交易和伦敦的99笔交易。

专家深度剖析迪拜房地产新趋势

专家深度剖析迪拜房地产新趋势 迪拜的房地产市场，在经历了几年的显著增长后，如今正步入一个微妙的调整阶段。据RealTrust创始人Lynnette Sacchetto分析，这一变化不仅体现在数据的细微波动上，更在市场的日常活动中清晰可见。 随着新冠疫情后的交易热潮逐渐退去，以及外国投资者的涌入趋于平稳，迪拜楼市开始展现出与市场规范重新调整的迹象。Sacchetto指出，房价中位数的下降和上市天数的延长，都是市场从卖方市场向买方市场过渡的明确信号。 同时，期房市场的表现也引人注目。尽管销量依旧强劲，但价格承受了下行压力，部分卖家甚至以开盘价或更低的价格抛售房产，以避免未来的支付压力。这一现象预示着市场供需关系正在发生深刻变化。 Sacchetto还强调，要准确把握市场动态，必须并行分析多个数据集，包括上市数据、供应数据、需求数据等。只有这样，才能及时捕捉市场的微妙变化，为投资者提供有价值的决策参考。