阿提哈德火车站附近的房价和租金可能会上涨15%

阿提哈德火车站附近的房价和租金可能会上涨15% 房地产专家Manifest Real Estate首席执行官Jeff Raju说：“阿提哈德火车站附近的租金和价格可能会上涨10%至15%。房产项目与地铁站、阿提哈德火车站的距离，将影响其价格。” Metropolitan Premium Properties二手房销售主管Svetlana Vasilieva对此表示同意，他预计Al Jaddaf等地区的房价将上涨5%至7%。 Svetlana Vasilieva说：“一旦阿提哈德铁路开始运营，靠近车站的公寓价格可能会上涨10%，预计萨迪亚特岛的房价会快速上涨，因为那里的基础设施更完善，需求量也更大。”

四川部分地区强降雨　铁路服务受影响

四川部分地区强降雨　铁路服务受影响 受四川部分地区强降雨影响，部分铁路列车停运。 新华社报道，中国铁路成都局调整班次，今日途经四川的22趟列车停运，部分列车限速运行。 另外，受强降雨影响，淮河流域沂河和沭河干流河水暴涨，发生今年第二号洪水。水利部维持山东、江苏两省洪水预防四级应急响应，派出的工作组仍在一线指导洪水防御工作。 2024-07-09 15:25:00

2025 年迪拜租金将上涨

2025 年迪拜租金将上涨 由于新居民涌入迪拜酋长国导致需求持续强劲，迪拜的租金明年将上涨（尽管速度温和），约为 10％。 房地产业内人士表示，由于新增供应有限，加上百万富翁的强劲需求，高端地区的租金可能会大幅上涨。由于中心地区的租金较高，居民将搬迁到郊区，因此酋长国郊区的租金也将大幅上涨。 人口增长是疫情后房地产租金和价格上涨的主要驱动因素。根据迪拜统计中心的数据，截至 12 月 10 日，迪拜酋长国人口达到 381.4 万人，而去年年底为 365.4 万人，今年迄今增加了 159,522 人。

迪拜中端社区的租金快速上涨，租户纷纷选择续租

迪拜中端社区的租金快速上涨，租户纷纷选择续租 报告显示，随着租户转向更便宜的中端社区，迪拜探索花园（Discovery Gardens）、迪拜体育城（Dubai Sports City）、迪拜乐园（Dubailand）等社区，第三季度的租金涨幅最高。 房地产咨询公司Cushman and Wakefield Core指出，迪拜租金已连续15个季度上涨，年增长率高达18%。 研究发现，公寓租金每年上涨19％，别墅租金则温和上涨13％，随着租金接近可负担阈值，别墅租赁市场开始呈现稳定趋势。 值得注意的是，迪拜租约的续签率也持续攀升，第三季度增长了16%。 Cushman and Wakefield表示：“房地产监管局的新租金计算器有助于缩小新租约和续租之间的租金差距，但新租约的平均溢价仍比续租高14%。” 除了租金价格飙升，迪拜第三季度的期房交易量也比去年同期飙升了51%，二手房销售额则同比增长19%。数据显示，第三季度的期房交易量约为34000笔，是二手房的2.3倍。 迪拜房价也连续上涨了17个季度，同比涨幅高达20%。从细分市场来看，别墅价格同比上涨23%，公寓同比上涨19%。

迪拜租金上涨，部分房东开始非法驱逐租客

迪拜租金上涨，部分房东开始非法驱逐租客 迪拜居民Jan Alabastro不想离开他在JVC租住的一室公寓，但一年前他收到了一份驱逐通知，称该公寓将被出售。然后，他发现这套公寓再次被出租，租金比他以前支付的要高得多。 “这合法吗？”Jan Alabastro在接受采访时问道，他要求报社对他进行匿名，因为他打算提起诉讼。“更疯狂的是，房东说我可以重新租这套公寓，但新的租金却非常高。” 迪拜的房地产专家Dilip Daswani表示，“确实有部分房东这么做……他们主要是为了规避限制续租租金上涨的规定。” “这绝对是非法的，那些这样做的人可能会面临处罚。我的儿子也遇到了同样的问题。” 前文提到的Jan Alabastro是一家营销机构的负责人，他说他以前公寓年租金为46500迪拉姆。在查看房地产监管局（Rera）的租金计算器后，他发现他所在地区类似单位的平均价格为54000至66000迪拉姆。然而，按照规定，他的房东在续约时最多只能让年租金增加4650迪拉姆。“如果我没有被驱逐，我续约时只需要最多支付51160迪拉姆的年租金。” 根据法律专家的说法，在某些情况下，房东可以在租约到期时不将房子续租给租户（比如要出售该物业），前提是在取消续租前至少提前12个月发出通知。

大雪导致德国南部部分地区瘫痪

大雪导致德国南部部分地区瘫痪 大雪给德国南部部分地区造成混乱，巴伐利亚州首府慕尼黑的航空和铁路交通大受影响。 慕尼黑机场暂停航班至星期六（12月2日）中午，随后表示将继续关闭至星期天（3日）上午6时（新加坡时间星期天下午1时）。法新社报道，总共有760趟航班受影响。 气象部门说，星期五（1日）至星期六夜间降雪量超过40厘米。为了安全起见，德国当局要求居民呆在家里。 冬季天气也扰乱了火车交通。铁路运营商德国铁路公司表示，慕尼黑主站已经停止服务。 因为天气恶劣，原定星期六举行的拜仁慕尼黑队和柏林联合队之间的足球冠军赛被迫取消。 在巴伐利亚州的下巴伐利亚行政区，当地警方表示，星期五晚交警根据天气情况采取了350次防止意外的干预措施，有五人在车祸中受轻伤。 过去几天，德国大部分地区降雪，天气寒冷。 2023年12月2日 11:17 PM