菲社论：菲律宾房地产市场因POGO关停几近崩盘？

菲社论：菲律宾房地产市场因POGO关停几近崩盘？ 没有一个房地产开发商会承认菲律宾很快会出现房地产泡沫。房地产开发商是一群骄傲的人。他们不会轻易承认有清仓甩卖。他们宁愿保密，避免大规模的广告宣传，以防止市场进一步不稳定。 据本文报道，许多房地产开发商正在悄悄削减未售出库存的价格，此举可谓是“悄无声息的甩卖”。买家变得谨慎，正在努力应对贷款利率上升和通货膨胀，而开发商则必须应对住宅和商业地产供应过剩的问题。 领先房地产咨询公司 Santos Knight Frank 的董事 Lovelle Taleon 表示，房地产开发商正在进行“无声抛售”，以减少未售出的住宅单位。 “关于出售马尼拉大都会房产的策略，我认为确实存在一种悄无声息的甩卖行为。这是所有开发商都在实施的策略。他们的目标是将房产卖光。他们不想再持有房产了，”塔莱昂说。 然而，房地产开发商是一群骄傲的人。他们不会轻易承认有清仓甩卖。他们宁愿保密，避免大规模的广告宣传，以防止市场进一步不稳定。 但种种不祥迹象表明，本地房地产市场即将出现泡沫。没人能预测泡沫会破灭到何种程度！

沙迦房地产展览会即将开幕

沙迦房地产展览会即将开幕 沙迦工商会(SCCI)与沙迦房地产注册局(SRERD)联合宣布，备受瞩目的沙迦房地产展览会ACRES将于1月22日至25日在沙迦展览中心盛大举行，本届展会规模空前。此次展会吸引了超过110家参展商，涵盖阿联酋及周边地区的房地产开发、投资企业和顶级开发商。展会面积达1万平方米，将展示众多创新独特的项目，包括住宅、商业和工业地产等，其中部分项目将在阿联酋及其他地区首次亮相。 在新闻发布会上，相关官员表示，ACRES是推动沙迦房地产行业发展的重要平台。2024年上半年，沙迦房地产交易量增长了35.6%，而去年展会期间的房地产交易额更是高达14亿迪拉姆。为了促进展会成果，沙迦执行委员会决定降低展会期间的房地产交易手续费。今年展会包括专家小组讨论、研讨会等，并迎来了埃及房地产展馆的回归。众多赞助商及合作伙伴也表达了对展会的支持与期待，共同为沙迦房地产行业的发展贡献力量。

迪拜为雇佣阿联酋公民的房地产经纪公司实施激励制度

迪拜为雇佣阿联酋公民的房地产经纪公司实施激励制度 为进一步推动房地产经纪行业的本土化发展，迪拜土地局（DLD）于周日宣布，将对雇佣阿联酋公民的房地产经纪公司实施激励积分制度，通过排名激励与资源倾斜，加速实现行业“阿联酋化”目标。 根据新规，雇佣更多阿联酋公民的经纪公司将在DLD批准的评估系统中获得更高排名，直接提升其在市场中的竞争力。这一举措是DLD“迪拜房地产经纪计划”的核心组成部分，旨在未来三年内将房地产经纪行业中阿联酋公民的就业比例提升至15%。值得注意的是，该计划进展远超预期截至目前，合格的阿联酋房地产经纪人数已超过年度目标的180%。 为吸引更多本土人才加入，DLD大幅优化参与流程：阿联酋公民仅需通过阿联酋通行证登录官网，即可申请加入培训课程。DLD与认证学术机构合作，提供涵盖法律、市场分析等领域的专业培训，完成课程者将获得三年有效期的官方房地产经纪人证，可在迪拜合法执业。

迪拜探索虚拟房地产数字投资新环境

迪拜探索虚拟房地产数字投资新环境 7月6日，迪拜土地局(DLD)与加密货币平台Crypto.com签署合作备忘录，旨在开发虚拟房地产资产的数字投资环境，探索区块链技术和数字货币在房地产领域的应用。此举与迪拜政府加速数字化转型、打造全球技术创新和智能投资枢纽的愿景高度契合。 合作将利用区块链技术，支持数字房地产交易，探索数字货币在房产交易中的潜在应用，提升市场流动性。双方将共建综合数字生态系统，实现房地产资产交易、投资者验证及数字托管与结算等流程的安全高效运行。 该合作响应了迪拜房地产2033战略，助力实现2033年房地产交易额达1万亿迪拉姆的目标。DLD将评估Crypto.com在房地产代币化等领域的技术方案，Crypto.com则提供技术支持和决策分析工具，共同推动迪拜成为全球数字房地产投资首选地。

广州：推送第一批市房地产融资协调机制项目清单

广州：推送第一批市房地产融资协调机制项目清单 广州市房地产融资协调工作小组办公室发布关于推送市房地产融资协调机制项目清单（第一批）的通知。要求各金融机构与房地产开发企业积极对接、平等协商，按照市场化法治化原则评估名单内项目，自主决策和实施，对于条件充分的房地产项目推动尽快落地放款，并配合相关部门及时跟踪项目贷款落实情况，充分发挥示范项目作用，以典型案例带动协调机制落深落实，共同推动金融与房地产良性循环，促进我市房地产市场平稳健康发展。

近十年来的房地产政策：

近十年来的房地产政策： 2014年：推动去库存，拯救房地产 2015年：棚改货币化 2016年：推动限购令，房住不炒 2017年：推动廉租房 2018年：继续遏制炒房 2020年：土地财政突破8万亿 2021年：推动房产税遭强烈反对 2022年：大规模烂尾 2023年：重振房地产 短短十年能折腾成这样，真他妈是个大天才。