阿联酋房地产行业2024年实现强劲增长 交易额达8930亿迪拉姆

阿联酋房地产行业2024年实现强劲增长 交易额达8930亿迪拉姆 2025年阿布扎比2025 在2024年，阿联酋房地产行业在房地产项目开发和扩大基础设施投资方面保持了强劲增长势头，进一步巩固了其作为推动国家经济增长主要支柱的地位。 阿联酋房地产市场的发展反映了该国作为全球房地产投资中心的吸引力，尤其对高净值人士而言，通过投资豪宅，这一群体在推动市场活动方面发挥了重要作用。 过去一年，阿布扎比、迪拜、沙迦和阿治曼的房地产交易量显著增长。这得益于投资机会的多样性以及各类房产需求的持续增长。据四个酋长国的官方数据统计，截至2024年底，房地产交易总额达8930亿迪拉姆，共登记了33.13万笔房地产交易，其中抵押贷款额达2293亿迪拉姆。 在阿布扎比，房地产交易总额达793亿迪拉姆，包括2.5万宗销售交易和46宗抵押贷款交易。据“Dari”平台数据，该酋长国记录了超过465亿迪拉姆的房地产销售额，其中5646宗为现房销售交易，9169宗为期房销售交易，同时抵押贷款总额达328亿迪拉姆。 迪拜房地产交易量创下历史新高，全年交易总额超7607亿迪拉姆，共登记226,000宗交易。其中，房地产销售额达5220亿迪拉姆，销售交易量为18万宗，抵押贷款交易量为3.5万宗，总价值达1870亿迪拉姆。 沙迦的房地产市场也保持了增长势头，2024年前11个月的交易总额超过364亿迪拉姆，其中抵押贷款金额为95亿迪拉姆。同期共登记7.86万宗交易，其中抵押贷款交易为4011宗。 阿治曼房地产行业表现强劲，2023年交易总额超过169亿迪拉姆，同比增长43%。登记的房地产交易总量为11,500宗，其中8675宗交易的总金额为102亿迪拉姆。 展望2025年，国际报告预计，得益于阿联酋良好的投资环境及一系列吸引国内外投资者的房地产项目的实施，该行业将继续保持增长势头。

阿联酋首次投资房产要点

阿联酋首次投资房产要点 在阿联酋，月收入1万至1.5万迪拉姆的年轻专业人士若想投身房产投资，资金筹备有章可循。专家建议每月将20% - 30%的收入存起来，坚持三到五年，或可攒够购房首付。即便收入处于中等水平，通过了解市场动态、精准挑选投资区域、敏锐把握购房时机等策略，也能进入房产市场，积累长期财富。 当下，阿联酋房地产投资门槛因创新模式而降低。房地产代币化和部分所有权的兴起，让首次购房者最低仅需2000迪拉姆就能参与。迪拜南部因临近新机场，发展潜力巨大；Town Square凭借规划合理、价格亲民且交通便利等优势，成为备受瞩目的投资区域。 不过，年轻投资者也需谨慎。持房成本易被低估，预留应急资金十分必要。不同投资者对部分所有权看法存在差异。迪拜土地局推出的“房地产代币化项目”虽处于试点阶段，但预计到2033年，该领域市值将达600亿迪拉姆，占迪拜房地产交易总额的7%，前景可期。

18岁阿联酋青年在上大学前卖出两套房子，总价230万迪拉姆

18岁阿联酋青年在上大学前卖出两套房子，总价230万迪拉姆 近日，年仅18岁的阿联酋男孩卡利德·阿尔扎鲁尼（Khalid Al Zarooni）凭借自身努力，成为迪拜最年轻的持牌房地产经纪人之一，在职业生涯早期更是取得了令人瞩目的成就。 阿尔扎鲁尼刚高中毕业，他的父亲是一位经验老到、在业内颇具声望的房地产专家和公司老板。在父亲的影响下，阿尔扎鲁尼从小就对房地产行业产生了浓厚兴趣。 “我追随父亲的脚步，经常和他一起去公司，认真聆听他的建议。”阿尔扎鲁尼在接受《国民报》采访时说道。他从小就怀揣着成为企业家的梦想，对商业充满热爱，并计划在商业或房地产管理领域继续深造。 当许多同龄人还在为大学做准备时，阿尔扎鲁尼已经开启了学生与职业经纪人的双重身份之旅。16岁时，还在迪拜阿尔萨拉姆社区学校（Al Salam Community School ）就读的他，便展现出了非凡的创业勇气，创立了自己的公司KBW香水店。去年5月，年仅17岁的他报名参加了迪拜房地产经纪人计划。该计划旨在提升本地人在房地产领域的代表性，将10%至15%的房产销售份额分配给阿联酋本地经纪人。 阿尔扎鲁尼表示，父亲得知这个计划后鼓励他报名。被录取后，他接受了房地产领域专业人士和专家的培训。对于那些希望在该领域全职工作的人，该计划还助力他们在房地产经纪公司找到工作。 在完成为期三天的培训并获得经纪人执照后，阿尔扎鲁尼加入了父亲的公司W Capital房地产。截至今年5月，他已成功售出两套迪拜公寓，一套卖给了阿联酋人，另一套的买家则是来自阿联酋以外的投资者。“我在迪拜的Rabdhan Gates项目中完成了这两笔交易，分别是一居室和两居室公寓，总价值为230万迪拉姆。”阿尔扎鲁尼自豪地说。

#迪拜新闻 阿联酋首次投资房产要点

#迪拜新闻 阿联酋首次投资房产要点 在阿联酋，月收入1万至1.5万迪拉姆的年轻专业人士若想投身房产投资，资金筹备有章可循。专家建议每月将20% - 30%的收入存起来，坚持三到五年，或可攒够购房首付。即便收入处于中等水平，通过了解市场动态、精准挑选投资区域、敏锐把握购房时机等策略，也能进入房产市场，积累长期财富。 当下，阿联酋房地产投资门槛因创新模式而降低。房地产代币化和部分所有权的兴起，让首次购房者最低仅需2000迪拉姆就能参与。迪拜南部因临近新机场，发展潜力巨大；Town Square凭借规划合理、价格亲民且交通便利等优势，成为备受瞩目的投资区域。 不过，年轻投资者也需谨慎。持房成本易被低估，预留应急资金十分必要。不同投资者对部分所有权看法存在差异。迪拜土地局推出的“房地产代币化项目”虽处于试点阶段，但预计到2033年，该领域市值将达600亿迪拉姆，占迪拜房地产交易总额的7%，前景可期。

#迪拜新闻 18岁阿联酋青年在上大学前卖出两套房子，总价230万迪拉姆

#迪拜新闻 18岁阿联酋青年在上大学前卖出两套房子，总价230万迪拉姆 近日，年仅18岁的阿联酋男孩卡利德·阿尔扎鲁尼（Khalid Al Zarooni）凭借自身努力，成为迪拜最年轻的持牌房地产经纪人之一，在职业生涯早期更是取得了令人瞩目的成就。 阿尔扎鲁尼刚高中毕业，他的父亲是一位经验老到、在业内颇具声望的房地产专家和公司老板。在父亲的影响下，阿尔扎鲁尼从小就对房地产行业产生了浓厚兴趣。 “我追随父亲的脚步，经常和他一起去公司，认真聆听他的建议。”阿尔扎鲁尼在接受《国民报》采访时说道。他从小就怀揣着成为企业家的梦想，对商业充满热爱，并计划在商业或房地产管理领域继续深造。 当许多同龄人还在为大学做准备时，阿尔扎鲁尼已经开启了学生与职业经纪人的双重身份之旅。16岁时，还在迪拜阿尔萨拉姆社区学校（Al Salam Community School ）就读的他，便展现出了非凡的创业勇气，创立了自己的公司KBW香水店。去年5月，年仅17岁的他报名参加了迪拜房地产经纪人计划。该计划旨在提升本地人在房地产领域的代表性，将10%至15%的房产销售份额分配给阿联酋本地经纪人。 阿尔扎鲁尼表示，父亲得知这个计划后鼓励他报名。被录取后，他接受了房地产领域专业人士和专家的培训。对于那些希望在该领域全职工作的人，该计划还助力他们在房地产经纪公司找到工作。 在完成为期三天的培训并获得经纪人执照后，阿尔扎鲁尼加入了父亲的公司W Capital房地产。截至今年5月，他已成功售出两套迪拜公寓，一套卖给了阿联酋人，另一套的买家则是来自阿联酋以外的投资者。“我在迪拜的Rabdhan Gates项目中完成了这两笔交易，分别是一居室和两居室公寓，总价值为230万迪拉姆。”阿尔扎鲁尼自豪地说。

#阿联酋今年第一季度房地产交易额超过2390亿迪拉姆

#阿联酋今年第一季度房地产交易额超过2390亿迪拉姆 官方数据显示，2025 年第一季度，阿联酋五个酋长国的房地产交易额激增至 2,390 亿迪拉姆以上。 从 1 月到 3 月，阿布扎比、迪拜、沙迦、阿治曼和哈伊马角共录得超过 94,719 宗销售、购买和抵押贷款交易，标志着阿联酋房地产行业今年开局表现强劲。 阿布扎比的房地产交易总额达到 253 亿迪拉姆，比 2024 年第一季度增长了 34.5%。 迪拜占最大份额，房地产交易额达 1,930 亿迪拉姆，交易量达 58,039 宗，交易额增长 16.2%。 沙迦房地产登记局的数据显示，沙迦的房地产交易量为 24,597 宗，达到 132 亿迪拉姆，同比增长 31.9%。 阿治曼登记的交易总额为 55.5 亿迪拉姆，同比增长 29%。 在哈伊马角，1,300 多笔期房交易销售额超过 24 亿迪拉姆。