报告：迪拜房地产市场趋于稳定，投资者转向长期战略

报告：迪拜房地产市场趋于稳定，投资者转向长期战略 知名房地产经纪及开发商 Asico 宣布，在经历 2022 年至 2025 年初约 60% 的住宅价格飙升后，迪拜房地产市场目前正进入 2025 年的稳定阶段，标志着市场向更平衡和可持续的方向发展。 关键指标显示市场正在降温：2025 年 1 月住宅均价环比微降 0.57% 至每平方英尺 1484 迪拉姆；中端及经济适用房市场需求增加，2024 年五分之二的现房交易额低于 100 万迪拉姆；开发商加快建设进度，提前交付以满足需求。 Asico 房地产总监 Wail Abualhamail 认为，市场稳定是成熟市场的标志，投资者正从投机性购买转向长期战略投资。2025 年 2 月，迪拜房地产市场交易量同比增长 32%，交易额增长 37%，超过 500 亿迪拉姆，其中期房市场尤其活跃。Asico 认为，市场稳定期预示着迪拜房地产行业的成熟，未来长期回报将更多依赖于质量、规划和战略位置。 免费投稿爆料：@baofu821

迪拜房产开发商表示，租金下跌20%对房产市场是“健康”的

迪拜房产开发商表示，租金下跌20%对房产市场是“健康”的 一位顶级开发商表示，在经历了四年的上涨后，租金下跌10%至20%对迪拜房地产市场来说是健康的。 达马克地产创始人兼董事长里兹万·萨詹（Rizwan Sajan）预计，迪拜的租金在后疫情时代出现两位数增长之后，明年将出现回调。 “明年租金可能会回调约10%-20%，这是必要且健康的，因为租金已涨得过高。10%-20%的租金回调将有利于市场，因为全球局势动荡促使投资者涌入迪拜。每当世界局势不确定时，迪拜总能受益。但同时，房价和租金也不应过高。” 同时，另有房产行业的专业人士表示，明年将有大量新增供应商涌入市场，这也是租金下调的原因之一。 据Property Monitor数据显示，迪拜在2025年第一季度交付了7848套住房单元。预计2025年全年将交付71251套新单元，2026年交付80015套，2027年交付58766套。 PS：健康不了一点对于买了房的人

迪拜房产新规土地局近日更新了针对非居民房产投资者的授权委托书(PoA)规定。今年以来，房产销售交易量保持稳健，而对于海外房产所有

迪拜房产新规 迪拜土地局近日更新了针对非居民房产投资者的授权委托书(PoA)规定。今年以来，迪拜房产销售交易量保持稳健，而对于海外房产所有者来说，在出售房产时需遵循新要求。 据行业消息，自本周起，海外房产卖家在迪拜出售房产时，必须拥有阿联酋银行账户以清算支票，且支票必须仅以房产所有者/卖家的名义开具，不再接受以PoA持有人名义开具的支票。 此前，阿联酋的房产投资者常将PoA权利授予第三方(通常是亲属)，以确保在找到买家后能顺利收款。 YOUAE抵押贷款咨询公司创始人兼首席执行官Yash Trivedi表示，根据迪拜法院的PoA，银行过去会向PoA持有人开具支票，但这一做法本周起将不再被允许。所有付款必须以房产产权证上注明的卖家名义进行。尽管如此，PoA仍可在买卖过程中代表卖家行事，但需经当地法院认证。

迪拜土地局代币化房产项目再创纪录：1分58秒内被全球投资者抢购一空

迪拜土地局代币化房产项目再创纪录：1分58秒内被全球投资者抢购一空 阿联酋迪拜 迪拜土地局（DLD）推出的第二个代币化房地产项目以惊人的速度被全额认购，仅用时1分58秒，再次刷新了市场纪录。这一创新项目吸引了来自全球35个国家共149位投资者的积极参与。 该项目旨在通过基于区块链的代币，让投资者能够以更低的门槛持有优质房产的份额。此次挂牌的房产是位于穆罕默德-本-拉希德城（Mohammed Bin Rashid City）肯辛顿水域的一套单间公寓，总估值为150万迪拉姆（约合40.8万美元）。项目的最低投资额仅需2000迪拉姆（约合544美元），极大地降低了个人投资优质迪拜房产的门槛。 此次项目的快速认购，再次印证了迪拜在全球房地产市场和区块链技术应用领域的领先地位及其强大的吸引力。 免费投稿爆料：@baofu821

迪拜房地产投资环境趋于成熟

迪拜房地产投资环境趋于成熟 迪拜知名房地产经纪及开发商Asico宣布，迪拜房地产市场在经历2022年至2025年初约60%的住宅价格飙升后，现正步入2025年的稳定阶段。这一转变标志着市场向更加平衡和可持续的方向发展。 关键指标显示市场趋于稳定：价格方面，2025年1月每平方英尺均价为1484迪拉姆，环比微降0.57%；需求上，中端及经济适用房市场吸引力增强，2024年五分之二的现房交易额低于100万迪拉姆；供应端，开发商加速建设进度，提前3-6个月交付，以满足当前需求，防止供应短缺。 Asico房地产总监Wail Abualhamail表示，市场稳定是成熟市场的自然进程，投资者正从投机性购买转向战略性长期投资。2025年2月，迪拜房地产市场交易量同比增长32%，价值增长37%，总额超500亿迪拉姆。期房市场尤为活跃，迪拜河港、穆罕默德·本·拉希德城和迪拜山等区域备受青睐。Asico认为，市场稳定期标志着迪拜房地产行业的成熟，未来长期回报将更多依赖于质量、规划及战略位置，而非短期投机。 免费投稿爆料：@baofu821

本周伊始，投资者将紧张地梳理俄罗斯雇佣兵组织瓦格纳集团短暂兵变的后果。

本周伊始，投资者将紧张地梳理俄罗斯雇佣兵组织瓦格纳集团短暂兵变的后果。 纽约AXS Investments的CEO表示：“随着周一全球市场开始交易，投资者将聚焦于这场短命的叛乱是否只是一个开场，会不会在未来几天甚至几周里爆发严重得多的雷霆事件，破坏地缘政治、经济和市场稳定。”