迪拜房产价格在上半年飙升41%，“别墅热”有增无减

迪拜房产价格在上半年飙升41%，“别墅热”有增无减 根据Bayut的一份最新报告，迪拜房产价格在今年上半年飙升了41%，其中尤以别墅表现最为抢眼。 尽管价格持续上涨，但与全球其他豪华房地产目的地相比，迪拜的房子仍然非常实惠。 2024年上半年迪拜的房地产销售交易超过43000笔，总额近1230亿迪拉姆。这表明迪拜的房产市场十分活跃，投资者对该迪拜房产市场的信心不断增强。

迪拜房主为何开始卖房？一些房产在几年内增值200%

迪拜房主为何开始卖房？一些房产在几年内增值200% 迪拜的房价已经涨到头了吗？近期，早前在迪拜买房的人现在开始纷纷卖房，业内人士称，尽管房价仍在上涨，但涨势正显示出放缓的迹象。但由于过去三年来迪拜房地产价格上涨，仍然为一些房产投资者带来了一笔不小的收益。 业内人士表示，价格将在不久的将来达到一个高点，这促使一些投资者出售房产，并投资于即将开发或在建的新楼盘，以获得更好的回报。 迪拜的房地产价格已经上涨了数倍，去年更是突破了 2014 年的峰值，很大一部分原因是疫情过后出现了前所未有的需求。 有趣的是，在疫情期间购买房产的买家看到他们的资产价格升值高达 200%，其中许多人现在变成了卖家。

俄罗斯计划对外国投资者退出俄罗斯市场施加临时限制。

俄罗斯计划对外国投资者退出俄罗斯市场施加临时限制。 俄罗斯总理米舒斯京解释称，在当前的制裁形势下，外国企业家被迫因政治压力而不是经济因素做出决定。为了使企业能够做出知情的决定，起草了一份关于对退出俄罗斯资产实施临时限制的总统令草案。 他还表示，俄罗斯当局仍然将外国企业视为潜在合作伙伴。此次制裁为在俄投资创造了新的机会。政府也有必要为俄罗斯企业家创造有利条件，包括消除不必要的行政障碍。 （国际文传电讯社）

港媒：中国投资者正在竞相出售海外房产

港媒：中国投资者正在竞相出售海外房产 香港媒体报道，在中国经济复苏坎坷、国内房地产危机持续、家庭财富增长放缓的背景下，一些中国投资者正在竞相出售海外房产。 《南华早报》星期天（9月24日）报道，曾在2017年至2018年为中国买家在泰国购买公寓的广东房产经纪斯蒂芬·姚（Stephen Yao），目前正在帮200多个中国中产家庭卖掉他们在泰国的房产。 斯蒂芬·姚透露，在泰国买房的许多是来自中国二线城市的普通中产阶级家庭，从事旅游、出口和服务业。疫情以来，他们的收入大幅下降，国内房产的市值也下降。 他说，他们中的一些人再也无力负担海外房地产投资，迫切需要现金来解决国内财务问题，例如企业倒闭、裁员和抵押贷款违约。“有些人不再有额外的资金来继续持有这些海外房产。” 但斯蒂芬·姚说，找到新的买家并不容易。在他帮助卖出的200多套公寓中，今年3月至今只有6套卖给了中国新买家。 他解释说，泰国二手房市场已经相当饱和，当地人和外国投资者都不愿意购买二手房，因此他的目标仍然是希望将国内财富转移到国外的中国中产阶级。 报道称，自2010年中期开始，泰国、越南、马来西亚和日本的公寓成为热门投资，吸引渴望海外投资和在海外生活的中国中产阶级购置。但这些项目正面临亏损。 在马来西亚柔佛州森林城市购买房产的中国投资者帕特里夏·李 (Patricia Li) 说，森林城市规划70万人口，但现在还不到1%。 帕特里夏·李表示，森林城现在看起来更像是一座鬼城，而不是承诺的繁华住宅和商业区，公寓、道路和商店都空无一人。 她还说，现在公寓的价格从每平米18000元（人民币，下同，3369新元）降到了6000元，许多人都想卖掉他们的房子。除非能找到中国买家，否则当地人和其他国家的买家都对森林城市不感兴趣。 此外，进入日本市场的中国房地产投资者也面临挑战。一家调查日本市场的咨询机构工作人员称，投资日本房产经营民宿的人正在承受损失，因为中国的游客还没有回来。

本周伊始，投资者将紧张地梳理俄罗斯雇佣兵组织瓦格纳集团短暂兵变的后果。

本周伊始，投资者将紧张地梳理俄罗斯雇佣兵组织瓦格纳集团短暂兵变的后果。 纽约AXS Investments的CEO表示：“随着周一全球市场开始交易，投资者将聚焦于这场短命的叛乱是否只是一个开场，会不会在未来几天甚至几周里爆发严重得多的雷霆事件，破坏地缘政治、经济和市场稳定。”

迪拜开发商加大力度向中国富人出售房产

迪拜开发商加大力度向中国富人出售房产 迪拜的开发商正加大力度向富有的中国人出售房产，因为他们看到了需求增长背后的“巨大潜力”，这些富人受黄金签证计划、诱人的租金收益和广阔的经济前景吸引而来。 “中国是迪拜开发商最具增长潜力的'蓝海'市场，”在迪拜工作的中国房产销售Li说。"我们公司和同行都在加倍努力扩大销售团队，以迎合中国买家的需求。”他补充说，中国人是迪拜房地产市场的第八大买家群体。 莱坊合伙人兼中东和北非研究部主管Faisal Durrani表示，在疫情之前，中国是阿联酋的主要游客来源，而且中国公民也是购房者中的重要一员。 “中国买家正在回流……买房出租的投资者和高净值人士都将迪拜作为他们的主要居住地和主要业务基地。” 迪拜在今年第三季度继续成为全球售价1000万美元或以上住宅销售量最大的市场，而这一地位已保持了近两年。 莱坊表示，在过去12个月里，迪拜1000万美元以上的销售额几乎相当于伦敦和纽约的总和。 据迪拜商会（Dubai Chambers）称，截至8月底，在迪拜商会注册为活跃会员的中国公司总数达到5480家，而在2015年至2023年期间，中国对迪拜的外国直接投资额累计达到198.5亿迪拉姆。