调查｜中国和俄罗斯投资者对迪拜房产市场“着迷”

调查｜中国和俄罗斯投资者对迪拜房产市场“着迷” 2024年，中国和俄罗斯投资者在迪拜豪华房地产市场的投资分别增长了15%和20%。 阿联酋Elite Merit Real Estates的分析显示，中国和俄罗斯投资者被迪拜的优惠税收政策、世界一流的基础设施和地缘政治稳定所吸引。预计到2025年，中国和俄罗斯投资者的市场份额将增长超过30%。 中国已成为迪拜房地产市场的第三大外国投资来源国，仅次于英国和印度。中国公民积极瞄准高端房产，仅在2024年，购买量就增长了15%。 中国投资者传统上以关注豪华高层房产而闻名，但一个显著的趋势是，他们的兴趣已多样化，包括高端别墅和滨水房产，特别是在朱美拉棕榈岛等独家社区。

投资迪拜房产只需 2,000 迪拉姆：土地局推出首个代币化房地产项目

投资迪拜房产只需 2,000 迪拉姆：迪拜土地局推出首个代币化房地产项目 迪拜土地局（DLD）推出了代币化房地产平台的试点阶段，允许个人以低至 2,000 迪拉姆的价格投资迪拜的优质房产。 该项目通过 Prypco Mint 平台进行，是该地区首个此类项目。该项目是与虚拟资产监管局（Vara）、阿联酋中央银行（CBUAE）、迪拜未来基金会（DFF）和 Prypco 通过房地产沙盒合作推出的。Zand Digital Bank 已被指定为银行合作伙伴。 该平台允许用户获得回报并拥有迪拜优质房地产项目的股份。 目前，该平台仅限阿联酋酋长国身份证持有者使用，但该项目将扩展至全球，并在后期阶段整合更多平台。

#迪拜 #小三房产中介被指控以不正当手段进行销售

#迪拜 #小三 迪拜房产中介被指控以不正当手段进行销售 一位用户发帖称，一名在迪拜从事房产中介工作的女性，涉嫌通过不正当手段（包括与发帖人丈夫发生关系并拍摄裸照）来促成房产销售。该用户指责该中介的行为充当了第三者，并为了销售房产而不择手段。 订阅东南亚华人大事件 t.me/+BBYiL-g2KrJjNWFl 免费投稿爆料：@baofu821

迪拜土地局代币化房产项目再创纪录：1分58秒内被全球投资者抢购一空

迪拜土地局代币化房产项目再创纪录：1分58秒内被全球投资者抢购一空 阿联酋迪拜 迪拜土地局（DLD）推出的第二个代币化房地产项目以惊人的速度被全额认购，仅用时1分58秒，再次刷新了市场纪录。这一创新项目吸引了来自全球35个国家共149位投资者的积极参与。 该项目旨在通过基于区块链的代币，让投资者能够以更低的门槛持有优质房产的份额。此次挂牌的房产是位于穆罕默德-本-拉希德城（Mohammed Bin Rashid City）肯辛顿水域的一套单间公寓，总估值为150万迪拉姆（约合40.8万美元）。项目的最低投资额仅需2000迪拉姆（约合544美元），极大地降低了个人投资优质迪拜房产的门槛。 此次项目的快速认购，再次印证了迪拜在全球房地产市场和区块链技术应用领域的领先地位及其强大的吸引力。 免费投稿爆料：@baofu821

迪拜房产｜免佣金应用兴起，买卖直连模式成趋势

迪拜房产｜免佣金应用兴起，买卖直连模式成趋势 迪拜房地产市场正面临转型，专家向《Arabian Business》表示，允许买卖双方直接对接的新型数字平台或将使传统房地产经纪人失去用武之地。 这一转变犹如十多年前在线预订服务对旅行社行业的冲击。部分业内人士认为，房地产行业正迎来自己的“旅行社时刻”。 “我们不是即将面临颠覆，而是已经身处其中，”迪拜非公开房源平台创始人、拥有17年当地房地产从业经验的安斯利·邓库姆（Ainsley Duncombe）表示，“回想旅游业现状，现在还有多少人使用传统旅行社？房地产行业正在经历同样的变革。” 邓库姆发表此番言论之际，迪拜正涌现大量绕过传统经纪模式的数字平台，这些直接连通买卖双方的平台正在冲击长期主导房产交易的中介体系。 这一转型趋势在上月得到进一步印证迪拜最大开发商伊玛尔地产推出了数字转售平台，旨在无需传统中介即可高效完成伊玛尔房产的买卖交易。 VYOM平台允许业主直接通过该公司所称的“直观界面”发布房源、上传照片、设定价格并管理买家咨询。 “随着房地产格局的变化，我们也必须与时俱进。VYOM不仅是一个平台它代表着房产转售的新思维方式。它将自主权、信任和速度交还给客户。”伊玛尔创始人穆罕默德·阿里·阿巴尔（Mohamed Ali Alabbar）在发布时表示。 据伊玛尔介绍，该系统为传统转售方式提供了安全透明的替代方案，旨在通过解决转售市场中长期存在的问题，为业主和投资者提供更大的控制权和自主权。这些问题包括价格不一致、市场能见度有限以及利益相关者之间沟通不畅等。 对于密切关注迪拜房地产市场的观察者而言，这些发展或许并不意外。邓库姆早在数月前就预见了这场变革。当时他预测，未来18个月内，高达90%的房地产经纪人可能会因为现有的中介模式而失业。 “仍会有10%的经纪人延续当前类似的交易方式，这类业务将更多集中在豪宅领域。” 如同任何重大市场变革一样，这种新格局下必然会出现赢家和输家。 “消费者将成为明显赢家，他们能24小时全天候更快获取准确信息，并享受更低价格。”邓库姆预测道。 “经纪人仍会存在，但数量更少，只有那些积极转型者才能生存。那些拥有深厚人脉资源、强大个人品牌影响力并在社交媒体占据主导地位的中介，将继续创造价值。”邓库姆表示。

迪拜开发商加大力度向中国富人出售房产

迪拜开发商加大力度向中国富人出售房产 迪拜的开发商正加大力度向富有的中国人出售房产，因为他们看到了需求增长背后的“巨大潜力”，这些富人受黄金签证计划、诱人的租金收益和广阔的经济前景吸引而来。 “中国是迪拜开发商最具增长潜力的'蓝海'市场，”在迪拜工作的中国房产销售Li说。"我们公司和同行都在加倍努力扩大销售团队，以迎合中国买家的需求。”他补充说，中国人是迪拜房地产市场的第八大买家群体。 莱坊合伙人兼中东和北非研究部主管Faisal Durrani表示，在疫情之前，中国是阿联酋的主要游客来源，而且中国公民也是购房者中的重要一员。 “中国买家正在回流……买房出租的投资者和高净值人士都将迪拜作为他们的主要居住地和主要业务基地。” 迪拜在今年第三季度继续成为全球售价1000万美元或以上住宅销售量最大的市场，而这一地位已保持了近两年。 莱坊表示，在过去12个月里，迪拜1000万美元以上的销售额几乎相当于伦敦和纽约的总和。 据迪拜商会（Dubai Chambers）称，截至8月底，在迪拜商会注册为活跃会员的中国公司总数达到5480家，而在2015年至2023年期间，中国对迪拜的外国直接投资额累计达到198.5亿迪拉姆。