菲律宾POGO禁令致使办公市场萎缩

菲律宾POGO禁令致使办公市场萎缩 2024年10月15日，菲律宾全面禁止离岸博彩运营（POGO）导致第三季度办公空间需求大幅减少。 根据Leechiu房地产的数据，第三季度办公需求下降了21%，仅为215,000平方米，主要原因是POGO行业的收缩及部分租户迁至新办公空间，增加了市场空置率。 租赁趋势上，海湾区成为首选地，政府机构占据了80,000平方米。大马尼拉区外，宿务市因IT-BPM行业需求领先。马卡蒂和博尼法西奥全球城保持全国最高的租金水平，而低空置率的城市则出现租金上涨

POGO业务大幅缩减2024年10月10日，随着马科斯总统下令全面禁止境外博彩运营商（POGO），该行业已在第三季度退租53,0

POGO业务大幅缩减 2024年10月10日，随着马科斯总统下令全面禁止境外博彩运营商（POGO），该行业已在第三季度退租53,000平方米办公空间。目前，POGO仅占用50万平方米办公面积，远低于2019年巅峰时的170万平方米。 大部分POGO仍集中在帕赛市（Pasay）的海湾区，但其对租赁市场的贡献已显著下降，仅占今年租赁活动的8%。

#菲律宾POGO禁令带来了新商机？

#菲律宾POGO禁令带来了新商机？ 随着菲律宾全面禁止离岸BC运营商 (POGO) ，共享办公空间提供商 International Working Group Plc (IWG) 嗅到了新商机，他们计划在菲律宾加大投资，大力开发共享办公空间。 IWG 菲律宾地区经理 Lars Wittig 表示，该禁令可能会促使房屋业主翻新空置的 POGO 空间，以满足不同的办公需求，包括共享办公空间。 他说：“开发商、房东现在受到菲律宾 POGO 停业的影响，空置率上升，重新改造建筑的紧迫性在提高，这样就可以吸引更多或不同类型的工作空间需求。” 他表示，由于POGO 禁令，今年空置的办公空间从去年的 41.8 万平方米猛增至 69 万平方米，增幅达 65%。 IWG 计划到 2025 年，将其在菲律宾的 33 个混合工作空间再增加 17 个。它还计划与更多当地开发商合作，以扩大其在全国的影响力。 Wittig 先生表示，由于工作空间需求不可预测，对灵活工作空间的需求一直在增加。 他说：“即使是规模最大、最传统的雇主也无法预测五年、三年甚至一年后他们的工作空间需求”。“因此，他们永久采用灵活办公空间……因为这让他们能够灵活地进行扩展或相反的操作。” 共享办公空间还可以避免长途通勤，从而提高员工的工作效率，让公司留住人才。 Wittig 先生补充道：“[雇主]喜欢这样一个事实，即他们不必投资传统办公空间，因为你至少要租下 5 年或 10 年，然后你必须进行资本投资。而共享办公空间则不需要。”

菲律宾POGO禁令带来了新商机？

菲律宾POGO禁令带来了新商机？ 随着菲律宾全面禁止离岸BC运营商 (POGO) ，共享办公空间提供商 International Working Group Plc (IWG) 嗅到了新商机，他们计划在菲律宾加大投资，大力开发共享办公空间。 IWG 菲律宾地区经理 Lars Wittig 表示，该禁令可能会促使房屋业主翻新空置的 POGO 空间，以满足不同的办公需求，包括共享办公空间。 他说：“开发商、房东现在受到菲律宾 POGO 停业的影响，空置率上升，重新改造建筑的紧迫性在提高，这样就可以吸引更多或不同类型的工作空间需求。” 他表示，由于POGO 禁令，今年空置的办公空间从去年的 41.8 万平方米猛增至 69 万平方米，增幅达 65%。 IWG 计划到 2025 年，将其在菲律宾的 33 个混合工作空间再增加 17 个。它还计划与更多当地开发商合作，以扩大其在全国的影响力。 Wittig 先生表示，由于工作空间需求不可预测，对灵活工作空间的需求一直在增加。 他说：“即使是规模最大、最传统的雇主也无法预测五年、三年甚至一年后他们的工作空间需求”。“因此，他们永久采用灵活办公空间……因为这让他们能够灵活地进行扩展或相反的操作。” 共享办公空间还可以避免长途通勤，从而提高员工的工作效率，让公司留住人才。 Wittig 先生补充道：“[雇主]喜欢这样一个事实，即他们不必投资传统办公空间，因为你至少要租下 5 年或 10 年，然后你必须进行资本投资。而共享办公空间则不需要。”

#新闻速递 #菲律宾 #租赁协议：PAGCOR签署租赁协议，新总部将拔地而起

#新闻速递 #菲律宾 #租赁协议：PAGCOR签署租赁协议，新总部将拔地而起 菲律宾娱乐博彩公司（PAGCOR）与San Miguel Infrastructure（SMC）签署25年协议，将开发帕赛市Nayong Pilipino地块，建造新总部和机场支持设施，项目价值24.5亿菲律宾比索，由SMC全资建设。 PAGCOR董事长Alejandro Tengco表示，该项目旨在为员工提供世界一流的工作环境，同时解决PAGCOR长期分散办公的局面。

菲律宾突袭马卡蒂可疑办公室！网贷公司背后竟是POGO？！

菲律宾突袭马卡蒂可疑办公室！网贷公司背后竟是POGO？！ 菲律宾部分借款人近日向当局投诉，称他们在使用在线借贷应用程序后，不仅面临高额利息，还遭遇持续骚扰，甚至生命威胁。一些借款人即使已还清债务，仍被迫继续借款。而总统反有组织犯罪委员会（PAOCC）调查发现，这些网贷平台的运营商可能与菲律宾离岸博彩运营商（POGO）有关联。  国家调查局（NBI）和PAOCC联手对马卡蒂一间疑似涉案的办公室进行了突击检查。执法人员表示，他们收到大量投诉，许多借款人因催收人员的恐吓和精神折磨而出现严重抑郁，甚至有部分人选择极端手段结束生命。  “有些人因无法忍受压力而试图自杀，甚至已经有人因此丧命。网贷不仅毁掉了他们的经济状况，也摧毁了他们的精神健康。”NBI-OTCD案件特工律师里克·埃斯皮诺（Ric Espino）表示。  据调查，这些网贷应用程序的贷款审批流程极快，但利率极高。PAOCC执行董事、副部长吉尔伯特·克鲁兹（Gilbert Cruz）指出，许多借款人在申请贷款时被要求提供通讯录和手机相册权限，使得催收人员能够轻易获取借款人的个人信息，并利用此手段进行威胁。  此外，一些网贷平台通过“拆东墙补西墙”的方式，向无力偿还的借款人提供新贷款，用以偿还旧债，形成恶性循环，导致借款人债务越滚越大。  目前，尚无网贷应用程序的所有者被捕，但参与骚扰客户的员工可能面临骚扰和严重威胁等指控。  PAOCC和NBI正深入调查这些网贷公司的背景，并试图查明其与POGO之间的潜在联系。克鲁兹透露，以往曾有POGO运营者转行从事网络诈骗，而这些网贷公司的运作模式与此前破获的POGO诈骗团伙有相似之处。  “我们之前曾在类似案件中发现涉案者与POGO有关联，因此这次调查我们同样从POGO组织入手。这也是他们行事更为隐秘的原因。”克鲁兹补充道。  执法机构已加强调查，并呼吁公众若遭遇网贷骚扰或威胁，应立即向有关部门举报，以便早日打击这些非法催收行为，维护借款人权益。 【智维专流程外包 十年真诚服务】 @Cognix2015 AV @Daacy 国产 @Qobri 吃瓜@Xocow色瓜 @Ton5c 表情包@iubas/.