经济日报：房地产市场在调整中温和复苏

经济日报：房地产市场在调整中温和复苏 经济日报文章指出，2024 年已经过半，上半年房地产市场尽管呈现温和复苏迹象，总体仍处于调整周期。在房地产调控政策持续调整优化背景下，一些城市房地产市场回暖，活跃度增加，购房者看房积极性增强，成交量也有所上涨。政策效应仍在继续释放，展望未来，随着已出台政策措施进一步落地见效，以及去库存、稳市场政策措施贯彻落实，将会进一步促进房地产市场平稳健康发展。

恒生料内地今年经济增长4.9%　房地产组合措施等助稳定市场

恒生料内地今年经济增长4.9%　房地产组合措施等助稳定市场 国际货币基金组织(IMF)上调今明两年内地经济增长预测0.4个百分点，分别为5%及4.5%，因首季经济增长强劲和近期政策带动。恒生银行首席经济师薛俊升指，近期多间投行及IMF都相继上调对内地经济增长预测，除了首季经济表现较预期理想之外，加上中央及人民银行连环出招，连同新一轮稳定房地产行业的组合措施，相信可暂时纾缓房地产市场的问题。他引述市场预计，内地第2季经济增速或与首季的5.3%相若。他相信，即使房地产问题持续，工业和新兴行业持续保持较快增长，有助支持经济表现。全年来看，考虑到中央仍有能力推出更多措施支持经济，恒生估计今年全年经济增长4.9%。他提到，今年首4个月，内地经济的主要增长动力来自工业生产、制造业投资和基建开支，即使期内房地产投资跌幅多过去年全年，但首季经济增长仍能处于中央目标水平以上。 2024-05-29 13:42:25

三大复苏同时开始了房地产复苏

三大复苏同时开始了 房地产复苏 疫情复苏 消费复苏 很多年没有见过这样一个盛大的场面了 所以资本市场在最近的反弹表现就是当下的一个写照 这个复苏 得益于 高层铆足了劲 在最近密集发布的重磅政策 房地产三支箭宽松，解除了三道红线紧箍咒 新十条的疫情政策，取消老一套的防控隔离 最后就是这两天，重磅发布扩大内需战略实施方案 这三大项复苏计划，其实本质是想要重新获得三大流动性 房地产复苏，对应资金的流动性，挽救的是房地产公司和金融公司 疫情复苏，对应的是人口的流动性，受到利好的是医药、旅游、交通这些行业 内需的复苏，对应的是产业链的流动性，大家看到，现在各大消费类公司都开始恢复了 当然这三大复苏现在只是开始 能不能复苏成功还是一个未知数 按照投资圈的说法 有了预期 最后能不能兑现 比如房地产，现在供给端复苏了，需求端能不能恢复是一个问题，房子建好了，到底能不能卖出去，最起码现在还没有看到需求回暖的迹象。 还有现在各地的人都自由流动，感冒的人短时间突然增多，会不会出现新的问题呢？ 再比如，这些年生意挺难做的，降薪裁员很多，大家口袋里还有没有钱去消费呢 还有就是拉动经济的另外一架马车出口，现在出口的高速增长很难持续，所以房地产和内需能不能补上出口下滑的缺口呢。 所以，只能说现在大家都有信心 但是仍然有一定程度的不确定性 但我还是觉得 最坏的时候已经过去了 现在三大复苏和三大流动性的综合利好局面之下 最起码让资本市场 看到曙光 特别外资 最近一段时间 大幅度加仓，抢筹中国资产 似乎回到了几年前疫情还没开始时的样子 现在我们能做的是 就是以乐观的心态静待花开 就像钟姓老院士在这几天说的 预计明年初 一个非常开放 阳光的，乐观的，很有生气的社会 一定会实现

IMF上调内地今年经济增长预测至5%　欢迎房地产稳定措施

IMF上调内地今年经济增长预测至5%　欢迎房地产稳定措施 国际货币基金组织(IMF)预计，内地今年经济按年增长5%，明年则放缓至4.5%。IMF将今、明两年经济增长预测都调高0.4个百分点，受到强劲的首季经济增长和近期的政策措施带动。IMF表示，对内地本月较早时宣布稳定房地产行业的措施表示欢迎，又指应继续采取必要举措，引导房地产行业走上更可持续的道路。不过，IMF表示，由于人口老化和生产率增长放缓，预计2029年内地经济增速将放缓至3.3%。 2024-05-29 11:14:02

房地产问题将长期拖累经济增长？周小川：长期看中国楼市乐观

房地产问题将长期拖累经济增长？周小川：长期看中国楼市乐观 中国人民银行原行长周小川23日就中国房地产行情的走向表示，长期来看持乐观态度。他还呼吁应该学习日本应对房地产泡沫破灭的经验。 对于房地产行情的持续下行，周小川称，最早政府和公共机构负责销售，但从35年前起改为在房地产市场进行交易，这次下跌是从来没有过的经历。针对目前的行情，他承认市场下跌的速度比决策者预期的要快。同时也提出看法称，应学习花了很多年时间来应对房地产泡沫的其他国家，尤其是日本的经验。 周小川指出，中国有很多人居住在农村地区，随着进一步的城市化，仍然需要对住房进行投资。否定了房地产问题将长期拖累经济增长的看法。 来源：格隆汇

祈耀年：看到内地商业房地产市场逐步复苏

祈耀年：看到内地商业房地产市场逐步复苏 汇控行政总裁祈耀年说，看到内地商业房地产市场逐步复苏，相信相关交投、估值已经见底，但行业仍需时数年度过现有挑战。他指，内地监管机构正试图透过需求多于供应方面，重新激活房地产市场，他相信有助市场持续复苏。财务总监艾桥智提到，在香港入帐的离岸内地商业房地产风险敞口逐季下降，现已降至62亿美元。他相信，集团已有充足拨备，今年对相关风险敞口的关注度减少。另外，祈耀年强调，集团盈利分布地域多元化，不似4年前大部分盈利来自香港及英国，现时南亚及东南亚都有强劲增长。 2024-02-21 19:02:42