祈耀年：看到内地商业房地产市场逐步复苏

祈耀年：看到内地商业房地产市场逐步复苏 汇控行政总裁祈耀年说，看到内地商业房地产市场逐步复苏，相信相关交投、估值已经见底，但行业仍需时数年度过现有挑战。他指，内地监管机构正试图透过需求多于供应方面，重新激活房地产市场，他相信有助市场持续复苏。财务总监艾桥智提到，在香港入帐的离岸内地商业房地产风险敞口逐季下降，现已降至62亿美元。他相信，集团已有充足拨备，今年对相关风险敞口的关注度减少。另外，祈耀年强调，集团盈利分布地域多元化，不似4年前大部分盈利来自香港及英国，现时南亚及东南亚都有强劲增长。 2024-02-21 19:02:42

经济日报：房地产市场在调整中温和复苏

经济日报：房地产市场在调整中温和复苏 经济日报文章指出，2024 年已经过半，上半年房地产市场尽管呈现温和复苏迹象，总体仍处于调整周期。在房地产调控政策持续调整优化背景下，一些城市房地产市场回暖，活跃度增加，购房者看房积极性增强，成交量也有所上涨。政策效应仍在继续释放，展望未来，随着已出台政策措施进一步落地见效，以及去库存、稳市场政策措施贯彻落实，将会进一步促进房地产市场平稳健康发展。

【柬埔寨房地产稳步复苏 预计经济增长亚洲靠前】

【柬埔寨房地产稳步复苏 预计经济增长亚洲靠前】 柬埔寨预计2024年经济增长6.1%，在亚洲排名第三，仅次于菲律宾的5.9%和越南的5.8%。这一积极的经济增长预期为房地产市场的复苏提供了有力支撑。 据本地媒体报道，尽管全球经济增速放缓，柬埔寨房地产市场显示出强劲的复苏势头。截至2024年上半年，写字楼出租率达到61.8%，较去年同期有所增长。 频道广告赞助商 1⃣u8.com游戏 2⃣东南亚铂莱娱乐场携BBIN宝盈集团强强联运 欧洲杯冠名赞助商 3⃣PG娱乐城官方直营东南亚首创1:1 USDT投注娱乐平台 实现财富翻7倍 4⃣东南亚柬埔寨西湖娱乐城U存U提实体赌场直营携bbin集团强强联运 投稿曝光广告联系 @tougaonbbot

李稻葵：中国房地产市场或需一年才能复苏

李稻葵：中国房地产市场或需一年才能复苏 前中国央行顾问李稻葵说，中国房地产市场可能需要长达一年的时间才能恢复。他还建议中国政府采取更多措施鼓励向开发商放贷，以阻止违约的蔓延。 根据彭博社星期二(9月26日)报道，前中国人民银行货币政策委员会委员李稻葵接受采访时表示，未来四到六个月，中国最大城市的销售可能会恢复增长，但在较小的城市，“需要六个月到一年的时间才能实现良好的复苏”。 李稻葵还建议政府建立一种机制，增加银行对房地产开发商的贷款，以降低金融传染风险。他估计，开发商需要大约人民币1000亿元人民币(约187亿新元)来缓冲当前的低迷。 李稻葵还说，一些开发商在三四线城市的资产过重，因此他们的财务状况在未来六个月内无法改善。与此同时，为了防止流动性问题的蔓延，商业银行增加贷款仍然极其重要。必须出台一些政策来阻止银行贷款的萎缩。 一种可能的机制是，中国央行或中国今年成立的国家金融监督管理局与中国六大商业银行组成一个委员会，同意共同发放贷款。 李稻葵说：“当销售恢复时，商业银行的贷款将会恢复。我们说的是流动性支持。我并不是说所有开发者都应该生存下来。我呼吁的是停止金融市场的恐慌，停止因销售放缓而导致的违约。” 李稻葵指出，从长期来看，中国的房地产销售可能稳定在每年11至12亿平方米，而2021年的峰值约为18亿平方米。 他说，中国人民银行有可能在年底前再次降息，但他预计不会“多次或大幅降息”，部分原因是银行的利润率相对较低。 李稻葵预计，解决地方政府债务的更详细的计划将很快公布。他说，这些政策与支持房地产行业的措施相结合，将“比降息重要得多”。 报道指出，房屋销售是中国房地产开发商的主要收入来源，过去两年市场的崩溃使碧桂园等房地产巨头濒临违约，导致住房项目未完工，引发市场恐慌。银行对房地产行业的贷款也大幅下降。 报道根据中国国家统计局公布的数据计算显示，中国房地产开发贷款今年年初出现短暂回升后，自4月份以来逐月下降，8月份同比下降25%。

科法斯：内地需稳定房地产市场及楼价

科法斯：内地需稳定房地产市场及楼价 贸易信用保险公司「科法斯」北亚区域经济学家谭俊誉表示，内地过去一段时间楼市政策基本是以时间换空间，希望透过持续向地产商提供流动性，待房地产销售得以复苏。他认为，需要先稳定房地产市场及稳定楼价，同时要有更稳定及可预期的监管环境。内地当局或会透过增加公共房屋建设投资，以部分抵销商品房的低迷状况。本港上周全面撤辣以及放宽按揭成数。谭俊誉表示，过去数天交投反弹，认为当息口环境有望下半年放宽，届时或有更大反弹力度。 2024-03-06 15:13:34

报告：各大银行对房地产贷款态度仍谨慎

报告：各大银行对房地产贷款态度仍谨慎 中国地产研究机构克而瑞最新报道称，中国房地产“白名单”虽为房企融资开闸，但并非所有的房企或房地产项目都能获得金融机构融资，各大银行对于房地产业贷款态度仍然谨慎。同时，今年一、二季度是房企债务到期高峰期，上半年房企的压力仍然较大。 克而瑞星期三（2月14日）发布报告显示，截至1月底，第一批房地产项目“白名单”陆续出炉并已推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个，商业银行向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元（人民币，下同，33.7亿新元）。 报告称，“白名单”虽为房企融资开闸，但并非所有的房企或房地产项目都能获得金融机构融资，各大银行对于房地产业贷款态度仍然谨慎，当前多数民营房企融资难、融资贵的问题仍有待解决。 报告披露的数据显示，2023年全年典型80家房企新增融资总额5692亿元，同比下降28%，房企融资连续三年负增长。今年1月，在融资支持政策作用下，65家典型房企的融资总量环比增加25.5%，发债规模环比增加27.4%。 但是，今年一、二季度仍是债务到期高峰，两季度到期规模均在1500亿元以上，上半年房企的债务压力依然较大。 报告认为，近期房企融资仍然较为低迷，再加上房地产销售仍未全面复苏，因此未来仍有可能有更多房企曝出债务违约事件，流动性问题仍需要行业注意。 2024年2月14日 3:00 PM