菲律宾POGO禁令致使办公市场萎缩

菲律宾POGO禁令致使办公市场萎缩 2024年10月15日，菲律宾全面禁止离岸博彩运营（POGO）导致第三季度办公空间需求大幅减少。 根据Leechiu房地产的数据，第三季度办公需求下降了21%，仅为215,000平方米，主要原因是POGO行业的收缩及部分租户迁至新办公空间，增加了市场空置率。 租赁趋势上，海湾区成为首选地，政府机构占据了80,000平方米。大马尼拉区外，宿务市因IT-BPM行业需求领先。马卡蒂和博尼法西奥全球城保持全国最高的租金水平，而低空置率的城市则出现租金上涨

迪拜推出智能租赁指数 打造房地产市场新标杆

迪拜推出智能租赁指数 打造房地产市场新标杆 2025年1月3日星期五迪拜2025年1月2日电 迪拜国土部今日宣布推出"2025年智能租赁指数"，标志着迪拜房地产行业监管迈入新阶段。该指数是落实迪拜数字战略和2033年房地产行业战略的重要举措，旨在运用先进科技提升房地产市场监管水平，为各方参与者提供更加透明公正的服务体系。 据悉，智能租赁指数基于创新的建筑评级体系，综合考量物业的技术特征、服务水平等多个维度，包括建筑结构特点、装修维护质量、区位价值以及配套服务等要素，实现租金价值的科学评估。 迪拜国土部房地产登记部门执行董事马吉德·阿尔马里表示，智能租赁指数的推出将显著提升市场透明度，为各利益相关方营造平衡可持续的发展环境。他强调，该指数充分运用人工智能技术，通过建筑分类系统实现租金的精准评估，进一步巩固了迪拜作为全球领先投资中心的地位。 数据显示，2024年迪拜房地产租赁合同登记量突破90万份，同比增长8%，凸显出市场信心持续攀升。为进一步提升行业效能，迪拜国土部推出"迪拜休息"应用程序等创新举措，实现租赁合同线上签订，同时建立租户信用评级体系，推动房地产市场健康发展。 值得注意的是，迪拜国土部严格执行租金增长管理机制，根据租金与平均工资的比较确定0%至20%的合理涨幅区间，切实维护房东与租户双方权益，促进市场稳定运行。该指数覆盖迪拜全部住宅区域，为整个酋长国的房地产估价体系提供统一标准。

人工智能将为劳动力市场 带来重大变化

人工智能将为劳动力市场 带来重大变化 麦肯锡全球研究院日前发布一份名为《工作的新未来：在欧洲及其他地区部署人工智能和提升技能的竞争》的报告，认为包括德国在内的多个国家劳动力市场将因人工智能而出现重大变化。

#POGO撤离后公寓出现供过于求情况属于"暂时现象"

#POGO撤离后公寓出现供过于求情况属于"暂时现象" 尽管菲律宾离岸博彩运营商（POGO）撤离后，大马尼拉公寓市场出现短期供过于求的情况，但业内人士认为，这一趋势仅为暂时现象，市场有望通过新兴产业投资和基础设施发展实现复苏。 在计顺市举办的Pandesal论坛上，高力国际菲律宾公司（Colliers Philippines）披露，2024年大马尼拉未售出的现房单位总值从2023年的896亿比索增至1,580亿比索，预计消化这些库存可能需要超过8年。然而，该公司研究部主管乔伊（Joey Bondoc）表示，由于开发商正在放缓新项目的建设步伐，同时政府积极吸引人工智能等新兴行业投资，公寓市场仍具增长潜力。 他指出，虽然POGO已大规模撤离，但人工智能软件工程公司正涌入菲律宾，占据大量办公空间，并可能成为住宅市场的新需求来源。此外，房地产行业的投资重心正逐步向外省转移，碧瑶、宿务、达沃、怡朗等地的休闲度假型住宅项目需求旺盛，部分开发项目已接近售罄。 在基础设施建设方面，甲米地、武六干、邦邦牙和描东岸等地区的开发项目正在加速推进，预计未来几年房价将有显著增长，甚至可能翻两至三倍。 业内专家建议，当前是购房者与开发商协商付款条件的好时机。巴西-马加智房地产委员会（PMRB）主席指出，一些公寓项目已降价，或提供更具吸引力的付款方案，如将首付分期延长至48个月，相较疫情前的24个月更为宽松。 东盟房地产网络联盟联合创始人莫比（Moby）也表示，旅游业复苏为房地产市场带来机会，未售出的公寓单位可转为短租房，填补游客住宿需求，进一步推动市场回暖。

《AI行动方案：传统企业如何决胜人工智能转型》

《AI行动方案：传统企业如何决胜人工智能转型》 简介：AI行动方案：传统企业如何决胜人工智能转型是一门深入探讨人工智能技术的课程，涵盖机器学习、深度学习、自然语言处理等核心技术。课程结合实际案例和编程实战，帮助学员掌握AI应用开发能力，适合对人工智能感兴趣的开发者和技术人员。 标签： #人工智能#机器学习#AI开发 文件大小：NG 链接：

到 2026 年，山东济南市人工智能核心产业规模突破 600 亿元，人工智能企业达到 500 家，形成 50 个人工智能通用、垂

到 2026 年，山东济南市人工智能核心产业规模突破 600 亿元，人工智能企业达到 500 家，形成 50 个人工智能通用、垂直领域大模型产品，累计培育 300 个以上人工智能典型应用场景……7 月 9 日，济南市人民政府新闻办公室举行新闻发布会，解读近期发布的《济南市新一代人工智能高质量发展行动计划（20242026 年）》。根据这份行动计划，济南将推动当地人工智能产业提档升级，谋求实现发展新飞跃。（新华社）