#星河金融 我就这样被骗了

#星河金融 我就这样被骗了 在10月31号的时候给对方的柬埔寨pos机打款30万打款之前约定好的是跳票后回款随后对方已U没备好为由，没有给回款。 一天拖一天，后面又以银行不放款为借口没有回U，到最后消息都不回了！如果有认识的联系我方人员必有重谢！！ #曝光 #柬埔寨 #新闻 全网曝光 @RJJJJ 聊天大群 @DDDDA

迪拜中国中介硬刚违约老外客户！8万迪拉姆换公平正义

迪拜中国中介硬刚违约老外客户！8万迪拉姆换公平正义 今天给大家介绍的故事主人公是在迪拜做房产中介的小艾同学 小艾是2018年到的迪拜，那会就从事这行了，她的这个故事要从2024年说起，在去年，小艾出了一个1000多万迪拉姆的大单 具体来说，小艾的客户是中国人，他委托小艾销售一套迪拜某高尚社区的别墅，小艾通过同行合作，找到了一位来自于南苏丹的老外买家 那个地方从去年开始，一直在打内战 买卖双方签订了正式的房屋销售合同，按照合同约定，双方各有60天的时间进行相关交易的准备，如果超过60天，那么没履约的一方要赔偿对方合同金额的10% 正如大家猜的那样，之所以说这是一个故事，就是因为，接下来不出意外的话就要出意外了 因为是中介合作，卖家是小艾的客户；买家是另外一个中介的客户。按照行规，小艾一直都和对方的中介进行对接，只是对方中介告诉小艾 因为南苏丹内战，客户在国内的钱没有靠谱的渠道汇入迪拜 不过好消息是，客户正在积极想办法，准备用蚂蚁搬家的方式尽快搞定这事 在合同期规定的60天内，小艾无数次的和对方的中介沟通，但每次沟通的结果都是：还没搞定，不过进度已经完成了30%，40%，50%，70% 眼见着已经超过了60天的时间，对方仍然有恃无恐不疾不徐，小艾实在忍不了了，就在对方中介的协调之下和买方见了一面：因为南苏丹管制，他一分钱都没办法弄来迪拜 如果是有钱，诚心要买房，只是渠道出了问题，大家可以一起想办法，彼此之间还能有个谅解，但是在和客户对接的过程中，小艾可以很明显的感受到对方就是奔着毁约去的 如果是这样的话，那也没必要苦口婆心装圣人了，小艾和自己的客户商量之后决定公事公办 接下来重点来了，我把小艾帮自己客户维权的过程给大家完整的复述一下 首先，小艾到法院给违约的买家申请了一张Legal Notice 这份东西意在提醒违约的买家，他们已经进行法律层面的准备了，如果对方愿意履约，事情还有转圜的余地，但小艾没想法，这份东西对方在收到之后气急败坏 接下来的时间里，对方反复不停的给小艾打电话（发信息会留下证据），甚至发动身边的朋友给小艾打电话，对她进行 骚扰，恐吓，谩骂，扬言报复 有时候呢，又会和声细语的跟小艾说，自己要这个房子，肯定要，但需要时间，钱弄不过来，自己要去申请贷款巴拉巴拉 总之，整个的过程像极了一个渣男的PUA 小艾受客户委托，到迪拜土地局咨询这样的交易如何维权，如何起诉等问题 下面，重点来了！！！！！！！ 下面，重点来了！！！！！！！ 下面，重点来了！！！！！！！ 迪拜土地局前台的一位男性接待人员告诉小艾：这种情况可以直接到法院提起诉讼，依法维权，不过诉讼期间该套房产会被冻结，无法出租或者交易 可是，当小艾去迪拜法院准备材料起诉的时候，她向法院的同志们咨询关于房屋冻结的细节，对方却告诉他：没有这个说法，没有这回事 一审，对方败诉；对方不服，提起二审诉讼，在此期间，依旧对小艾保持高频次的PUA操作 二审是这样，双方凭着案件号，账户密码啥的到法院的网站系统里提供相关案件的证明材料，并且彼此还能看到对方的材料 对方拿出了一张号称曾经支付过的支票用来表明自己诚心买房，是卖家反悔导致无法交易，甚至提出要求卖家赔偿自己损失的诉讼要求 我没上过庭，所以还问了下小艾庭审的细节，小艾告诉我，其实就是个网络会议的形式 法院有个专门的网络会议的软件，大家在规定的时间登录这个软件就可以远程开庭了 针对对方的诉求和证据，小艾方据理力争 从来没有看到过这张对方所谓的支票，如果真的存在，请对方拿出证据证明给过卖家，并且提供银行扣款证明 从上传的资料来看，这张对方提供的支票也并非刚性兑付的“经理人支票”，而是一张存在跳票可能的普通支票 反正巴拉巴拉一顿喷，法官最后的决定是驳回被告二审的上诉，维持一审判决，对方需要支付合同上所规定的相应违约金 目前小艾已经向法院申请了强制执行，对方也已经喜提TRAVEL BAN，在案件没有解决之前对方无法离境 我还特别问了小艾一个细节，就是整个操作下来的花费是多少，小艾算了个账 开庭费4W多迪，申请强制执行2W多迪，再加上各种文书，翻译，杂七杂八的费用，全部下来大概在8W多迪拉姆（垫付，未聘请律师，小艾自诉，最后这部分费用也由败诉方支付） 我问小艾，为什么要跟我说这个故事，她的诉求是什么，小艾跟我讲：我希望你把我的整个过程写下来，因为从业过程中我见过太多同胞因为抱着“多一事不如少一事”的态度，很多时候明明是自己的合法利益遭受到不法侵害，最后却忍气吞声，不了了之 另外我也想跟所有的中介同行说的是，遇到类似这样的事情，我们也不要退缩，不要怕事，就应该跟违约方刚到底，最大程度的维护我们客户的合法权益 在对方电话里威胁小艾的时候，她向对方说过一句话：I will look down you 免费投稿爆料：@baofu821

#阿联酋骗局500万骗局！迪拜的钱庄，承兑，注意别被骗了！

#阿联酋骗局 500万骗局！迪拜的钱庄，承兑，注意别被骗了！ 迪拜手机号 +971 0501875297 自称湖北人 ，1995年，联系到我说承兑，找我们套近乎，联系了一笔500万港币兑U。 然后给我们发送了转账截图，但是实际是存了假支票，期间套路满满，导致我们公司账号户口被冻结。 随即他手机关机，微信换名，自称在迪拜做资产配置的。 自称住在沙迦，有认识得，资料给我。他们是一伙人一起团伙诈骗，期间每个人饰演不同角色。手段极其恶劣。 他们主要联系都用说人民币兑U，和港币兑U。 说他们国内公司叫幸福人生。以上信息均我了解。 希望广大网友能一起把这几个毒瘤的信息挖出来。现在悬赏此人消息。 用的微信叫雷蒙，但是不知道真人是不是这个名字。

避坑！在迪拜租办公室被骗了70万迪拉姆！

避坑！在迪拜租办公室被骗了70万迪拉姆！ 我朋友们在迪拜市中心租办公室被骗了，可能钱也要不回来！ 遇到了专业的诈骗团队且幕后有人撑腰 他是被骗的第14个租客了，被骗70多万迪，这个办公室在双子塔傍边 the citadel tower 21楼 2101 2102 2103 2104 房间门牌号 办公室法人是黎巴嫩的，实际幕后操作是本地人，各位想租办公室的注意点 别被骗了 有没有遇到类似情况的友友或者被骗过的 我们组合一起想办法把钱弄回来！人多力量大

避坑！在迪拜租办公室被骗了70万迪拉姆！

避坑！在迪拜租办公室被骗了70万迪拉姆！ 网友爆料： 我朋友们在迪拜市中心租办公室被骗了，可能钱也要不回来！ 遇到了专业的诈骗团队且幕后有人撑腰 他是被骗的第14个租客了，被骗70多万迪，这个办公室在双子塔傍边 the citadel tower 21楼 2101 2102 2103 2104 房间门牌号 办公室法人是黎巴嫩的，实际幕后操作是本地人，各位想租办公室的注意点 别被骗了 有没有遇到类似情况的友友或者被骗过的 我们组合一起想办法把钱弄回来！人多力量大 广告专栏 1⃣集团直招，接无护照，可外宿 2⃣天行体育可玩可代佣金55%+流水+人头费 3⃣云顶娱乐城官网 【 爆料投稿】【爆料交流中心】【签证查询】

#曝光#避坑这种迪拜的租房陷阱，我敢说大部分老都不知道

#曝光#避坑 这种迪拜的租房陷阱，我敢说大部分老迪拜都不知道 作者：迪拜胖哥 今天的投稿人，是迪拜的“秀芬”，她向胖哥陈述了一下她在租房过程中遇到的一件恶心事。在胖哥认真的听完她说的事情，也请教了专业房产经纪人之后，我们共同得出了一个结论：卧槽，这波操作真的“太骚了”！ 秀芬和她老公在迪拜租房住，他们的房东是本地人，一买一栋楼的那种 因为房子太多，所以基本上都是交给中介整体托管，因此秀芬也是直接面对的中介。当时谈好了房租 一年4W1K AED 可是最终在秀芬签合同的时候对方做出了一个“骚操作” 说好的4W1的房租，但是合同上写4.7K AED，然后给出折扣0.6K AED 不管合同怎么签，最终支付的价格就是秀芬和中介谈好的价格嘛，所以秀芬痛快的签字，当时她也不了解为什么弄个“Contract Price”和“Actual Contract”的区别 这导致了一年后，秀芬和对方撕逼了近三个月！ 秀芬是昨天晚上和胖哥说这事的，胖哥脑子笨，想了整整一夜，才把整个事情琢磨明白，给大家梳理了一下 打折合同的操作利益点一： 秀芬是按照4W7签的合同，第一年给600迪的折扣。那么如果续签的话，第二年房东有权给出任意金额的折扣，甚至是不给折扣，这样就可以规避迪拜土地局的涨价限额的要求 冷知识：迪拜对于房东涨价是有严格限制的，具体规定请查阅迪拜土地局的RERA Calculator相关规定。简单来说，我第一年合同上写的四万，第二年要涨价，是要遵守相关规定，不是房东想涨价就能涨 但如果第一年合同我写6W，折扣2W，实付4W，那么第二年我完全可以要求按照6W RENEW，不给折扣，这个操作合理合法，土地局都挑不出毛病来 这样就可以绕过土地局的涨价限制 打折合同的操作利益点二： 按照迪拜的法律规定，房东如果决定给租客涨价，或者不租这个房子。需要至少提前90天给租客做书面或者邮件通知才作数。你有一套两套的无所谓，如果你有100套200套房子，你通知的过来么？那么签署“打折合同”的好处就出来了 冷知识：6W，折扣2W，实收4W，如果房东忘记通知租户涨价，租户的权利得不到任何保证，因为按照法律完全要按照6W的合同价执行RENEW 打折合同的操作利益点三： 有人会说，大不了我不租不行么？我换个地方住！但问题可能没这么简单 冷知识：迪拜租房，如果不续租，至少需要提前4个月通知房东，好说话的房东最起码也要提前60天告知 不然他除了可以扣押的押金还可以追诉你要两个月的房租，法院如果判下来你多半会输，你就必须要缴纳，不然他可以追诉你，你坚持不交就会背上官司，出不了境 打折合同的操作利益点四： 有的时候，人一忙起来，就会忘记时间，比如你在房子到期前一个月和房东沟通，但是房东不愿意在第二年给你任何优惠，坚持按照合同高价RENEW。双方沟通着沟通着时间就过去了。这个节点上，如果你超期一天，那么一旦打起官司来，就默认你的行为是接受了合同价进行RENEW，比如合同价是6W，哪怕你不同意，对方一告你一个准，你就欠人家6W AED 绝大部分中国人都是多一事不如少一事的性格和做事逻辑，所以按照这样的操作下： 要么承受合同价的高额房租，要么就是息事宁人损失租金+两个月的房租；要么就是背上全年房租，案子在身，无法出境 可能是房东万万没想到，这个秀芬也不是好惹的，提前好几个月就沟通未来租金的事宜，在获知要大幅涨价之后，直接去土地局把房东给投诉了 不过，土地局的这个邮件也只是协调邮件，不具备法律效力，房东在收到邮件后 直接拒绝，并且把秀芬给告了 秀芬跟胖哥强调，当时她还在和对方的沟通当中，但是因为在法律意义上他没有提出退租或者其他诉求，所以：DRC压根没开庭就判了秀芬输，且欠房东第一季度的支票，而且是按照合同上的“原价” 要不是因为秀芬在15天内的申诉期积极上诉并且积极联系房东想要解决问题，她可能就被这份合同坑死了，不过，尽管秀芬算是胖哥见过的会维权的了 最后依旧房租上涨了10% 此事，到此结束！ 订阅东南亚扒一扒频道 https://t.me/dongnanya818 欢迎投稿爆料： @dny_818