梅赛德斯奔驰将在迪拜建造首座住宅楼

梅赛德斯奔驰将在迪拜建造首座住宅楼 梅赛德斯-奔驰正通过旗下的房产项目Mercedes-Benz Places在房地产领域大展拳脚。这两家公司与阿联酋开发商Binghatti合作，将在迪拜市中心建造一座65层的首座住宅楼。 大楼高约1118英尺（341米），毗邻迪拜购物中心、未来博物馆和哈利法塔。

迪拜新租赁指数：房东可能需要翻新房子，才能提高租金

迪拜新租赁指数：房东可能需要翻新房子，才能提高租金 据本地媒体报道，迪拜新租赁指数将基于每栋建筑的评级。房东可能需要翻新或升级其房产，才能证明租金上涨是合理的。 周四，迪拜土地局推出了新的智能租赁指数，该指数根据房子的位置、安全、楼龄和便利设施等60多个因素，将建筑的评级或分类定为一星到五星。 DLD房地产登记首席执行官Majid Al Marri说：“如果有人想将评级从三级升到四级，或从四级升到五级来提高租金，他们就必须对房子进行翻新。我们鼓励所有业主提高建筑质量，并遵守政府关于安全、安保、民防方面的规定，所有这些都与建筑评级有关。” 新租赁指数可以随时更新，而不像以前那样每年更新一次。旧指数以区域或地区为基础，而新指数则利用人工智能技术关注每栋建筑的情况，涵盖了迪拜所有地区，包括永久产权和非永久产权区。 目前，该评级系统仅适用于住宅建筑。DLD未来计划将商业、零售和工业建筑纳入其中。 pringfield Properties首席执行官Farooq Syed强调，DLD新租赁指数是“迪拜房地产市场变革的重要里程碑”，它将租金与房产质量挂钩，不仅确保了市场的稳定，还给租户提供了更加公平的价格，同时鼓励房东改善房屋质量。

迪拜房价两年来首次下跌

迪拜房价两年来首次下跌 根据房地产情报机构 Property Monitor 的数据，2025 年 1 月迪拜房地产价格下降了 0.57%，这是自 2022 年夏季以来的首次下降。 2025 年的第一个月是有史以来交易量最大的一月，共售出 14,413 套房产，但平均价格却降至每平方英尺 1,484 迪拉姆。根据最新的《房产监测》月度市场报告，与 2024 年 12 月相比，销售量下降了 4.6%。 Property Monitor 首席运营官 Zhann Jochinke 说：“经过四年的持续增长，迪拜的房地产市场开始出现稳定迹象。” 1 月份，37 家开发商推出了 53 个项目，为市场带来了 12,400 套住房。 数据显示，公寓的中间价为 135 万迪拉姆，联排别墅为 261 万迪拉姆，别墅为 691.5888 万迪拉姆。 1 月份，期房市场的成交量为 7555 套，占销售量的 52%，与 2024 年 12 月相比下降了 17.7%。Emaar 地产公司以 16.5% 的市场份额位居期房交易额榜首，其次是达马克地产公司（DAMAC Properties）的 15.8% 和 Danube Properties 的 5.3%。 Emirates Hills 的一栋别墅以 4.25 亿迪拉姆的价格成为最高成交记录。最低成交价为 17.5 万迪拉姆，是迪拜生产城的一套单间公寓。

迪拜推出可变户型设计Danube Properties在硅谷绿洲推出全新项目“Timez by Danube”，其创新的可变户型

迪拜推出可变户型设计 Danube Properties在迪拜硅谷绿洲推出全新项目“Timez by Danube”，其创新的可变户型设计允许业主将Studio公寓转换为1BHK，以满足市场需求。该项目预计于2028年第三季度交付，起售价为80万迪拉姆。 Danube Properties创始人兼董事长里兹万·萨詹(Rizwan Sajan)表示，由于需求高涨，他们将在未来项目中推出更多此类可变户型。此类房产可为买家带来更高的租金回报，业主可将Studio注册为1BHK，或将1BHK转换为2BHK。 Danube Properties计划今年提前六个月交付两个项目，并沿E11走廊推出三到四个新项目。萨詹指出，迪拜硅谷绿洲等地土地价格较商业湾和市中心便宜20%至30%，吸引了众多开发商。此外，随着迪拜地铁蓝线和机场迁往迪拜南部的消息公布，迪拜南部和E11、E611沿线社区的需求激增。

迪拜将建造一座特朗普大厦，预计耗资超过20亿迪拉姆

迪拜将建造一座特朗普大厦，预计耗资超过20亿迪拉姆 迪拜即将迎来一座全新的地标建筑特朗普大厦（Trump Tower）。 据悉，Dar Global和特朗普集团将共同打造这座建筑，预计耗资超过20亿迪拉姆。 特朗普大厦位于迪拜市中心，将提供无与伦比的奢华体验，可尽情欣赏哈利法塔和大海的壮丽景色。 大厦内部不仅设有住宅，还将开设迪拜首家特朗普酒店，并推出仅限会员的专属俱乐部The Trump Private。 迪拜特朗普大厦将在2025年第二季度开业，但具体细节尚未公布。

迪拜泻湖房产烂尾楼危机

迪拜泻湖房产烂尾楼危机 曾经备受期待的迪拜“迪拜泻湖”房地产项目，如今陷入了深深的危机之中。 该项目于2005年启动，计划打造53栋中层建筑共4166套住房，早期销售火爆。然而，此后却历经磨难。 由于财务问题和利益纠纷，项目建设进度严重滞后，未能如期交付。 2017年虽经政府部门介入，转交给世外桃源房地产开发公司，但情况并未改善。如今，项目被迪拜土地部门标记为“取消中”，这让众多购房者陷入了绝望的境地。 许多购房者投入了大量资金，有的甚至支付了全额房款，却迟迟未能入住。他们多年来四处奔走，寻求解决方案，却始终得不到明确答复。退款无门，房屋交付无望，他们面临着巨大的经济损失和心理压力。 这一事件不仅给购房者带来了沉重打击，也引发了人们对迪拜房地产市场监管和项目开发透明度的深刻反思