中国房地产报：重新认识和肯定房地产业支柱地位

中国房地产报：重新认识和肯定房地产业支柱地位 中国住房和城乡建设部主管的《中国房地产报》称，房地产业目前仍是中国的支柱产业，中国经济也需要它支撑着继续稳定、健康、可持续发展。 《中国房地产报》星期天（11月17日）发表题为《重新认识和肯定房地产业的支柱地位》的署名文章，作者是北京师范大学政府管理学院教授董藩。 文章称，从全球来看，房地产业在绝大部分国家都是支柱产业。这不仅是因为它对GDP增长、财政收入和就业有着直接且巨大的支撑作用，更因以它为核心形成的绵长、复杂、交互影响的多层次、立体性产业链体系与资本流动在一国经济中占据着战略地位。 文章写道，1997年亚洲金融危机后，中国房地产业获得了较快发展，在多个国民经济发展规划和国家级重要文件中，都承认了房地产业的支柱产业地位。但2016年后，因为房价上涨引起的舆论冲击以及实施紧缩性调控政策的需要，国家基本不再强调房地产业的支柱产业地位，相关文件也大多回避了这种说法，“去房地产化”的倾向非常明显。 文章称，2021年以来，房地产市场持续调整，对国民经济造成严重拖累。在此背景下，重新讨论房地产的产业性质，肯定它对国民经济稳定、健康发展的支撑作用，不仅是认识经济规律和当前经济形势的需要，也对推动房地产市场“止跌回稳”，进而稳定中国经济有重大意义。 文章称，人类经济活动聚集于城镇区域以来，城镇土地与房屋便成为社会财富的主要载体。进入现代社会后，房地产业的市场化、商品化程度进一步提高，其地位也越来越重要，已完全符合支柱产业的特征，并对国民经济持续发挥着关键而稳定的影响。 文章写道，由于房价上涨带来了舆论压力，中国对房地产业的调控也不断强化，民间和学术界对其支柱产业地位也出现了强烈的否定倾向，“支柱产业”的提法在文件中消失了。理论与实践都已证明，房地产业目前仍是中国的支柱产业，中国经济也需要它支撑着继续稳定、健康、可持续发展。 文章称，基于理论分析、行业发展状况和目前楼市的情况，可从多角度论述中国房地产业的支柱地位具有长期性这个判断。中国房地产业的确不会再像高峰时期那样发展，但结构性的短缺需求、改善性需求和城市更新改造活动仍然存在，对应的投资需求仍很大。 #中国房地产-电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews

经济日报：房地产市场在调整中温和复苏

经济日报：房地产市场在调整中温和复苏 经济日报文章指出，2024 年已经过半，上半年房地产市场尽管呈现温和复苏迹象，总体仍处于调整周期。在房地产调控政策持续调整优化背景下，一些城市房地产市场回暖，活跃度增加，购房者看房积极性增强，成交量也有所上涨。政策效应仍在继续释放，展望未来，随着已出台政策措施进一步落地见效，以及去库存、稳市场政策措施贯彻落实，将会进一步促进房地产市场平稳健康发展。

重新认识和肯定房地产业的支柱地位

重新认识和肯定房地产业的支柱地位 从全球来看，房地产业在绝大部分国家都是支柱产业。这不仅是因为它对GDP增长、财政收入和就业有着直接且巨大的支撑作用，更因以它为核心形成的绵长、复杂、交互影响的多层次、立体性产业链体系与资本流动在一国经济中占据着战略地位。房地产市场不仅承载着现代经济运行所需的基础条件土地开发的功能，也提供了房地产这种人类最大宗的、直接占据现代社会财富价值七成以上商品的交易系统，更为科技创新提供了巨大而广泛的应用场景。1997年亚洲金融危机后，中国房地产业获得了较快发展，在多个国民经济发展规划和国家级重要文件中，都承认了房地产业的支柱产业地位。但2016年后，因为房价上涨引起…………

房地产问题将长期拖累经济增长？周小川：长期看中国楼市乐观

房地产问题将长期拖累经济增长？周小川：长期看中国楼市乐观 中国人民银行原行长周小川23日就中国房地产行情的走向表示，长期来看持乐观态度。他还呼吁应该学习日本应对房地产泡沫破灭的经验。 对于房地产行情的持续下行，周小川称，最早政府和公共机构负责销售，但从35年前起改为在房地产市场进行交易，这次下跌是从来没有过的经历。针对目前的行情，他承认市场下跌的速度比决策者预期的要快。同时也提出看法称，应学习花了很多年时间来应对房地产泡沫的其他国家，尤其是日本的经验。 周小川指出，中国有很多人居住在农村地区，随着进一步的城市化，仍然需要对住房进行投资。否定了房地产问题将长期拖累经济增长的看法。 来源：格隆汇

中国人大暂缓房地产税立法 专家:考虑国内经济形势

中国人大暂缓房地产税立法 专家:考虑国内经济形势 针对房地产税立法修订并未出现在本次中国全国人大的立法规划中，专家认为这是出于对于中国国内经济形势的考虑，当前出台任何增负措施都要格外谨慎，但是长期的立法方向未改变。 据证券时报报道，中国全国人大9月7日公布的《十四届全国人大常委会立法规划》明确，在财税领域，增值税法、消费税法、关税法等将在本届人大常委会任期内提请审议。然而，备受关注的房地产税立法修订并未出现在本次立法规划中。 证券时报引述多位财税专家称，暂缓房地产税立法，则更多考虑到国内经济形势，此时出台任何增负措施都要格外谨慎；但长远看，上述税种立法方向没有改变，或将在条件成熟时稳步推进。 中国人民大学财政金融学院教授李戎认为，由于房地产在中国居民财富中占比极高，相对更为敏感。同时，近些年中国房地产市场供求关系发生重大变化，从防过热转到防过冷。此时，贸然实施房地产税将对中国房地产市场，乃至经济发展产生不利影响。 2013年举行的十八届三中全会首次提出加快房地产税立法并适时推进改革。在“十三届全国人大常委会立法规划”中，房地产税法被纳入第一类项目，属于条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案。但在十三届人大常委会任期内，房地产税法未能提请审议。在本次的立法规划中，则未再提及房地产税。 另外，《规划》中也并未出现个人所得税法修订。对此，中央财经大学财政税务学院副教授孙鲲鹏认为，这意味着短期内相关税制和税率可能不会调整。 上海财经大学公共政策与治理研究院副院长田志伟胆则指出，由于专项附加扣除的调整不需修法，后续仍存在通过专项附加扣除扩围、提高标准等手段，进一步优化个人所得税的可能。

中国官媒：将防范房地产市场风险外溢

中国官媒：将防范房地产市场风险外溢 中国官媒《经济日报》发文指出，中国房地产仍处于调整周期逐渐向稳定过渡，未来中国将进一步弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢。 《经济日报》星期三（12月6日）见报文章“房地产市场将从调整期走向稳定期”中指出，今年以来，中国房地产市场呈现前高中低后稳的趋势。预计将经过一段时间的调整，逐渐向稳定过渡。 文章称，中国房地产高速发展20年，不可能总是保持高速发展，进入调整期实属正常。长期看，房地产市场调整有益于中国经济增长和可持续发展，但短期内应注重防风险。 文章指出，未来，中国将进一步弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢。引导房地产企业负债率、杠杆率有序下降，优化企业资产负债结构。一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，维护房地产市场稳健运行。 文章分析，中国房地产新的需求将来自城市化趋势、城市人口增加，城市更新、老旧小区改造，以及住房改善性需求。 2023年12月6日 9:18 AM